目录 1
第一章 概述 1
第一节 土地的特性及其在人类生活中的地位 1
第二节 土地所有制的演变 2
第三节 土地国有化的意义 3
第四节 土地开发利用 5
第五节 征地拆迁的性质、目的 7
第六节 征地拆迁工作的意义及特点 9
第七节 征地拆迁的基本准则及管理机构 10
第八节 拆迁史话 11
附： 16
新建住宅区平面图及拆迁安置常用楼房平面图 16
第九节 解放后征地拆迁的几个不同时期 19
第二章 基本建设常识 23
第一节 一般说明 23
第二节 基本建设的前期工作 35
第三节 工程施工 46
第四节 工程验收 53
第三章 征用土地 67
第一节 原则 67
第二节 审批程序 67
第三节 审批权限 68
第四节 土地补偿 70
第五节 安置补助费 74
第六节 青苗补偿费 76
第七节 树木补偿费 81
第八节 安置被征地农民 84
第九节 对征而未用土地的处理 89
第十节 对违章用地的处理 91
附录 北京市征用农田示意图 92
1．北京市房地产管理局拟报征地补偿、安置方案书 92
3．征用土地协议书 94
2．同意接收安置劳动力函 94
4．征地农民转户人口核实登记表 95
5．安置占地农转工审批表 96
6．安置占地农转工名单 97
7．工资待遇、生活补贴核定表 98
8．建设征地核定农转工人员工资、生活补贴名单 99
9．集体财产调查表 100
10．撤队土地类别调查表 101
11．建设征地后农民转为居民发放生活补助费名册 102
12．建设用地各项补偿补助款项领收凭证 103
13．国家建设征用土地结案表 104
第四章 建设用地迁移坟墓 106
第一节 迁移坟墓的规定 106
第二节 迁坟手续 106
第三节 北京市房地产管理局通知 107
附一：迁移坟墓公告实例①②③ 108
附二：迁坟协议书实例 109
第五章 建设用地拆迁农民房屋 115
第一节 原则及安置方式 115
第二节 对附属物的补偿 117
北京市附属物补偿幅度表 119
第三节 程序 119
第一节 程序 122
第二节 原则 122
第六章 建设用地拆迁单位房屋 122
拆迁农民房屋协议书 122
国家建设用地拆迁农民房屋调查表 122
第三节 单位房屋的特点 123
第四节 安置 124
第六节 临时建筑物的处理 125
第五节 拆迁商业的经济补偿 125
第一节 一般说明 138
国家建设拆迁单位房屋调查表 138
第七章 建设用地拆迁居民房屋 138
拆迁单位房屋协议书 138
第二节 冻结户口 144
第三节 地政部门审查安置条件 147
第四节 填报拆迁安置计划书 150
第五节 国家建设征地通知 152
第六节 查房屋产权 153
第七节 落实私房政策 155
第八节 制定拆迁安置方案 156
第九节 调查报告实例 166
第十节 房屋估价 169
第十一节 撤管房屋与核销固定资产 185
第十二节 拆房须知 187
第十三节 召开拆迁居民动员会 198
第十四节 分组下户动员 202
第十五节 拆迁安置协议书 206
第二节 难迁户或“钉子户”的一般社会心理 216
请假证明 216
建设用地各项补偿补助款项领收凭证 216
第一节 何谓难迁户或“钉子户” 216
第八章 如何动员难迁户 216
第三节 难迁户或“钉子户”的表现形式 217
第四节 怎样看待难迁户或“钉子户” 217
第五节 动员难迁户搬迁的程序 218
第九章 起诉——拔“钉子” 224
第一节 诉讼概述 224
第二节 怎样写民事起诉状 229
第三节 法定代表人和授权委托书 231
第四节 诉状实例 233
一、对坚持多要安置房的 233
二、对外边已有住房仍坚持要安置房的 235
三、对拒不交还周转房屋的 237
四、对无理要钱要物的 238
五、对强占房屋的（二例） 240
六、对一户坚持要五套独居室楼房的 244
七、对不履行拆迁协议书的 245
八、对挑楼层挑朝向的 247
九、对无理取闹的（二例） 248
第十章 一审法院调解书和判决书 252
第一节 民事调解书 252
第二节 一审民事判决书 254
第三节 一审民事判决书实例选 256
一、对要求无证房作价的 256
二、对多要安置房屋的 258
三、对多要独居室楼房的 260
四、对强占房屋的 261
五、对无理取闹的 264
第十一章 怎样写上诉状 266
第一节 民事上诉状的写法 266
第二节 实例 268
一、多要安置房屋的（二例） 268
二、坚持多要独居室楼房的 274
三、不承认强占房屋的 279
第十二章 怎样写答辩状 282
第一节 民事答辩状的写法 282
第二节 实例 284
一、对强占房屋的 284
二、对坚持多要安置房屋的 286
三、对坚持多要独居楼房的 288
四、对无理多要安置房的 290
五、对认为安置不妥的（二例） 292
六、对安置人口问题的 295
七、对自建房补偿问题的 296
第一节 二审民事判决书 298
第十三章 二审民事判决书、裁定书 298
第二节 实例 300
一、驳回上诉的 300
二、驳多要安置房屋的 302
三、加判的 304
四、部分变更的 306
五、维持原判的 309
第三节 裁定书 311
第十四章 怎样写申请执行书 313
第一节 申请执行书的写法 313
第二节 实例 314
一、对多要安置房屋的 314
二、对多要独居室楼房的 315
三、对多要房、要好房的 315
四、对被告认为安置不妥的 316
五、照片①执行公告 317
②强制执行 318
国有土地可否与集体土地调换？ 319
第十五章 诉讼问答 319
国家建设需要占用乡（镇）企业的土地时，是按征用办？是按划拨办？ 319
何谓土地划拨？ 319
什么叫征用土地？ 319
土地有偿使用的原则是什么？ 320
乡（镇）企业和农村个体户进城经商、办企业需要使用城市土地的怎么办？ 320
征用农民的联产承包地怎么办？ 320
乡（镇）之间修建公路需要占用土地，是否办理土地征用手续？ 321
《土地管理法》规定，征用菜地时要“缴纳新菜地开发建设基金”，指的是哪些菜地？ 321
国家征用土地时，被征地单位提出超越国家允许范围的要求，不达到目的，拒不办理手续的怎么办？ 322
一个人有几个居住地点？怎样区分哪个是住所？哪个是居所？ 322
承租人死亡后，子女可以继承居住吗？ 323
代理别人的法律活动是怎么回事？ 323
确定住所对公民有什么法律意义？ 323
代理委托书有哪些内容？ 324
什么叫诉讼时效？ 324
什么叫起诉？民事案件的起诉应具备哪些条件？ 324
“打官司”时，因年老有病或不在本地等原因，不能出庭怎么办？ 325
私人可以告公家吗？ 327
民事案件的原告人有哪些诉讼权利？ 327
民事案件的被告人有哪些诉讼权利？ 329
被告人认为原告人告状无理，可拒绝出庭应诉吗？如拒不出庭，法院会怎么处理？ 331
到人民法院“打官司”为什么要缴纳诉讼费用？ 332
“打官司”时，诉讼期是怎么回事？延误了法律规定的期限要紧吗？ 334
民事案件怎样请律师帮助“打官司”？ 335
调解成立，一方翻悔可以吗？ 337
什么是中止诉讼？在什么情况下会中止诉讼？ 337
什么是终结诉讼？在什么情况下可终结诉讼？ 338
对方不执行人民法院的民事判决该怎么办？ 338
房屋继承都有哪些法律规定？ 341
第十六章 有关建设征地拆迁的文章和法律 346
一、拆迁安置工作必须依法办事 346
二、怎样安置拆迁户才算合理？ 348
三、我国的律师制度 353
四、我国的公证制度 356
第十七章 征地拆迁工作应用文 362
一、会议纪要 362
二、工作汇报 363
五、××市在私房拆迁户中推行住宅补贴出售 367
三、拆迁简报 370
四、工作总结 376
五、通讯报导 383
六、国家建设征用土地结案表 388
一、××市试行基建统一征地 390
第十八章 外省市征地拆迁简介 390
二、××建房动迁工作简介 393
三、××市征地拆迁工作简介包干负责征地拆迁进展快 395
四、××市律师协助动迁工作 396
2．劲松住宅区（一期）（见附图） 399
1．新建住宅区位置示意（见附图） 399
第十九章 北京新建住宅区平面图 399
4．团结湖住宅区（二期） 399
3．团结湖住宅区（一期）（见附图） 399
5．天坛南小区 400
6．文慧园小区 401
7．青年湖小区 402
8．刘家窑小区 403
9．魏公村小区 404
11．左家庄居住区 405
10．双榆树居住区（见附图） 405
12．蓟门里小区 406
13．浦黄榆北小区 407
14．西三旗小区（见附图） 408
15．樱花园小区 408
16．黄庄南小区 409
17．西坝河北里 410
18．安贞里小区 411
1．塔式住宅 412
第二十章 北京地区拆迁安置常用楼房平面图 412
2．六层住宅（1）（2） 413
3．十字形高层住宅 415
4．三叉式住宅 416
5．80住1型——80住4型（见附图） 425
6．81试住2型——81试住3型（见附图） 425
7．81试塔1型——81试塔3型（见附图） 425
8．81MD试塔1型、2型（见附图） 425
9．81MG1型、2型、5型（见附图） 425
第二十一章 附录 425
1．市区公共汽车（1——42路） 425
10．81院住1（见附图） 425
2．市区电车（101——116路） 431
3．市区夜班公共汽车（201——204路） 434
4．郊区公共汽车（301——366路） 435
5．郊区电车（401——402路） 441
6．城镇公共汽车（501、502、541路） 442
第二十二章 其它 443
1．北京市城区公安派出所辖区示意图 443
2．北京市郊区、近郊区公安派出所位置示意图 444
3．承办征地拆迁单位的名称方式 444
4．有关单位的地址电话 449
5．如何申请新地名 451
6．如何验收新楼房 454
7．编制基本建设工程峻工图的几项暂行规定 456
8．如何办理换房手续 459
9．一般工业和民用建筑工程单位造价及主要材料消耗参考指标 463
10．综合材料消耗 465
11．综合经济指标 466
12．百平方米或每万元工作量的劳动力需要量 467
13．小康居住水平标准 468
一、基本建设 471
城市规划 471
城市建设 471
基本建设投资 471
基本建设预算 471
第二十三章 名词浅释 471
土地管理法 472
二、征用土地 472
基本建设拨款 472
征地 472
土地纲领 472
土地政策 473
土地法令 473
土地所有权 473
土地使用权 473
违章用地 473
安置补助费 474
补偿费 474
青苗补偿费 474
生荒地 474
熟荒地 474
飞地 474
自留地 474
农业用地 474
常住人口 475
家庭人口 475
住房与户口 475
寄住人口 475
三、拆迁 475
农转工 475
树木补偿费 475
农转非 475
拆迁户 475
进住证 476
周转房 476
空房 476
原住房面积 476
居住标准 476
居住水平 476
暂住非住宅 476
冻结户口 476
住房证 476
户室比 477
二次性安置 477
一次性安置 477
住宅辅助面积 477
起居室 477
居室 477
停业损失 477
分室原则 477
征而未拆 478
公产 478
私产 478
外产 478
华侨产 478
经租产 478
代管产 479
寺庙产 479
会馆产 479
公私合营产 479
“文革”产 479
建筑面积 480
一、计算建筑面积的范围 481
二、不计算建筑面积的范围 483
三、其它 483
使用面积 483
居住面积 483
违章建筑 483
日照间距 484
遮挡 484
建筑平面图 484
强占公房 484
四、诉讼 485
法 485
法院 485
拆迁安置法 486
诉讼法 486
违法行为 486
民事诉讼法 486
法庭纪律 487
诉讼 487
诉讼要素 487
开庭 487
诉讼程序 487
起诉 487
法人 488
法定代理人 488
撤诉 488
第一审 488
民事仲裁 488
被告人 488
原告人 488
民事判决 488
上诉 489
上诉状 489
上诉期限 489
第二审 489
答辩状 489
申请执行 490
强制执行 490
执行 490
终审 490
驳回 490
1．中华人民共和国土地管理法 493
附录 493
2．北京市《国家建设征用土地条例》实施办法（试行） 505
3．北京市建设拆迁安置办法 513
4．关于实施《北京市建设拆迁安置办法》若干问题的规定 519
5．城市规划条例 523
6．北京市城市建设规划管理暂行办法 532
7．北京市落实房屋政策办公室关于贯彻市委（1980）140号文件中几个问题的补充通知 542
8．中共北京市委关于处理机关部队挤占私房进一步落实私房政策的通知 543
9．城市私有房屋管理条例 546
10．北京市贯彻实施《城市私有房屋管理条例》若干具体问题的规定 551
11．中华人民共和国文物保护法 555
12．北京市城市绿化管理暂行办法 564
13．关于加强城市和风景名胜区古树名木保护管理的意见 569
14．关于保护人民防空工程的暂行规定 573
15．关于征用土地费实行包干使用暂行办法 575
16．中华人民共和国土地管理法规索引 577