上篇 企业资产评估 1
第一部分 资产评估概要(安心正) 1
一、什么叫资产评估 1
二、资产评估在我国的发展与现状 2
三、资产评估的意义与作用 5
四、资产评估目的 6
五、资产评估对象及范围 7
第二部分 资产评估行业(安心正) 8
一、资产评估机构 8
二、申办资产评估资格 10
三、资产评估人员 14
第三部分 对资产评估行业的管理(安心正) 17
一、现行管理体制 17
二、对资产评估机构的管理 19
三、对资产评估收费的管理 24
第四部分 资产评估原则及评估程序(安心正) 26
一、资产评估应遵循的原则 26
二、资产评估程序 31
第五部分 收益现值法(安心正) 37
一、收益现值法的理论基础 37
二、收益现值法基本概念及应用前提 43
三、决定收益现值的基本因素 45
四、确定收益现值法三要素的方法 52
五、对收益现值法的评价 67
第六部分 重置成本法(安心正) 69
一、基本概念 69
二、重置成本的估算技术 74
三、各种陈旧贬值的估算 79
四、对重置成本法的评价 92
第七部分 现行市价法(安心正) 95
一、现行市价法综述 95
二、现行市价法操作要领 99
三、现行市价法与重置成本法的区别 108
下篇 资产评估前后的会计处理 113
第一部分 概述(安心正) 113
一、规范资产评估前后会计事项与分录的意义 113
二、评估前企业应与评估机构先约定评估方法 114
三、进行会计处理前需要明确的问题 115
四、资产接收方的会计处理 117
五、资产占用方的会计处理 118
第二部分 资产评估前后会计处理范例 130
一、工业企业(赵雨田 孟飚) 131
二、房地产开发企业(安营 安兵) 154
三、运输(铁路)企业(王永国 袁建墉) 175
四、施工企业(孟飚 巩乃彦) 203
五、运输(民用航空)企业(廖伟) 225
六、对外经济合作企业(安兵 安营) 246
七、旅游、饮食服务企业(罗东皓) 271
八、运输(交通)企业(江海 杨健萍) 289
九、农业企业(张浩 范海梅) 313
十、商品流通企业(李玲文 伍霞英 苏仁龙) 339
附录 357
一、企业会计准则 357
二、会计科目使用说明 367
(一)工业企业 367
(二)房地产开发企业 393
(三)运输(铁路)企业 401
(四)施工企业 412
(五)运输(民用航空)企业 418
(六)对外经济合作企业 422
(七)旅游、饮食服务企业 427
(八)运输(交通)企业 428
(九)商业企业 433
(十)农业企业 441
三、国有资产评估管理办法 446