序 1
第一章房地产综合开发 1
第一节房地产综合开发概述 1
目 录 1
第二节我省房地产综合开发的历史和现状 2
第六节房地产交易所与经纪人 （13 4
第三节房地产综合开发的计划、规划和用地管理 5
第二节房地产市场模式 （11 7
第六节房地产综合开发企业 （1 7
第四节值得思考的几个问题 （14 9
第四节房地产综合开发的建设管理 9
第五节房地产综合开发的经营管理 13
第一节解放以来我省城镇住宅建设体制的改革与 19
发展 19
第二章城镇住宅建设 19
第二节2000年城镇住宅建设的目标与要求 31
第三节城镇住宅建设的配套措施与小区管理 35
第三章 社会主义城镇公有制房地产经济的建立与 41
管理 41
第一节 我省城镇社会主义公有制房地产经济建立 41
的途径 41
第二节 我省城镇社会主义公有制房地产经济的几 45
种形式 45
的任务及政策 48
第三节 我省城镇社会主义公有制房地产经济管理 48
管理中存在的问题及其对策 54
第四节 目前我省城镇社会主义公有制房地产经济 54
第四章城市地租与房租 57
沿革 57
第一节解放以来我省城市住宅租金体制的历史 57
第二节城市的绝对地租 59
第三节城市的级差地租与垄断地租 62
第四节城市级差地租量的计算 67
第一节房地产税收的性质与特征 （1 70
第九章房地产税收 70
第五节我省城市房屋租赁经营管理体制改革 74
第五章城市地价与房价 82
第一节土地价格的特殊性 82
第二节城市房地产价格的种类 85
第三节城市地价的构成和影响地价的主要因素 87
第四节城市房屋价格的构成和影响房价的主要 93
因素 93
第五节城市地价评估测算方法 96
第六节城市房屋价格的评估方法 103
第一节解放以来我省房地产市场的历史变迁 112
第六章房地产市场 112
第三节我国房地产市场的种类与经营方式 122
第四节房地产市场运行机制 129
第五节房地产市场管理 131
第七章涉外房地产业 136
第一节我省涉外房地产业发展的概况 136
第二节我省涉外房地产管理的政策与做法 141
第三节发展涉外房地产的作用与前景 146
第八章房地产金融 152
第一节房地产金融的内容与功能 152
第二节国外一些国家的房地产金融 157
第三节我国及我省房地产金融的发展 162
第四节房地产金融的流通与管理 165
第二节 国外房地产税的种类 174
第三节解放以来我省房地产税制的历史演变 177
第四节我省现行的城镇房产税和土地使用税、 183
契税 183
第一节 我省城镇住房制度改革的概况 191
第十章 我省城镇住房制度改革 191
第二节 我省城镇住房制度改革的目标与基本原则 195
第三节我省城镇住房制度改革的主要内容和政策 196
第四节 目前我省房改面临的主要问题与对策 202
第十一章 建立我国社会主义房地产市场经济体制的 205
思考 205
第一节 房地产经济是社会主义市场经济体制中的 205
重要组成部分 205
条件 208
第二节建立社会主义房地产市场经济体制的前提 208
第三节建立我国房地产市场经济体制的运行机制 210
第四节房地产经济的市场调节与国家宏观调控 214
附 录 218
（一）浙江省城镇公有房屋管理办法 218
（二）浙江省城镇私有房屋管理办法 224
（三）浙江省涉外房地产开发经营管理暂行办法 232
（四）浙江省城市房屋拆迁管理实施细则 239
（五）城市综合开发公司资质等级标准 251