目 录 1
第一章社会主义初级阶段的基本经济特征 1
第一节 生产力特征 3
第二节 所有制结构特征 5
第三节 经济运行机制特征 7
一、有计划商品经济体制 8
二、“国家调节市场，市场引导企业” 9
第四节 利益分配特征 15
第二章租赁与企业租赁经营 20
第一节 租赁的产生和发展 20
一、现代租赁业兴起的背景和原因 21
二、融资租赁业在我国的产生和发展 23
一、企业租赁经营的涵义及特点 25
第二节 企业租赁经营 25
二、企业租赁经营是经济责任制的高级形式 32
三、企业租赁经营在我国的产生和发展 36
第三章 企业租赁经营的历史必然及现实意义 46
第一节企业租赁经营的历史必然 46
一、所有制改革势在必行 46
二、充分的经营权是企业成为商品生产者的必要条件 50
三、两权分离是改革所有制问题的根本途径 51
四、企业租赁经营是实现两权分离的有效形式 55
第二节 企业租赁经营的现实意义 59
一、巩固和发展了社会主义公有制，理顺了国家与企业 59
的关系，使企业成为自主经营、自负盈亏的商品生 59
产者 59
性 62
利于造就大批企业家和激发广大职工群众的积极 62
二、改革了企业内部人事劳动制度、内部分配制度，有 62
三、强化了经营者的责、权、利，使厂长负责制得到 64
真正、彻底的贯彻 64
四、改革了企业经营机制，有利于企业行为合理化 67
第四章企业租赁程序 69
第一节租赁选择 69
一、企业租赁经营的条件 70
二、企业租赁经营成功的可能性 72
第二节 资产评估与公开招标 73
一、企业资产评估 74
二、租赁指标的制订 79
四、公开招标 82
第三节 承租者考评 82
三、租赁方式的确定 82
一、承租者的地位与作用 83
二、承租者的素质 84
三、综合考评方法 87
第四节 企业租赁合同 92
一、企业租赁合同的内容 92
二、签订企业租赁合同的原则 96
三、企业租赁合同的公证 96
四、企业租赁合同的履行、变更和解除 98
第五章租金及承租者收入 100
第一节 租金确定的依据 100
一、租金的性质及特征 100
二、租金确定的依据 101
第二节 租金确定的方法 102
一、基本租金的确定方法 103
二、增长租金的确定方法 110
一、承租者收入的性质及资金来源 115
第三节 承租者收入 115
二、确定承租者收入的基本原则 116
三、确定承租者收入的方法 119
第六章企业租赁方式 127
第一节 个人租赁 127
一、个人租赁的概念及形式 127
二、个人租赁的利弊及适用范围 128
第二节 合伙租赁 129
一、合伙租赁的概念及形式 129
二、份额承租制 130
第三节 外来企业租赁 132
一、外来企业租赁的概念和形式 132
三、合伙租赁与个人租赁的比较 132
二、外来企业租赁的要求 133
三、外来企业租赁的利弊 134
四、外来企业租赁一例 135
第四节 内部全员租赁 136
一、内部全员租赁的概念和特征 136
二、内部全员租赁的实施步骤 137
三、内部全员租赁的几个政策问题 138
四、内部全员租赁推行的可行性 140
第七章租赁企业的领导制度 144
第一节 可供选择的目标模式 144
一、目前存在的问题 145
二、基本思路和具体做法 146
第二节有中国特色的社会主义企业领导制度 150
要问题 151
一、企业领导制度是建设有中国特色的社会主义的重 151
二、不同的经济体制模式，不同的企业领导制度 152
三、国家和企业的关系 156
四、职工群众在企业中的地位 158
五、厂长负责制的性质 161
六、党组织在企业中的作用 164
七、工会组织在企业中的作用 165
第八章租赁市场 168
第一节 建立租赁市场的必要性 168
第二节 租赁市场的意义 169
第三节 租赁市场的建立 172
第九章企业租赁经营的实践 175
第一节关于国营小型工业企业实行租赁制情况 175
的调查 175
第二节 武汉化工机械厂租赁经营情况介绍 183
第三节北京市商业服务业实行租赁的情况调 187
查 187
附录一：沈阳汽车工业公司租赁企业招标启事 192
附录二：租赁经营合同书 195
附录三：公证书 198
附录四：全民所有制工业企业厂长工作条例 199
附录五：中国共产党全民所有制工业企业基层组织工 208
作条例 208
附录六：全民所有制工业企业职工代表大会条例 215
附录七：中华人民共和国全民所有制工业企业法 222
附录八：沈阳市小型国营企业租赁经营试行规定 234
附录九：武汉市全民所有制小型商业企业租赁经营试 244
行办法 244
主要参考资料 251