第一章 建设工程合同概述 1
第一节 建设工程合同的概念及特点 1
一、建设工程合同的概念 1
二、建设工程合同的特点 1
第二节 建设工程合同的主体和客体 2
一、发包人主体资格 2
二、建设工程合同承包人的主体资格 3
三、建设工程合同的客体 4
第三节 建设工程合同的主要内容、形式和组成 6
一、建设工程合同的主要内容 6
二、建设工程合同的形式 8
三、建设工程合同文件的组成和解释顺序 9
第四节 建设工程合同的分类 10
一、按照工程建设阶段分类 10
二、按照承发包方式分类 10
三、按照承包工程计价定式分类 12
四、国内和国际工程承包合同 13
五、与建设工程有关的其他合同 13
第五节 国际工程合同示范文本简介 14
一、FIDIC系列合同条件 14
二、世界银行SBD合同条款 16
三、NEC合同条件 18
四、AIA系列文本 18
第一节 建设工程招标投标概述 20
一、建设工程招标投标的基本概念 20
第二章 建设工程招标投标 20
二、工程建设项目招标范围和规模标准 21
三、建设工程招投标的基本法律要求 23
第二节 建设工程招标 25
一、建设工程招标的必备条件 25
二、建设工程招标的方式 27
三、招标组织与招标申请 28
四、招标文件的编制 33
五、发布招标公告或发出招标邀请书 36
六、资格预审 38
七、工程标底的编制 43
八、发售招标文件 45
九、组织踏勘现场和答疑 47
一、投标人的资格要求 49
第三节 建设工程投标 49
二、组织投标机构 51
三、编制投标文件 51
四、投标文件的送达 55
五、联合投标 56
六、有关投标人的法律禁止性规定 57
第四节 建设工程开标、评标、中标 59
一、建设工程开标 59
二、评标委员会 60
三、评标 63
四、中标 69
第五节 合同谈判与签约 74
一、合同谈判概述 74
二、合同谈判的主要内容 80
三、承包合同最后文本的确定和合同签订 90
第三章 建设工程勘察设计合同 93
第一节 建设工程勘察设计合同概述 93
一、建设工程勘察设计的含义 93
二、建设工程勘察设计合同的概念、主体和内容 95
三、建设工程勘察设计合同管理 96
四、建设工程勘察设计合同法律规范 98
第二节 建设工程勘察设计管理制度 101
一、建设工程勘察设计企业资质管理 101
二、建设工程勘察设计从业人员的资格管理制度 107
三、建设工程勘察设计发包与承包 112
四、建设工程勘察设计文件的编制与实施 117
五、监督管理 118
第三节 建设工程勘察设计合同的内容 121
一、建设工程勘察设计合同示范文本 121
二、建设工程勘察合同的基本条款 121
三、建设工程设计合同的基本条款 130
第四章 建设工程施工合同 137
第一节 建设工程施工合同概述 137
一、建设工程施工合同的概念和特征 137
二、建设工程施工管理法律制度 138
三、《建设施工合同（示范文本）》简介 140
第二节 《协议书》应用指南 142
第三节 《通用条款》的应用指南 146
一、词语定义及合同文件 146
二、双方一般权利和义务 162
三、施工组织设计和工期 171
四、质量与检验 175
五、安全施工 179
六、合同价款与支付 183
七、材料设备供应 188
八、工程变更 191
九、竣工验收与结算 193
十、违约、索赔和争议 199
十一、其他 203
第四节 《专用条款》应用指南 212
一、《专用条款》谈判依据及注意事项 212
二、词语定义及合同文件 215
三、双方一般权利和义务 217
四、施工组织设计和工期 220
五、质量与检验 221
六、安全施工 222
七、合同价款与支付 223
八、材料设备供应 225
九、工程变更 226
十、竣工验收与结算 226
十一、违约、索赔和争议 226
十二、其他 227
第五章 建设工程监理合同 230
第一节 建设工程监理制度 230
一、建设工程监理制度概述 230
二、我国实行强制监理的范围 230
三、工程监理单位的资质许可制度 231
四、监理工程师的资格许可制度 235
第二节 建设工程监理合同概述 236
一、建设工程监理合同的主体 236
二、监理单位与业主、承包商的关系 236
三、建设工程监理合同的类型 238
第三节 建设工程监理合同的订立 240
一、建设工程监理合同的招投标 240
二、建设工程委托监理合同（示范文本）的基本内容 241
三、FIDIC监理合同的内容 253
四、监理合同签订过程中应注意的问题 257
一、业主的履行 259
二、监理单位的履行 259
第四节 建设工程监理合同的履行 259
三、项目监理机构及其设施 262
四、监理规划及监理实施细则 265
五、施工阶段的监理工作 267
六、施工合同管理的其他工作 274
七、施工阶段监理资料的管理 280
八、施工阶段监理工作的基本表式 283
第六章 与建设工程有关的其他合同 285
第一节 国有土地使用权出让和转让合同 285
一、土地使用权出让合同 285
二、土地使用权出让合同的主要内容 289
三、土地使用权转让合同 298
四、土地使用权租赁合同 301
第二节 城市房屋拆迁合同 303
一、房屋拆迁法律关系 304
二、房屋拆迁补偿安置协议 306
三、拆迁补偿与安置的实施 307
第三节 建设工程保险合同 310
一、建设工程保险概述 310
二、建筑工程一切险 313
三、安装工程一切险 321
四、建设工程保险的理赔 326
第四节 建设工程担保合同 328
一、建设工程担保概述 328
二、投标保证担保 330
三、履约担保 335
四、预付款担保 340
第七章 建设工程合同索赔管理 344
第一节 索赔的起因和分类 344
一、索赔的概念 344
二、索赔的起因 344
三、索赔的分类 346
第二节 常见的索赔内容 348
一、因合同文件引起的索赔 348
二、有关工程施工的索赔 350
三、关于价款方面的索赔 353
四、关于工期的索赔 354
五、特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔 357
六、工程暂停、中止合同的索赔 358
七、关于综合索赔 358
八、财务费用补偿的索赔 360
第三节 索赔程序和方法 361
一、索赔工作的步骤和一般程序 361
二、索赔文件的编制方法 363
三、索赔工作应注意的几个问题 369
四、索赔成功的关键 372
第四节 反索赔 372
一、反索赔的概念 372
二、反索赔的内容 373
三、索赔防范 375
四、反索赔步骤 379
五、反驳索赔报告 381
一、建设工程合同争议产生的原因 383
第一节 建设工程合同争议产生的原因和常见纠纷 383
第八章 建设工程合同争议的解决 383
二、建设工程合同中的常见纠纷 384
第二节 建设工程合同争议的谈判和解与调解 388
一、谈判和解 388
二、调解 391
三、和解与调解的原则 394
第三节 合同纠纷的仲裁与诉讼 395
一、合同纠纷的仲裁 395
二、合同纠纷的诉讼 398
第四节 建设工程合同争议案例选析 399
参考文献 453
1．中华人民共和国建筑法 455
一、法律 455
附录1 建设工程合同相关法律法规 455
2．中华人民共和国招标投标法 465
3．中华人民共和国合同法（节录） 475
二、行政法规 477
1．建设工程质量管理条例 477
2．建设工程勘察设计管理条例 488
三、部门规章 493
1．评标委员会和评标方法暂行规定 493
2．房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 501
3．建筑工程设计招标投标管理办法 510
4．工程建设项目自行招标试行办法 514
5．房屋建筑工程质量保修办法 516
6．工程建设项目招标范围和规模标准规定 518
7．房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 520
8．建设工程勘察设计市场管理规定 522
四、规范性文件 529
1．建设工程勘察设计合同管理办法 529
2．建设工程施工合同管理办法 531
附录2 建设工程合同示范文本 536
1．建设工程勘察合同示范文本（一）GF-2000-0203 536
2．建设工程勘察合同示范文本（二）GF-2000-0204 540
3．建设工程设计合同示范文本（一）GF-2000-0209 546
4．建设工程设计合同示范文本（二）GF-2000-0210 551
5．建设工程施工合同示范文本GF-1999-0201 556
6．建设工程委托监理合同示范文本GF-2000-0202 584
7．国有土地使用权出让合同示范文本GF-2000-2601 592