目录 1
理论界：众说纷纭 1
政府：大力推行货币分房 1
银行：加大支持力度 1
单位：争吃“最后的晚餐” 1
百姓：徘徊于参与、等待之间 1
怪事：结婚、离婚只为房 13
福利分房一道过去了的风景 15
福利分房体制的形成与发展 16
福利分房的特征 20
福利分房的狼狈相 22
再也分不下去的福利分房 28
走出分房的误区 31
房改十八年拔剑四顾心茫然 35
全价售房 36
补贴出售住房 37
提租补贴试点 39
房改全面起步 45
九十年代住房改革新境界 48
十八年房改的成果 49
房改的路还很长 55
1994年的国务院决定 61
货币分房从暗贴到明补 63
何为“货币分房” 65
货币分房的实现方式 67
广州：及时雨 69
山东：走在了前面 74
天津：危改与货币分房相结合 76
湖北：产权补偿与货币补贴相结合 79
深圳：建立住房消费新体制 84
租金改革鸡不下蛋怎么办 89
租房？买房？ 90
租金经济学 93
定租的技术问题 97
离15％还有多远？提租 98
（一）：八仙过海，各显神通提租 98
（二）：路在何方？ 98
租金改革和工资改革 116
中央国家机关的困境 122
房价改革何计梦破梦圆 127
现在是怎么住的 128
房价太高 131
关于3—6倍 137
房价收入比偏高的原因 139
房价的构成 143
问题在哪里 151
还是得牵住“牛鼻子” 153
住房市场Ⅰ告诉你为什么 155
房地产、房产与住房 156
市场与住房市场 157
住房的商品特征 159
住房供给 161
住房需求 166
供需平衡 169
住房买卖 171
住房租赁 173
一、二、三级市场 174
住房市场中介服务体系 176
美国住房市场中介机构 177
物业管理 179
住房市场Ⅱ路漫漫其修远兮 189
为什么没有“买房”的想法 191
为什么想房不买房 193
为什么一时买不起房 195
谁拖了开发商的后腿 201
政府如何引导 206
二、三级市场就不能联动吗 210
中介机构都在忙什么 220
从房管到物业管理 228
住房金融敢问路在何方 235
什么是住房金融 236
新加坡：公积金制度 242
德国：住房储蓄体系三国模式的比较 242
美国：住房抵押贷款体系 242
国外住房金融的模式 242
我国住房金融现状 252
个人抵押贷款 254
住房公积金的归集、运用 255
组合贷款 260
合作建房 263
住房专业银行 264
应助一臂之力的保险业 266
住房保障大庇天下寒士俱欢颜 269
安居工程在我国 270
廉租屋：低收入者的福音 272