第一章 资产评估操作程序 1
一、概述 1
二、评估目的 2
三、评估范围和对象 3
四、资产评估业务委托协议 3
五、评估基准日 4
六、评估方案 5
七、评估价格标准 6
八、评估方法 7
九、资产清查和检测 11
十、评估说明 12
十一、资产评估报告书 13
十二、三级审核 16
十三、立项与确认 20
十四、资产评估工作底稿 21
十五、资产评估档案 22
第二章 资产评估技术思路 25
一、货币资金的评估 25
二、应收账款、其他应收款和预付账款的评估 25
三、应收票据的评估 26
四、短期投资的评估 26
五、待摊费用和递延资产的评估 26
六、存货的评估 27
七、长期投资的评估 28
八、机器设备的评估 30
九、建筑物的评估 31
十、土地使用权的评估 32
十一、在建工程的评估 33
十二、无形资产的评估 34
十三、负债的评估 35
十四、整体企业资产的评估 36
第三章 资产评估资料 38
一、企业资产整体评估需要客户提供的资料 38
三、单项土地使用权评估资料清单 40
二、单项房屋建筑物评估资料清单 40
四、单项机器设备评估资料清单 42
五、整体资产评估(收益现值法)、无形资产评估资料清单 42
第四章 各类资产负债清查评估工作底稿 44
一、货币资金——现金清查评估工作底稿 44
二、货币资金——银行存款清查评估工作底稿 46
三、货币资金——其他货币资金清查评估工作底稿 47
四、短期投资——股票投资清查评估工作底稿 48
五、短期投资——债券投资清查评估工作底稿 49
六、应收票据清查评估工作底稿 50
七、应收账款清查评估工作底稿 52
八、预付账款清查评估工作底稿 54
九、应收补贴款清查评估工作底稿 56
十、其他应收款清查评估工作底稿 57
十一、存货评估工作底稿 59
十二、待摊费用清查评估工作底稿 61
十三、待处理流动资产净损失清查评估工作底稿 62
十四、一年内到期的长期债券投资清查评估工作底稿 63
十五、其他流动资产清查评估工作底稿 64
十六、长期投资——股票投资清查评估工作底稿 65
十七、长期投资——其他投资清查评估工作底稿 66
十八、长期投资——债券投资清查评估工作底稿 67
十九、固定资产——物业清查评估工作底稿 68
二十、固定资产——设备清查评估工作底稿 73
二十一、土地使用权清查评估工作底稿 77
二十二、在建工程——土建清查评估工作底稿 79
二十三、在建工程——设备清查评估工作底稿 81
二十四、固定资产清理清查评估工作底稿 83
二十五、待处理固定资产净损失清查评估工作底稿 84
二十六、无形资产清查评估工作底稿 85
二十七、递延资产清查评估工作底稿 86
二十八、短期借款清查评估工作底稿 87
二十九、应付票据清查评估工作底稿 88
三十、应付账款清查评估工作底稿 89
三十一、预收账款清查评估工作底稿 90
三十二、其他应付账款清查评估工作底稿 91
三十三、应付工资清查评估工作底稿 92
三十四、应付福利费清查评估工作底稿 93
三十五、未交税金清查评估工作底稿 94
三十六、未付利润清查评估工作底稿 95
三十七、其他未交款清查评估工作底稿 96
三十八、预提费用清查评估工作底稿 97
三十九、其他流动负债清查评估工作底稿 98
四十、长期借款清查评估工作底稿 99
四十一、应付债券清查评估工作底稿 100
四十二、长期应付款清查评估工作底稿 101
四十三、其他长期负债清查评估工作底稿 102
一、资产评估报告书正文、附件、送审材料目录(样本) 103
第五章 资产评估文书样本 103
二、资产评估业务约定书(样本) 107
三、专业技术人员聘用协议书(样本) 109
四、资产评估立项登记、确认申请表(样本) 110
五、企业承诺书(样本) 114
六、企业承诺书(与房屋所有权及国有土地使用权相关部分)(样本) 115
七、银行往来函证单(样本) 116
八、函证单(样本) 117
九、评估机构承诺函(样本) 118
十、清查评估明细表(样本) 119
附录 有关资产评估法律法规索引 191
后记 192