前言 1
第一章 不动产简介 1
第一节 不动产定义 1
第二节 不动产性质 5
第三节 不动产权益 16
第四节 不动产业和不动产市场 26
第二章 不动产投资学的数学基础 31
第一节 财务数学初步 32
第二节 不动产投资学中的计算机应用 38
第三节 不动产投资中信息技术的应用 50
第三章 不动产投资可行性研究 55
第一节 项目研究的方法与步骤 55
第二节 项目可行性研究与财务分析 58
第三节 市场可行性研究 68
第四节 比率分析与获利能力分析 71
第五节 前门法和后门法 80
第四章 不动产经营风险和风险分散 88
第一节 风险分析 88
第二节 不动产经济波动和不动产投资组合 96
第三节 现代投资计划评估方式 102
第四节 夏普资产定价模型和不动产投资组合的新效率前缘 107
第五章 不动产投资与金融市场 114
第一节 不动产金融市场概要 114
第二节 不动产抵押贷款方式 120
第三节 不动产证券化的发展与演变 132
第一节 资产经营的涵义 142
第六章 不动产投资与资产经营 142
第二节 不动产业资产经营可行性分析 147
第三节 不动产资本经营的效益实现 157
第四节 资产经营与住宅产业化的实现 161
第七章 我国不动产业与不动产市场研究 169
第一节 我国不动产业现状分析 169
第二节 我国不动产经济波动的特征 178
第三节 我国不动产经济周期的表现形式 182
第四节 对不动产业增长与波动的因素分析 186
第八章 不动产投资中的市场营销管理 196
第一节 市场机会和市场细分 197
第二节 市场营销组合和市场营销计划 202
第三节 价格策略与消费者行为分析 208
第四节 市场营销中的CI战略 222
第五节 不动产营销中的几个特殊问题 232
附录 不动产营销策划案例一则 235
第九章 不动产投资中的广告运作 258
第一节 不动产广告概述 258
第二节 不动产广告中的案名设计 261
第三节 不动产广告语的撰写 265
第四节 不动产广告的媒体策划 270
附录 不动产案名设计案例 280
第十章 不动产投资中的法务问题 283
第一节 不动产法律概述 283
第二节 我国土地管理法律制度 288
第三节 我国房地产开发法律制度 295
第四节 我国房地产交易法律制度 298