第一篇 基础理论 1
第1章 总论 1
1.1 工程项目建设的特点 1
1.1.1 明确的实用目的性 1
目录 1
1.1.2 存在的长期性和固定性 2
1.1.3 具体性和复杂性 2
1.2 工程项目决策过程中应贯彻的原则 3
1.2.1 系统原则 3
1.1.4 耗费性 3
1.2.2 动态原则 4
1.2.3 比较原则 4
1.2.4 效益原则 5
第2章 工程经济评价的基本原理 6
2.1 工程经济效果的基本概念 6
2.1.1 经济效果的概念 6
2.1.2 经济效果的表达方式和实质 6
2.2 工程经济评价的原则 9
2.2.1 宏观与微观经济效果相结合 9
2.2.2 当前与长远经济效果相结合 10
2.2.3 直接与间接经济效果相结合 11
2.2.4 考虑紧缺资源对经济效果的影响 12
2.2.5 可比性原则 13
2.3 工程经济的可比性原则 14
2.3.1 满足需要上的可比性 14
2.3.2 消耗费用上的可比性 17
2.3.3 价格上的可比性 19
2.3.4 时间因素的可比性 20
2.4.1 工程经济评价指标体系的建立 22
2.4 工程经济评价的指标体系 22
2.4.2 工程经济评价指标的分类 23
2.5 工程经济评价的程序 25
2.5.1 工程目标的确立 25
2.5.2 拟定多种可能方案 27
2.5.3 设计评价指标体系 27
2.5.4 各方案的比较核算 27
2.5.5 方案综合评价与选择 27
2.5.6 方案的优化 28
3.2 资金时间价值的计算 29
3.1 资金的时间价值 29
第3章 资金的时间价值 29
3.2.1 单利法 30
3.2.2 复利法 31
3.2.3 现金流量与现金流量时间图 33
3.3 计算资金时间价值的间断复利公式 35
3.3.1 一次支付未来值公式 36
3.3.2 一次支付现值公式 36
3.3.3 等额支付序列未来值公式 37
3.3.4 等额序列的现值 39
3.3.5 等额存储偿债基金 40
3.3.6 等额资金回收 41
3.3.7 不等额序列的未来值 42
3.3.8 不等额序列的现值 43
3.3.9 有残值情况下的等额资金回收 44
3.3.10 间断复利公式及其应用小结 49
3.4 名义利率与实际利率 49
3.4.1 名义利率与实际利率 49
3.4.2 利率的比较 50
3.5.1 一次支付连续计息的未来值 51
3.5 计算资金时间因素的连续复利公式 51
3.5.2 一次支付连续计息的现值 52
3.5.3 连续计息等额序列的未来值 52
3.5.4 连续计息等额序列的偿债基金 53
3.5.5 连续计息等额序列的现值 53
3.5.6 连续计息等额序列的资金回收 53
3.5.7 基本复利计算公式汇总及对比 54
4.1 市场价格 55
4.1.1 市场价格的不足 55
第4章 工程经济分析中的价格 55
4.1.2 市场价格的修正 56
4.2 影子价格及影子价格的确定原则 57
4.2.1 影子价格的概念 57
4.2.2 影子价格的计算方法 59
1.2.3 特殊物影子价格确定 61
4.3 与价格有关问题的处理 63
4.3.1 通货膨胀 63
4.3.2 市场价格变化的处理 64
4.3.3 外贸货物与非外贸货物 64
5.1.1 投资与投资估算 66
5.1 工程经济分析中常用的几个经济概念 66
第5章 工程经济分析的基本方法 66
5.1.2 成本 69
5.1.3 销售收入，利润 69
5.1.4 税金 70
5.2 工程经济分析中费用、效益分析法 71
5.2.1 净现值法 71
5.2.2 净现值率法 71
5.2.3 内部收益率法（IRR） 72
5.2.5 最小费用法 74
5.2.4 投资回收期法 74
5.3 不确定性分析方法 77
5.3.1 不确定性分析概述 77
5.3.2 盈亏平衡分析法 78
5.3.3 敏感性分析 80
5.3.4 概率分析 83
5.3.5 决策树分析 86
6.1.2 可行性研究的作用 89
6.1.1 可行性研究的概念 89
6.1 可行性研究的概述 89
第6章 可行性研究的意义，内容和方法 89
第二篇 工程建设项目 89
可行性研究 89
6.1.3 可行性研究的目的 90
6.1.4 可行性研究的对象 90
6.1.5 可行性研究一般要求回答的问题 91
6.1.6 可行性研究与建设工程周期 91
6.1.7 可行性研究的组织和管理 93
6.1.8 如何做好可行性研究 94
6.2.1 可行性研究的前提 95
6.2 可行性研究的内容 95
6.2.2 可行性研究的步骤 96
6.2.3 可行性研究的内容 97
6.3 可行性研究的方法 100
6.3.1 可行性研究的方法 100
6.3.2 可行性研究的决策 101
7.2.1 市场调查的概念 103
7.1.2 市场调查和市场预测对项目前期工作的意义 103
7.2 市场调查 103
7.1 市场调查和市场预测的意义 103
第7章 市场调查和市场预测 103
7.1.1 市场的概念 103
7.2.2 市场调查的类型 104
7.2.3 市场调查的内容 104
7.2.4 市场调查的方法 104
7.2.5 市场调查的步骤 105
7.3.1 市场预测的概念 106
7.3.2 市场预测的作用 106
7.3 市场预测 106
7.3.3 市场预测的分类 107
7.3.4 定性预测 107
7.3.5 定量预测 108
7.3.6 市场预测的步骤 116
第8章 建设条件研究 118
8.1 资源、原材料、燃料 118
8.1.1 资源 118
8.1.2 原材料和燃料 121
8.2 建厂条件和厂址方案 124
8.2.1 建厂的地理条件 124
8.2.2 运输及水电供应条件 127
8.2.3 厂址比较与选择意见 130
8.3 环境保护研究 134
8.3.1 环境和环境污染 134
8.3.2 环境保护研究的内容 136
8.3 3 环境保护费用分析 138
第9章 工艺技术分析 141
9.1 工艺技术分析的原则 142
9.1.1 技术先进性与适用性的统一 142
9.1.2 工艺技术的特定目标与社会效益的统一 143
9.1.3 工艺技术方案应符合工程项目的基本特征 144
9.1.4 工艺技术选择要符合企业生产类型的要求 145
9.2 工艺技术分析内容 149
9.2.1 工艺技术分析的步聚 149
9.2.2 工艺技术方案的建立 150
9.2.3 工艺技术方案的可比性 151
9.2.4 工艺技术方案的相关分析 152
9.2.5 工艺技术方案的经济分析方法 153
9.3 设备选择 156
9.3.1 设备选择的原则和程序 157
9.3.2 先进性和安全性 157
9.3.3 可靠性 158
9.3.4 维修性 159
9.3.5 成套、灵活性 160
93.6 经济性 160
第10章 企业财务评价 163
10.1 企业财务评价指标的选择和应用 163
10.1.1 财务内部收益率 163
10.1.2 投资回收期 166
10.1.3 企业财务评价指标的选择 169
10.2 企业财务评价的基本方法 169
10.2.1 资金流量分析 170
10.2.2 净资金流量 171
10.2.3 现金流量表的编制实例 177
10.3 企业财务评价中的其他问题 179
第11章 国民经济评价 182
11.1 国民经济评价的参数确定 182
11.1.1 经济折现率 182
11.1.2 影子汇率 183
11.1.3 工资换算系数 184
11.1.4 贸易费用率 184
11.2 国民经济评价中的价格调整方法 185
11.2.1 外贸货物、非外贸货物和特殊投入物 185
11.2.2 外贸货物的影子价格确定方法 186
11.2.3 非外贸货物的影子价格确定方法 188
11.2.4 特殊投入物影子价格确定方法 189
11.2.5 成本分解法 189
11.3 国民经济评价指标的选择 194
11.3.1 经济内部收益率（EIRR） 194
11.3.2 经济净现值（ENPV）和经济净现值率（ENPVR） 194
11.3.3 投资利税率 195
11.3.4 经济外汇净现值 195
11.4 国民经济评价中的其他问题 196
11.3.5 国民经济评价指标选择的几点建议 196
第12章 可行性研究中的不确定性分析 198
12.1 概述 198
12.1.1 不确定性分析的作用 198
12.1.2 不确定性分析的方法 199
12.2 盈亏平衡分析 199
12.2.1 盈亏平衡分析原理 199
12.2.2 盈亏平衡分析运用的假设条件 201
12.2.3 盈亏平衡分析基本方法 201
12.2.4 盈亏平衡分析在多方案评价中的应用 203
12.3.1 保持原项目评选结论不变，对个别因素变动幅度的测定 205
12.3 敏感性分析 205
12.3.2 以内部收益率（EIRR）为标准来测算备因素 206
12.3.3 以综合指标为标准来进行敏感性分析 208
12.4 概率分析 209
12.4.1 期望净现值的计算 209
12.4.2 项目净现金流量标准离差 210
12.4.3 净现值大于零或等于零的累计概率的计算 211
12.4.4 概率分析实例 212
12.5 决策树分析 212
13.1.1 项目评估概念 221
13.1.2 项目评估与投资决策 221
第13章 项目评估的内容和方法 221
13.1 项目评估概述 221
第三篇 工程建设项目评估 221
13.1.3 项目评估与可行性研究 222
13.1.4 项目评估的基本原则 223
13.1.5 项目评估的作用 225
13.2 项目评估的内容 226
13.2.1 建设必要性评估 226
13.2.2 建设条件评估 226
13.2.4 财务评价 227
13.2.3 技术评估 227
13.2.5 国民经济评价 228
13.2.6 不确定性分析 229
13.2.7 项目总评估 229
13.3 项目评估的方法 230
13.3.1 项目评估的程序 230
13.3.2 项目评估的要求 234
14.1.2 准备阶段 236
14.1.1 初选阶段 236
14.1 世界银行贷款程序 236
第14章 中国投资银行项目评估 236
14.1.3 评估阶段 237
14.1.4 谈判阶段 237
14.1.5 批准阶段 237
14.1.6 执行阶段 237
14.1.7 总评阶段 238
14.2 中国投资银行项目管理程序 238
14.2.1 初选 238
14.2.5 考核 239
14.2.4 回收 239
14.2.2 评估 239
14.2.3 付款 239
14.3 中国投资银行项目评估工作程序及业务范围 240
14.3.1 项目评估工作程序 240
14.3.2 评估报告的类型及审批权限 241
14.3.3 投资银行的业务范围 242
14.4 中国投资银行项目评估内容 243
14.4.1 对项目承办企业的评估分析 243
14.4.2 对项目概括的评估分析 245
14.4.4 对技术和设备的评估分析 246
14.4.3 对产品市场的评估分析 246
14.4.5 对投入物的评估分析 250
14.4.6 对项目总投资的评估分析 250
14.4.7 对项目财务效益的评估分析 252
14.4.8 对项目国民经济效益的评估分析 257
14.4.9 对项目的敏感性分析 259
14.4.10 项目总评估 261
14.5 中国投资银行贷款项目简要评估报告 261
14.5.1 贷款项目简要说明 261
14.6.1 经济规模问题 262
14.5.2 贷款项目评价简表 262
14.6 世界银行对贷款项目评估的几点要求 262
14.6.2 环境保护 263
14.6.3 市场分析 263
14.6.4 企业基本情况 263
14.6.5 五年财务预测 263
15.1.1 建设银行项目评估目的 286
15.1.2 建设银行项目评估的要求 286
15.1 概述 286
第15章 建设银行项目评估 286
15.1.3 建设银行项目评估的意义 287
15.2 项目评估的程序 288
15.2.1 确定评估项目 288
15.2.2 组织评估小组落实评估人员 288
15.2.3 制定评估工作计划 288
15.2.4 项目的一般性审查 288
15.3.1 建设必要性的评估 289
15.3 项目评估的内容 289
15.2.8 审查后的项目评估报告 289
15.2.6 进行经济技术评估 289
15.2.5 组织调查，收集文件资料、基础数据 289
15.2.7 提送报告 289
15.3.2 建设条件的评估 290
15.3.3 技术评估 290
15.3.4 企业经济效益评估 291
15.3.5 投资和财务基本数据的评估 291
15.3.6 国民经济效益的评估 291
15.3.9 总评价 292
15.4 评估力量的组织领导 292
15.3.8 建议 292
15.3.7 不确定性分析 292
15.4.1 评估力量的组织过程 293
15.4.2 项目评估应实行逐级负责制 293
15.5 可行性研究报告的一般性审查 293
15.5.1 审查方法 294
15.5.2 审查内容 294
15.6 项目评估的一般方法 296
15.6.1 项目经济数据的鉴别和审查 296
15.6.3 生产建设条件的评估 297
15.6.2 市场需求和预测 297
15.6.4 厂址条件的评估 299
15.6.5 项目的技术评估 299
15.6.6 企业经济效益评估 300
15.6.7 国民经济评价 307
15.6.8 项目不确定性分析与决策分析 308
15.7 项目总评估与评估报告 309
15.7.1 总评估的性质与过程 309
15.7.2 评估报告的撰写 309
案例一 建设项目可行性研究案例——某冰箱压缩机厂可行性研究经济分析、评价 322
第四篇 案例 322
案例二 投资银行项目评估案例——××公司××项目评估报告 361
案例三 建设银行项目评估案例——××腈纶厂年产三万吨腈纶纤维项目评估报告 428
第五篇 工程建设项目评估 460
电子计算机程序 460
第六篇 附录 502
附录一 现值系数表 502
附录二 可行性研究基本报表与参考报表 509
附录三 货物影子价格 537
附录四 财务三率表 575