第一篇 总论 1
第一章 房地产金融概述 1
第一节 房地产金融的概念 1
第二节 房地产金融的特征 7
第三节 房地产金融资金的运动过程 10
第二章 房地产金融与国民经济发展 13
第一节 房地产金融的反周期效应 13
第二节 房地产金融的收入分配效应 16
第三节 房地产金融的结构调节效应 19
第三章 中国房地产金融的产生与发展 22
第一节 中国房地产金融的早期发展 22
第二节 当代中国房地产金融的产生和初步发展 24
第三节 当代中国房地产金融的发展特征 28
第二篇 房地产金融结构 33
第四章 房地产金融机构 33
第一节 房地产金融机构概述 33
第二节 房地产金融机构设置模式 39
第三节 中国房地产金融机构体系 48
第四节 中国房地产金融机构模式选择 56
第五节 中国房地产金融机构的业务 62
第五章 房地产金融市场 65
第一节 房地产金融市场的概念和内容 65
第二节 房地产金融市场的要素与职能 68
第三节 房地产金融市场的结构 73
第四节 房地产金融市场中的利率 77
第五节 中国房地产金融市场评价 83
第三篇 房地产金融资金筹集 87
第六章 住房储蓄存款 87
第一节 住房储蓄存款概述 87
第二节 住房储蓄存款业务的操作 93
第三节 国外住房储蓄业务 100
第七章 住房基金 107
第一节 住房基金概述 107
第二节 住房基金的筹集 112
第三节 住房基金的管理 118
第八章 房地产证券 124
第一节 房地产证券概述 124
第二节 房地产债券 130
第三节 房地产股票 137
第四篇 房地产金融资金运用 147
第九章 房地产开发经营贷款 147
第一节 房地产开发经营贷款概述 147
第二节 房地产开发企业流动资金贷款 151
第三节 房地产开发项目贷款 160
第四节 房地产经营贷款 167
第五节 房地产开发经营贷款管理 170
第十章 住房消费贷款 177
第一节 住房消费贷款概述 177
第二节 住房消费贷款的抵押机制 182
第三节 住房消费贷款管理 188
第十一章 房地产投资 199
第一节 房地产投资概述 199
第二节 房地产投资决策 203
第三节 房地产投资管理 211
第五篇 房地产金融中间业务 217
第十二章 房地产金融信托 217
第一节 金融信托概述 217
第二节 房地产金融信托业务种类 222
第三节 房地产金融信托资金的筹集 224
第四节 房地产金融信托资金的运用 228
第十三章 房地产保险 231
第一节 房地产保险概述 231
第二节 房地产保险的基本原则 235
第三节 城市房屋保险合同 240
第四节 城市房屋保险业务操作 243
第十四章 房地产信贷业务结算 249
第一节 房地产信贷业务结算概述 249
第二节 房地产信贷业务的异地结算 255
第三节 房地产信贷业务的同城结算 278
附录：中国房地产金融法规 287
附录一 国务院关于发展房地产业若干问题的通知 287
附录二 关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定 291
附录三 城镇土地开发和商品房贷款办法 294
附录四 中国人民建设银行办理房改金融业务的暂行规定 298
附录五 中国人民建设银行住宅储蓄存款和住宅借款暂行办法 299
附录六 中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法 303
附录七 中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款暂行办法 317
附录八 中国人民建设银行上海市分行房地产抵押贷款办法 322
附录九 中国人民建设银行湖南省分行供楼业务办法 327
附录十 烟台住房储蓄银行住宅储蓄与住宅专项贷款暂行办法 332