一、基础篇 11
1 对抗通货膨胀的投资工具 11
·房地产的定义 24
·房地产市场的特性 24
·交易流程 24
2 房地产买卖交易管道 24
·纸上谈屋的预售制度 32
·代销业及“跑单帮” 32
·中介催化实屋交易 32
·独立买卖的散户 32
3 房地产的参与者 32
·主要交易角色 41
·房地产交易服务业 41
·房地产交易辅助角色 41
·其他 41
·各角色的相互关系 41
4 专有名词解释 41
二、观念篇 49
1 自住型的房市需求者 49
·购买预售屋小心陷阱 58
·成屋风险不可轻忽 58
2 投资型的房市需求者 58
·预售屋的投资 75
·投资预售屋的注意事项 75
·成屋的投资 75
·租赁收益 75
3 房地产的供给者 75
·透过中介公司售屋 82
·自售 82
4 房地产的投资报酬率 82
·景气与房价主导投资报酬率 86
·精确评估投资报酬率的方法 86
5 投资房地产的原则 86
·做好投资决策 93
·审慎评估土地价值 93
·房地产价格的认知 93
·正确的产品选择 93
·保值重于增值 93
6 房地产管理策略 93
·“管理”层次有别 101
·“管理”于法有据 101
·运用保险防患天灾人祸 101
三、准备篇 101
1 价格的特性与形成原则 101
·土地的特性 108
·价格的特性 108
·房地产价格的形成原则 108
2 影响房地产价格的因素 108
·一般因素 117
·区域因素 117
·个别因素 117
3 如何分析房地产涨跌趋势 117
·经济面分析 130
·基本面分析 130
·市场面分析 130
4 房地产的资讯管道与导读 130
·资讯的取得管道 141
·房地产资讯导读 141
四、实战篇 141
1 小额资金投资策略 141
·合伙购屋 167
·投资预售屋的风险 167
·预售屋避险方法 167
·掌握便宜购屋管道 167
·合伙投资 167
·合伙投资的风险 167
·规避合伙投资风险的方法 167
2 中长期投资策略 167
·做好财务规划 181
·慎选房贷组合 181
·争取高额房贷额度 181
·如何申办房贷 181
·选择购屋时机 181
3 台湾房地产投资攻防策略 181
·中古屋投资策略 201
·住宅产品重视未来趋势 201
·办公产品的投资策略 201
·店面投资策略 201
·商场投资策略 201
4 海外房地产投资策略 201
·投资日本房市注意事项 206
·韩国政府鼓励一人一屋制 206
·美国房市制度视州立法而定 206
5 投资房地产的节税须知 206
·自用住宅优惠税率 216
·契税与赠与税 216
·财产交易所得税 216
·租赁及押金所得 216
6 房地产解套之道 216
·小额投资的因应之道 223
·购置预售屋的因应之道 223
·中、长期投资的因应之道 223
五、未来篇 223
1 房地产未来发展趋势 223
·经济面——经济成长率持续向下修正 229
·基本面——“政府”仍不放弃干预房市 229
·市场面——供需严重不均影响房价 229
2 新兴房地产交易管道 229