目录 1
第一章 绪论 1
第一节 房地产经济学的基本概念 1
第二节 房地产经济学的研究对象 3
第三节 房地产经济学的理论体系 7
第四节 我国房地产业的振兴发展与房地产经济学的创立 9
附录 《房与地的辩证统一观》 12
第二章 房地产商品 17
第一节 房地产的经济属性与房地产商品化 17
第二节 房地产商品的分类及其社会经济功能 26
第三节 房地产商品的特殊性 35
第三章 房地产业的经济结构 44
第一节 房地产业的所有制结构 44
第二节 房地产行业结构 56
第四章 房地产业的基本经济运动 66
第一节 土地的开发与再开发 66
第二节 房屋的生产过程 75
第三节 房地产的流通 81
第四节 房地产开发经营的特点 83
第五章 房地产资金运动、成本和利润 85
第一节 房地产资金运动过程 85
第二节 房地产经营成本的分析 92
第三节 房地产商品经营利润和利润率 97
第六章 房地产增值 102
第一节 房地产增值的概念 102
第二节 房地产增值的原因 108
第三节 对房地产增值的调控 111
第一节 市场的一般概念 115
第七章 房地产市场 115
第二节 房地产市场 119
第三节 我国房地产市场的历史与现状 122
第四节 培育和完善房地产市场 124
第五节 房地产市场的发展与管理 128
附录 《住房供给的差别价格模式探讨》 131
第八章 房地产融资 142
第一节 房地产融资的基本概念 142
第二节 房地产融资的客观必然性 144
第三节 房地产融资市场和融资方法 149
第四节 银行在房地产融资中的地位、作用 155
第九章 房地产经济的地位和作用 161
第一节 房地产经济与社会经济发展的关系 162
第二节 房地产经济与城市建设和发展的关系 169
第三节 房地产经济与社会主义有计划商品经济的关系 170
第四节 房地产经济与社会文化发展的关系 176
第十章 房地产经济的综合平衡 181
第一节 综合平衡的一般概念 181
第二节 房地产经济的综合平衡 182
第三节 住宅需求预测及其平衡计划 186
第四节 房地产经济综合平衡的理论及其计划模式的建立 190
第十一章 房地产经济的宏观调控和发展 195
第一节 房地产业宏观调控的概念与调控客体 195
第二节 房地产业宏观调控的客观必然性 196
第三节 房地产业宏观调控的目标 197
第四节 房地产业宏观调控的原则 200
第五节 房地产业宏观调控的手段 202
第六节 房地产经济的发展和现代化 209