第一章 绪论 1
第一节 房地产经济学的基本概念 1
第二节 房地产经济学的产生与发展 2
第三节 房地产经济学的研究对象与任务 5
第四节 房地产经济学的学科地位及与相邻学科之间的关系 9
第二章 房地产商品 10
第一节 房地产商品及其特点 10
第二节 房地产商品的类别与职能 12
第三节 房地产商品化 20
第四节 房地产商品的升值 24
第三章 房地产商品的供给与需求 28
第一节 土地供给与需求 28
第二节 房屋供给与需求 34
第三节 房地产商品的供求规律 40
第四章 房地产商品的价格 43
第一节 房地产商品价格的构成 43
第二节 房地产价格的特征 48
第三节 影响房地产价格的因素 50
第四节 房地产商品价格的变化规律 54
第五章 房地产生产与开发 59
第一节 房地产简单再生产 59
第二节 房地产扩大再生产 61
第三节 房地产开发的方法与程序 63
第四节 房地产综合开发的意义 74
第六章 房地产业的基本经济活动 77
第一节 土地的开发与再开发 77
第二节 房屋的生产过程 81
第三节 房地产流通的基本方式 86
第四节 住宅消费 113
第五节 住宅分配 124
第六节 住宅分配与消费的特点和意义 128
第七章 房地产市场 132
第一节 房地产市场的特殊性 132
第二节 房地产市场分类 136
第三节 房地产市场功能 137
第四节 中国房地产市场的历史与现状 140
第五节 发展和完善房地产市场 145
第一节 房地产经营成本的构成 150
第八章 房地产经营成本与利润分析 150
第二节 房地产经营成本控制分析 156
第三节 房地产经营成本总结分析 163
第四节 房地产经营利润总额的构成 176
第五节 房地产经营目标利润分析 179
第六节 房地产工程结算利润分析 185
第七节 房产销售和租赁利润分析 187
第八节 利润分配及利润率分析 196
第一节 房地产金融概述 202
第九章 房地产金融 202
第二节 我国房地产金融机构及主要业务 216
第三节 房地产筹资 222
第四节 房地产融资 231
第十章 房地产投资 237
第一节 房地产投资的内涵与分类 237
第二节 房地产投资形式 241
第三节 房地产投资可行性研究 243
第十一章 房地产投资风险 246
第一节 房地产投资风险种类 246
第二节 房地产投资风险产生的客观原因 249
第三节 房地产投资风险管理 251
第十二章 房地产制度与管理 259
第一节 房地产制度的概念 259
第二节 房地产产权产籍管理制度 262
第三节 城市房屋拆迁管理制度 274
第十三章 房地产产业政策与措施 293
第一节 房地产产业政策的概念与内容 293
第二节 中国房地产业存在的问题与原因 296
第三节 房地产产业政策的定位与设计 302
第一节 房地产税收概述 307
第十四章 房地产税收和保险 307
第二节 房地产税收 311
第三节 房地产保险概述 324
第四节 企业财产保险和家庭财产保险 327
第十五章 涉外房地产经济 333
第一节 涉外房地产业的特点 333
第二节 涉外房地产开发 335
第三节 涉外房地产市场 344
第四节 国外房地产经济的经验与借鉴 349
后记 356