1超高层发展现状与趋势 1
1.1发展现状 1
1.1.1国外现状 1
1.1.2国内总体现状 2
1.1.3国内代表城市现状 3
1.2经验与存在的问题 22
1.2.1问题概述 22
1.2.2政策层面 26
1.2.3规划层面 28
1.3发展预测 35
1.3.1发展的必然性 35
1.3.2微观层面预测 35
1.3.3宏观层面预测 36
1.3.4发展建议 36
2超高层住宅环境技术分析 38
2.1住户适应性 38
2.1.1超高层住宅居住模式的特殊性 38
2.1.2超高层住宅居住环境特殊性 40
2.1.3超高层住宅住户心理特性分析 42
2.1.4超高层住宅住户适应性优化设计策略 45
2.2区域环境影响 52
2.2.1物理环境 52
2.2.2经济环境 53
2.2.3社会人文环境 55
2.2.4基础设施配套环境 56
2.2.5空间景观环境 58
2.2.6灾害环境 59
2.2.7发展规划对策 60
2.3生态环境承载力 63
2.3.1概念综述 63
2.3.2理论支撑 64
2.3.3技术线路 65
2.4城市生态环境承载力影响因子分析 69
2.4.1自然环境影响因子 69
2.4.2社会环境影响因子 70
2.4.3超高层住宅对片区的生态影响及应对措施 75
2.4.4基于片区的超高层住宅的生态环境对策 78
2.5基于城市生态环境下的超高层住宅设计策略 80
2.5.1超高层住宅的居住特点 80
2.5.2超高层住宅的功能意向 80
2.5.3超高层住宅公共空间要点 81
2.5.4建筑造型相关要素 84
2.5.5行为心理相关要素 90
2.6超高层住宅小区生态物理环境综合模糊评价案例模式 91
2.6.1建立模糊评判的数学模型 92
2.6.2城市超高层住宅生态物理环境质量的评价因素的模糊评价 93
2.6.3城市超高层住宅生态物理环境质量优化设计的原则 97
2.6.4小结 99
3超高层住宅安全性与设计 101
3.1超高层住宅防火 101
3.1.1住宅防火现状 101
3.1.2我国现行住宅防火规范中存在的不足 103
3.1.3超高层住宅防火设计中若干重点问题的探讨 103
3.1.4对策与发展 105
3.1.5结语 107
3.2超高层住宅结构抗震设计 107
3.2.1住宅建筑结构设计的基本要求 107
3.2.2超高层住宅建筑结构概念设计 108
3.2.3超高层住宅建筑常用结构体系及有关规定 109
3.2.4超高层住宅结构抗震设计计算中需注意的问题 113
3.2.5超高层住宅建筑结构设计中常遇问题的处理 116
3.2.6超高层住宅建筑超限审查 119
3.3超高层住宅抗风 119
3.3.1风与大气边界层 119
3.3.2风荷载作用下超高层住宅的安全性与舒适性 120
3.3.3风洞试验 122
3.3.4数值计算 129
3.4超高层住宅地基基础 133
3.4.1超高层住宅的特点 133
3.4.2超高层住宅的地基勘察 133
3.4.3超高层住宅地基基础设计 142
4超高层住宅的建造技术 157
4.1地基与基础施工 157
4.2主体结构施工 158
4.2.1施工测量 158
4.2.2模板工程 159
4.2.3钢筋工程 161
4.2.4混凝土工程 161
4.2.5钢结构工程 163
4.2.6垂直运输 165
4.2.7脚手架工程 167
4.2.8绿色环保施工技术 167
4.2.9信息化施工 170
4.3机电设备施工技术 171
4.3.1管线二次深化设计 171
4.3.2给排水及消防系统 172
4.3.3暖通空调工程 173
4.3.4建筑电气 173
4.3.5建筑物防雷 174
4.3.6建筑智能化 175
5超高层住宅经济性 177
5.1住宅经济性分析方法综述 177
5.1.1建筑经济研究发展概况 177
5.1.2国家《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）主要内容 178
5.1.3《房地产开发项目经济评价的方法》主要内容 179
5.1.4超高层住宅经济性拟采用的评价体系与方法 180
5.1.5国内工程建设投入的确定方法 180
5.1.6世界银行建设投入的构成和确定方法 187
5.1.7房地产公司在实际操作过程中通常采用的模式 188
5.2住宅工程费用的抽样调查 191
5.2.1土地费用占比上涨较快 191
5.2.2工程费用是建设投入核算的核心 192
5.3超高层住宅建设成本分析 196
5.3.1基坑及基础方面 196
5.3.2结构方面 197
5.3.3建筑方面 198
5.3.4建筑设备方面 199
5.3.5超高层住宅建筑单体工程造价总结 200
5.4超高层住宅运营成本分析 202
5.4.1超高层住宅运营成本分析的内容 202
5.4.2超高层住宅运营增加成本的“差额”测算 203
5.5超高层住宅某典型项目的经济性评价 208
5.5.1项目概况和基本数据 208
5.5.2项目销售时的经济评价 212
5.5.3项目租赁和租售混合时的经济评价 219
6工程案例 220
6.1金都夏宫 220
6.1.1工程概况 220
6.1.2设计特点 223
6.1.3施工组织与施工技术 232
6.1.4经济性分析 243
6.1.5思考和启示 244
6.2厦门市同安区环东海域滨海居住区发展项目 244
6.2.1工程概况 244
6.2.2设计特点 246
6.2.3施工组织与施工技术 259
6.2.4经济性分析 269
6.2.5思考与启示 270
6.3财富海景花园 270
6.3.1工程概况 270
6.3.2设计特点 272
6.4老西门新苑 278
6.4.1工程概况 278
6.4.2设计特点 279
6.5鹏利海景公寓 287
6.5.1工程概况 287
6.5.2设计特点 288
6.6南京世茂外滩新城 296
6.6.1工程概况 297
6.6.2设计特点 297
6.7双子星座园工程 306
6.7.1工程概况 306
6.7.2设计特点 306
6.7.3施工组织与施工技术 310
6.7.4经济性分析 315
6.8武汉世茂锦绣长江A2b地块1号、2号楼 315
6.8.1工程概况 316
6.8.2设计特点 317
6.8.3施工组织与施工技术 319
6.8.4经济性分析 334
6.8.5思考与启示 335
6.9业瑞·秋水长天9号楼 335
6.9.1工程概况 335
6.9.2设计特点 338
6.9.3施工组织与施工技术 347
6.9.4经济性分析 350
6.9.5思考与启示 350
参考文献 351