目录 1
一、住房商品化——不可抗拒的历史潮流 1
二、购房前的准备工作 3
三、购房必备知识 18
四、购房的基本程序与必要手续 29
五、如何买到拥有合法产权的商品住房 35
六、如何办理房屋所有权证 46
七、购房的基本策略之一——选择适当的位置 50
八、购房的基本策略之二——慎选商品房 57
九、购房的基本策略之三——寻求房地产中介商 61
十、购房的基本策略之四——律师帮忙轻松购房 66
十一、购房的基本策略之五——学会与开发商谈判 70
十二、购房的基本策略之六——慎重对待房地产商的广告 73
十三、如何选购期房 79
十四、住房贷款的种类与归还方式 83
十五、如何办理公积金住房贷款 91
十六、如何办理商业性个人住房担保贷款 99
十七、如何办理个人住房组合贷款 107
十八、如何办理按揭购房手续 112
十九、境外购房人办理买房抵押（按揭）贷款程序 117
二十、如何办理外销商品房预售与预购手续 121
二十一、如何办理购房综合保险 123
二十二、如何办理存量房屋交易过户登记手续 126
二十三、如何办理私有房屋买卖的过户手续 128
二十四、合作建房应如何处理 130
二十五、旧有私房买卖的主要步骤 132
二十六、如何换购公有住房 135
二十七、住房置换的运作 138
二十八、居民换房该注意些什么 140
二十九、如何防止与处理购房交易中的纠纷 142
三十、如何办理房地产抵押手续 147
三十一、个人购买的住宅楼房如何进行维修 150
三十二、购房人如何与物业管理公司打交道 153
三十三、购房与投资 160
附录1 个人住房贷款管理办法 164
附录2 建行修改个人住房贷款办法 171
附录3 建设部制订全国住房销售指导价 172
附录4 建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知 173
附录5 中华人民共和国契税暂行条例 175
附录6 建设部发布家庭居室装饰装修管理试行办法 178
附录7 建设部《关于印发〈商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定〉的通知》 183
附录8 城市房屋租赁管理办法 187
附录9 国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 194
附录10 北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法 199
附录11 《天津市城镇住房制度改革方案》实施细则（试行） 208
附录12 广东出台住房优惠按揭贷款办法 232
附录13 广州市房地产抵押登记若干规定 234
附录14 南京市实行新房新制度暂行规定 239
附录15 贵州出台个人住房贷款新办法 242
附录16 陕西省国家机关、事业单位成本价出售公房分期付款办法 243
附录17 青岛市职工政策性房贷办法出台 245
附录18 中国建设银行苏州分行个人住房商业性贷款实施细则 246
附录19 北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法 249
附录20 北京房地产交易相关税费一览表 257
附录21 购买新分配住房后，原房改售房该如何处理 260
附录22 广州市房地产买卖指南 262
后记 272