自序 1
第一篇 观念与理论 9
从“发展”这个词开始 11
发展的目的是什么 15
对阿马蒂亚&森的再思考 20
为什么是“国民” 22
什么是“财富” 24
财富的价值来源 30
审视“效率”与“公平” 43
GDP的背后是什么 48
中国区域发展模式 57
第二篇 制度与问题 79
房价之殇 81
土地制度、分税制与地方政府行为 118
土地财政，潘多拉的盒子 133
基石不牢的保障房与房产税 158
增长模式转型之艰 172
第三篇 方法与出路 199
重构利益关系的改革 201
区域综合价值发展模式 223
区域综合价值发展模式的构建方法 251
第四篇 实践与案例 293
主要参考文献 336
后记 343