第一章 装饰装修资质管理纠纷评判依据及案例解析 1
一、装饰装修资质管理纠纷评判依据 1
法理依据 1
（一）房屋装饰装修的法律依据 1
（二）家庭居室装饰装修原则 2
（三）装饰装修主体 2
（四）装饰装修的报建与许可 5
关键法条 8
（一）《中华人民共和国建筑法》（摘录） 8
（二）《建筑装饰装修管理规定》（摘录） 8
（三）《建设工程质量管理条例》（摘录） 10
（四）《住宅室内装饰装修管理办法》（摘录） 11
二、装饰装修资质管理纠纷案例解析 13
没有从业资格的建筑队挂靠承包工程购买大理石地板块欠款案 13
没有资质的装修队装修不合格，由家装市场承担连带责任惨！家装公司没完工就开溜怎么办？ 26
家居装修工程转包无资质施工队案 29
业主选择“四无”装修公司装修出现质量问题无法索赔案 33
违背真实意思而在装饰工程验收单上签字是否有效 35
装饰装修工程的拆改和报建 37
第二章 装饰装修合同订立纠纷评判依据及案例解析 41
一、装饰装修合同订立纠纷评判依据 41
法理依据 41
（一）装饰装修合同订立原则 41
（二）订立建筑装饰装修合同前的注意事项 41
关键法条 43
（一）《中华人民共和国合同法》（摘录） 43
（二）《建筑装饰装修管理规定》（摘录） 44
（三）《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（摘录） 44
（四）《家庭居室装饰装修管理试行办法》（摘录） 44
二、房屋装饰装修合同订立纠纷案例解析 44
无书面合同的建筑工程承包合同纠纷案 44
听信领导的口头指示而不按合同要求履行合同导致的索赔案 47
第三章 装饰装修合同的内容纠纷评判依据及案例解析 49
一、装饰装修合同的内容纠纷评判依据 49
法理依据 49
（一）建筑装饰装修合同的基本内容 49
（二）家庭居室装饰装修合同内容 50
（三）家庭居室装饰装修工程施工合同（示范文本） 52
关键法条 71
（一）《中华人民共和国合同法》（摘录） 71
（二）《家庭居室装饰装修管理试行办法》（摘录） 71
（三）《住宅室内装饰装修管理办法》（摘录） 72
二、装饰装修合同内容纠纷案例解析 73
装修必须有“电气竣工图” 73
装修样板间与实际装修不符合怎么办？ 74
第四章 装饰装修合同效力纠纷评判依据及案例解析 77
一、装饰装修合同效力纠纷评判依据 77
法理依据 77
（一）装饰装修合同生效条件 77
（二）装修合同变更 78
（三）无效装饰修合同 79
关键法条 79
（一）《中华人民共和国合同法》（摘录） 79
（二）《住宅室内装饰装修管理办法》（摘录） 80
二、装饰装修合同效力纠纷案例解析 81
无效家庭装修合同诉讼案 81
装修公司违反合同规定，业主要求解除合同 84
装饰装修承包工程的设计和总概算尚未批准所签合同无效案 86
AA建筑装饰工程有限责任公司诉BB物业 88
发展公司建筑工程施工合同案 88
第五章 装饰装修合同的履行和违约责任纠纷评判依据及案例解析 92
一、装饰装修合同的履行和违约纠纷评判依据 92
法理依据 92
（一）合同履行 92
（二）装饰装修合同的违约 93
关键法条 95
（一）《中华人民共和国合同法》（摘录） 95
（二）《住宅室内装饰装修管理办法》（摘录） 98
二、装饰装修合同履行和违约纠纷案例解析 99
发包方和承包方各自违约，均应负责违约责任 99
承诺延期完工罚款合同纠纷案 101
承包方雇佣W公司致使工程误期案 105
因不可抗力，承包商主张免责案 108
装修样板间与交付房走样了如何处理 111
第六章 装饰装修禁止性规定纠纷评判依据及案例解析 115
一、装饰装修禁止性规定纠纷评判依据 115
法理依据 115
（一）家庭居室装饰装修禁止规定 115
（二）家庭居室装饰装修注意事项 116
关键法条 118
（一）《建筑装饰装修管理规定》（摘录） 118
（二）《家庭居室装饰装修管理试行办法》（摘录） 118
（三）《住宅室内装饰装修管理办法》（摘录） 119
二、装饰装修禁止性规定纠纷案例评析 121
承租住房不能随便改变房屋结构 121
房屋装修破坏建筑物结构的行为属违法行为 123
第七章 装饰装修发包与承包纠纷评判依据及案例解析 127
一、装饰装修发包与承包纠纷评判依据 127
法理依据 127
（一）建筑装饰装修工程的发包与承包条件 127
（二）建筑装饰装修工程发包与承包特殊规定 127
（三）住宅室内装饰装修的委托与承接 128
（四）以招标、投标的形式订立建筑装饰装修合同 128
关键法条 130
（一）《中华人民共和国合同法》（摘录） 130
（二）《家庭居室装饰装修管理试行办法》（摘录） 130
（三）《中华人民共和国建筑法》（摘录） 131
（四）《建筑装饰装修管理规定》（摘录） 133
（五）《招标投标法》（摘录） 134
（六）《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（摘录） 135
（七）《住宅室内装饰装修管理办法》（摘录） 136
二、装饰装修发包与承包纠纷案例解析 137
承包方设有使用自己施工队伍施工纠纷案 137
装饰装修工程层层转包，队伍临时招聘致工程质量纠纷案 139
以低价中标引发装修纠纷案 140
中标公司将中标标目转包给无资质的装修队案 143
装修工程中的不正当竞争纠纷案 148
第八章 装饰装修作业管理纠纷评判依据及案例解析 151
一、装饰装修管理纠纷评判依据 151
法理依据 151
（一）家庭居室装饰装修作业现场管理 151
（二）住宅室内装饰装修开工申报与监督 152
关键法条 154
（一）《建筑装饰装修管理规定》（摘录） 154
（二）《住宅室内装饰装修管理办法》（摘录） 155
（三）《家庭居室装饰装修管理试行办法》（摘录） 158
二、装饰装修管理纠纷案例解析 160
规划管理局因拆除违法建筑不合程序被判赔偿损失案 160
住宅装修应注意相邻关系 163
暖气试水未通知造成装修损害的物业公司应赔偿 164
物业公司以装修时加宽了进户门为由停电停水纠纷案 165
装饰装修行政诉讼案 166
第九章 房屋装饰装修工程价格纠纷评判依据及案例解析 169
一、装饰装修工程价格纠纷评判依据 169
法理依据 169
（一）装饰装修工程的造价 169
（二）工程价款的支付、结算 170
关键法条 171
（一）《家庭居室装饰装修管理试行办法》（摘录） 171
（二）《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（摘录） 171
二、装饰装修工程价格纠纷案例解析 173
企业被吞并时声明的“限期结算债务，过期不付”无效案 173
装修的工程量计算方法纠纷案 176
预交的装饰费用后达不成协议纠纷案 177
第十章 装饰装修工程质量、安全和损害赔偿纠纷评判依据及案例解析 181
一、装饰装修工程质量、安全和损害纠纷评判依据 181
法理依据 181
（一）装饰装修工程质量安全制度 181
（二）建筑装饰工程的验收标准 182
（三）房屋质量的保修 186
（四）装饰装修室内环境质量标准 187
关键法条 192
（一）《中华人民共和国合同法》（摘录） 192
（二）《中华人民共和国建筑法》（摘录） 192
（三）《建设工程质量管理条例》（摘录） 193
（四）《家庭居室装饰装修管理试行办法》（摘录） 194
（五）《住宅室内装饰装修管理办法》（摘录） 194
二、装饰装修工程质量、安全和损害赔偿纠纷案例解析 195
装饰洁具供水软管破裂致消费者财产受损，谁应承担赔偿责任 195
在保修期内出现质量问题应由装修公司保修 198
装饰装修材料导致室内环境污染索赔案 201
装修房屋刺鼻气味扰人难以安居 203
装修设计施工存在质量问题由谁负责 207
装修作业违规引起火灾责任由谁负 210
新房渗水四方推磨谁之错 212
装修材料与样板颜色有别，销售商是否同意换货 215
监理装饰公司费用预算超出纠纷案 217
附录： 219
建筑装饰装修管理规定 219
家庭居室装饰装修管理试行办法 224
住宅室内装饰装修管理办法 228
商品住宅装修一次到位实施细则（摘要） 237
关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见 251
室内装饰装修材料有害物质含量国家标准 253
中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范 257
中华人民共和国国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范 275
中华人民共和国国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范（条文说明） 353