第一章 房地产诉讼的特点 1
第一节 房地产诉讼概述 1
一、房地产与房地产法 1
二、房地产诉讼法律关系 4
第二节 房地产诉讼中应当注意的几个问题 10
一、明确房地产诉讼的案件类型 10
二、把握案件的关键，正确确定办案思路 11
三、正确确定房地产诉讼中的管辖 14
四、正确确定房地产诉讼的当事人 16
五、证据的收集和提供 26
六、关于诉前财产保全 44
七、关于审价与鉴定 46
八、充分做好庭前的准备工作 48
第二章 土地纠纷民事诉讼 51
第一节 概述 51
一、土地所有权 51
二、土地使用权 53
三、土地纠纷案的主要类型 57
第二节 土地使用权出让 57
一、关于土地使用权出让的范围及方式 59
二、关于土地使用权出让的最高年限 62
三、土地使用权出让合同 63
四、关于违反土地使用权出让合同应承担的责任问题 64
五、关于处理土地使用权出让纠纷的有关司法解释 66
第三节 土地使用权转让 67
第四节 土地使用权的其他纠纷 76
一、土地使用权出租纠纷 76
二、土地使用权抵押纠纷 83
三、土地使用权作价出资或者入股纠纷 87
第一节 建筑工程与建筑工程纠纷 91
一、建筑工程的界定 91
第三章 建筑工程纠纷民事诉讼 91
二、建筑工程纠纷的类型 92
第二节 建筑工程无效合同纠纷 92
一、有关确认合同无效的法律规定 93
二、导致建筑工程合同无效的原因 94
第三节 建筑工程质量纠纷 97
一、我国有关法律对工程质量的规定 98
二、《建设工程施工合同(示范文本)》对工程质量的有关规定 104
三、在处理建设工程质量纠纷案中应当注意的几个问题 105
第四节 建筑工程工期纠纷 111
一、《合同法》有关工程工期可能引起索赔的规定 112
二、《建设工程施工合同(示范文本)》对有关工程工期可能引起索赔的规定 113
第五节 建筑工程款纠纷 118
一、我国法律有关工程价格的规定 118
二、《建设工程施工合同(示范文本)》对工程价格的有关规定 122
三、我国《合同法》还作出了承包人行使不动产留置权的规定 126
第六节 建筑工程领域的其他纠纷 127
一、建筑工程设计纠纷 127
二、建筑工程招标投标纠纷 131
第四章 房产纠纷民事诉讼 137
第一节 房屋确权纠纷 137
一、对未经分割而由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证的父母遗留房屋的权利归属问题 138
二、以他人之名行自己买房之实时，对房屋权属的确认问题 140
三、房屋产权证内容与事实不符时，对房屋权属的确认问题 142
四、善意受让人从部分共有人处取得共有房屋时，对房屋权属的确认问题 145
第二节 房地产参建联建纠纷 147
一、有关法律规定 148
第三节 房地产转让纠纷 153
一、在不具备预售条件下签订的《商品房预售合同》的效力问题 154
二、购房定金 156
三、逾期交房 165
四、房屋质量 169
五、关于一房两卖的纠纷 180
六、涉及房屋买卖的相关纠纷 182
第四节 房屋租赁纠纷 202
一、拖欠房租 204
二、商品房预租 211
三、“买卖不破租赁”及承租人的优先购买权 212
四、不具有房产证的非住宅用房的出租问题 216
五、转租 217
第五节 房产领域的其他纠纷 227
一、房地产抵押纠纷 227
二、物业管理纠纷 232
三、物业维修基金纠纷 239
四、物业管理费纠纷 250
第五章 案件评估与诉讼团队 255
第一节 案件评估与诉前准备 255
一、案件分析与评估 255
二、诉前准备 256
三、案情评估报告 258
第二节 诉讼团队 267
一、诉讼团队的组成 267
二、诉讼助手的培养 269
主要参考书目 271
后记 273