第34章 引言：应用城市经济学 保罗·切希尔 埃德温·S·米尔斯 1
第1篇 与空间相关的研究 15
第35章 城市区域规模和结构变化趋势 保罗·切希尔 15
1．引言 15
2．城市规模分布 18
2．1 是否存在城市规模的基本的分布模式?如果存在，则为何种模式? 18
2．2 城市规模分布的解释 23
2．3 城市规模等级的松散的定义 26
3．经济地理学方法 32
4．发展和变化的城市内部模式 34
5．目前的趋势 38
参考文献 41
第36章 分散化就业的城市区域：理论和经验研究 米歇尔·J·怀特 46
1．引言 47
2．企业为什么趋向于郊区化? 48
3．分散化城市的理论模型 54
3．1 内生决定就业区位的模型 54
3．2 外生决定就业区位的模型 57
4．分散化城区中的租金和工资变动 61
5．城市工资变化梯度的经验证据 65
6．郊区化：工作跟随人口还是人口跟随工作? 69
7．分散化城市中的通勤模式是否“无效”? 71
参考文献 77
第37章 生活质量和环境比较 约瑟夫·捷尔科 马修·卡恩 约瑟夫·特雷西 79
1．引言 80
2．理论基础 81
3．计量经济学近来评价生活质量方面的发展 86
3．1 分析上的偏差和资本化结果的解析 86
3．2 工资和住房数据中的组合影响 88
4．1 布洛姆奎斯特等(1988)：“城市区域生活质量的新的估测” 92
4．生活质量的新的估测：结果、比较和分析 92
4．2 捷尔科和特雷西(1991)：“当地公共财政和生活质量结构” 94
4．3 斯托弗和利温(1992)：“确定城市区域生活质量的方法问题” 96
4．4 结论 98
5．环境价值和城市生活质量——详细的分析 98
5．1 环境享乐价格：城市间和城市内数据以及结果 99
5．2 环境质量价格化研究的局限性 103
5．3 计量经济学问题 104
5．4 不同的评价方法 105
6．放宽生活质量研究中的均衡假设所面临的挑战 108
7．结论 112
参考文献 113
第38章 聚集经济和城市公共基础设施 兰德尔·W·埃贝茨 丹尼尔·P·麦克米伦 116
1．引言 117
2．聚集经济和城市理论 120
2．1 描述性分析 120
2．1．1 内部规模经济 120
2．1．2 定域化经济 121
2．1．3 城市化经济 122
2．2 城市区域的理论模型 123
2．1．4 建模的含义 123
2．3 聚集经济的微观基础 127
3．聚集经济的估计 131
3．1 生产函数的函数形式 132
3．2 聚集水平 136
3．3 聚集经济详述 137
3．4 可供选择的城市规模度量方法 139
3．5 要素价格和成本函数 140
3．6 忽略的变量 141
3．7 工资和租金方程 142
4．公共基础设施 143
3．8 城市的空间排列 143
4．1 作为公共投入的基础设施 144
4．2 估计 145
4．3 包括聚集效应和公共基础设施的研究 147
5．结论 148
参考文献 148
第2篇 城市市场 155
第39章 城市劳动力市场 格雷姆·R·克兰普顿 155
1．定义和引言部分 156
1．1 引言 156
1．2 地方劳动力市场：定义和运作问题 157
2．居住地和工作地区位 158
2．1 就业次中心和通勤不经济的论战 158
2．2 建立居住地和工作地的联立模型 158
3．利用微观和子集数据的迁移和离职研究 161
3．1 工作地和与工作相关的居住地的变更引起的城市内迁移和离职的实证模型 161
4．寻找就业的作用 163
4．1 劳动力市场寻找机制 163
4．2 空间劳动力市场寻找模型的一些理论扩展 166
4．3 劳动力市场寻找行为的种族差异 167
5．1 有关技能、地位和收入的劳动力市场行为变量 169
5．改变技能和地位结构的含义 169
5．2 二元城市劳动力市场、城市低级阶层以及劳动力需求结构的变化 171
6．性别、家庭结构和人口统计因素对城市劳动力市场行为的影响 173
6．1 理论贡献 173
6．2 性别、家庭结构和城市劳动力市场的实证研究 174
7．空间不协调——城市中种族间居住区隔离和它对种族收入和就业差异的影响 179
7．1 原先的表述 179
7．2 城市居住区模型中有关种族歧视的更详细的研究 180
7．3 空间不协调研究背后的评论和描述性证据 181
7．4 有关空间不协调的实证研究 183
7．5 一些利用微观样本的最近的研究 187
8．劳动力市场效率的城市间差异 189
8．1 失业率和失业持续期的城市间差异 189
8．2 城市间的工资率差异 191
8．3 生活质量指标 192
9．城市内的工资和失业差异 193
9．1 工资变化率估计 193
9．2 城市内的失业差异 194
10．结论 195
参考文献 197
第40章 城市住房市场：理论和政策 克里斯廷·M·E·怀特黑德 205
1．引言 206
2．基本的市场关系 208
2．1 什么是住房? 208
2．2 住房需求 210
2．3 住房供给 212
2．3．1 新住房的供给 212
2．3．2 对现有存量的投资 215
2．4．1 住房市场的总量模型 216
2．4 住房市场 216
2．4．2 城市住房模型 217
3．城市住房政策 219
3．1 市场与行政供应 221
3．2 住房和劳动力市场 222
3．3 地方税收的影响 222
3．4 租金控制及其对租用住房供应的影响 223
4．结论 224
参考文献 225
第41章 住房市场的享乐分析 斯蒂温·谢泼德 236
1．引言 236
2．1 隐性市场 238
2．理论基础 238
2．2 享乐价格函数 239
2．3 需求结构和福利评估 243
2．3．1 属性需求的特性 243
2．3．2 福利分析 248
2．4 享乐价格指数 251
3．分析工具 251
3．1 享乐价格函数的建立 251
3．1．1 参数方法 252
3．1．2 非参数方法 255
3．2 住房属性的需求估测 256
3．2．1 确定和内生性 257
3．2．2 具体说明 265
3．2．3 同离散选择方法的比较 266
4．结论 266
参考文献 267
第42章 土地市场和政府干预 艾伦·W·埃文斯 270
1．引言 270
2．土地规划 273
3．保护区和名胜区 278
4．控制扩张 279
5．规划收益和开发费用 282
6．有关控制开发规模的争议问题 284
7．土地供给 286
8．结论 293
参考文献 294
第3篇 城市发展和发展中国家 299
第43章 转轨经济中的城市化 查尔斯·M·贝克尔 安德鲁·R·莫里森 299
1．发展中国家的城市化模式 300
1．1 城市化模式和数据问题 300
1．2 出生率的大幅下降以及城市增长的组成要素 303
1．3 综述的主题 307
2．1．1 城市劳动力市场的不平等性：分割与歧视 308
2．城市增长模型及其实证评价 308
2．1 城市劳动力市场：实证分析的微观基础 308
2．1．2 教育和劳动力市场 313
2．1．3 经济危机、调整和城市劳动力市场 315
2．2 部分均衡的人口移动总体模型 316
2．3 一般均衡的分析模型 323
2．4 可计算的一般均衡模型(CGE) 327
2．5 人口统计——经济方法 330
2．6 妇女和家庭的迁移 336
3．1 结构调整 341
3．1．1 结构调整的框架 341
3．公共政策对城市增长的影响 341
3．1．2 结构调整计划(SAP)对城市化的影响 342
3．2 城市偏向论 343
3．3 (前)社会主义国家的一些特殊问题 345
3．3．1 前苏联的城市化 345
3．3．2 中国的城市化 349
4．城市所面临的挑战：土地使用、交通、公共财政和环境 353
4．1 城市土地使用和土地市场 353
4．2 城市交通 361
4．3 公共财政和设施供给 365
4．4 环境 367
5．城市化和内部人口流动的宏观经济影响 370
5．1 城市化、贫困和收入分配 370
5．2 需求模式和经济结构 375
5．3 效率影响 376
5．3．1 大城市问题与聚集经济 376
5．3．2 城市化效率的微观经济和宏观经济度量方法 382
参考文献 384
第44章 发展中国家以及经济转型国家住房市场的经济学分析 斯蒂温·马尔佩齐 407
1．1 理论结构 408
1．引言 408
2．住房市场：理论基础 409
2．1 产权 410
2．2 住房需求 412
2．2．1 早期研究 413
2．2．2 最近的研究 417
2．2．3 国际间需求模型 419
2．3 住房供给 420
2．3．1 早期的国际间研究 420
2．3．2 市场对供给的广泛影响 422
2．3．3 从现有住房存量中的供给 424
2．3．4 住房修缮 425
2．4 使用权选择，使用权担保和流动性 426
2．4．1 使用权的形式 426
2．4．2 使用权选择 427
2．4．3 流动性 428
2．5 居住和总体经济 429
3．相关市场 430
3．1 住房融资 431
3．1．1 住房融资和金融发展 431
3．1．2 住房融资和住房 432
3．1．3 制度和体制问题 433
3．1．4 抵押设计和其他技术上的细节 434
3．2 城市土地市场 435
3．2．1 土地市场如何运行 435
3．2．2 不同市场及时期的土地价格 438
3．2．3 城市内部的土地价格 439
3．3 基础设施 440
3．3．1 供水和卫生条件 441
3．3．2 城市交通 441
4．住房政策 442
4．1．1 公共住房 443
4．1 住房市场的“产业组织” 443
4．1．2 公共住房的私有化 444
4．2 补贴 445
4．3 住房市场管制 447
4．3．1 补贴、税收、管制以及其他干预手段：一个简单的模型 448
4．3．2 租金控制 449
4．3．3 过度管制是否成体系了? 451
5．目前的问题和研究 452
5．1 国家分类和模式化的“问题分类”方式 452
5．2 分析模式以及数据来源 454
5．3 一般的研究事项 455
5．2．1 住房指标的近期研究 455
参考文献 457
第45章 发展中国家的贫困问题 欧内斯托·M·佩尼亚 M．G．奎布里亚 476
1．引言 477
2．概念和度量问题 479
2．1 什么是贫困? 479
2．2 贫困线 480
2．3 分析单位 483
2．4 等价的度量尺度 483
2．5．1 基数度量法 485
2．5 贫困的度量 485
2．5．2 序数度量法 487
2．5．3 进行国际比较时应注意的问题 488
3．贫困的性质、特点以及相关事项 489
3．1 农村的贫困 490
3．2 城市的贫困 494
4．性别和贫困问题 499
4．1 土地和就业 502
4．2 资本和其他相关投入品 504
5．贫困和人口增长 505
6．贫困和经济增长 509
7．策略和政策 517
7．1 宏观经济政策 519
7．2 贸易和工业化政策 521
7．3 土地改革 522
7．4 基础设施 523
7．4．1 人力基础设施 523
7．4．2 实物基础设施 524
7．5 信贷 525
7．6 特殊就业计划 526
7．7 目标选择 528
8．结束语 529
附录 531
参考文献 533
第4篇 城市部门 543
第46章 城市交通 肯尼思·A·斯莫尔 约瑟·A·戈麦斯-伊瓦涅斯 543
1．引言 543
2．公路基础设施的成本与交通拥挤 544
2．1 交通拥挤的严重性及交通量的增长 545
2．2 为新的基础设施融资 549
2．3 其他供给方面措施 551
2．4 缓解交通拥挤的需求方面的措施 553
2．4．1 土地利用控制 553
2．4．2 公共交通 554
2．4．3 交通需求管理(TDM) 555
2．4．4 定价措施 556
2．5 私人收费道路 559
2．6 结论 561
3．机动车空气污染 561
3．1 损失估测 562
3．2 拥挤与污染之间的关系 563
3．3 技术控制 564
3．4 交通控制措施 565
3．5 定价政策 566
3．6 结论 567
4．机动车交通事故 568
4．1 事故成本的大小 568
4．2 估价方面的问题 569
4．3 对安全的需求 570
4．4 外部性 570
4．5 结论 573
5．1 乘客量的趋势及公交补贴 574
5．公共交通 574
5．2 乘客量变化趋势与模式的解释 576
5．3 补贴的原委 577
5．4 轨道交通与公交车交通 580
5．5 私有化与放松管制 582
5．6 辅助客运系统与非传统服务 587
5．7 结论 588
6．结论 589
参考文献 590
第47章 分类与投票：城市公共财政文献综述 斯蒂温·罗斯 约翰·英格 599
1．引言 600
2．实证理论 600
2．1 地方财政变量对住房价格及社区选择的影响 601
2．2 投标和分类对公共服务水平与财产税税率的影响 614
2．2．1 确定公共服务模型中的关键问题 614
2．2．2 投票模型的例子 617
2．3 住房与财政变量为内生变量的模型 620
2．3．1 埃普尔、菲利蒙和罗默 620
2．3．2 其他均衡存在的证明 622
3．1 公共服务对住房市场结果的影响 623
3．1．1 财产税资本化 623
3．经验研究 623
3．1．2 公共服务资本化 625
3．1．3 异质性 627
3．1．4 区域划分 628
3．2 投标和分类对公共服务的影响 629
3．2．1 收入和价格弹性 629
3．2．2 人口与社区特征 630
3．2．3 蒂伯特偏差 632
4．1 地方政府系统的效率 634
4．1．1 蒂伯特/汉密尔顿模型中的效率 634
4．规范分析 634
4．1．2 把人们有效地配置到社区 635
4．1．3 地方公用事业的有效选择 636
4．1．4 结论 639
4．2 地方公共支出的公平性 639
4．2．1 分类与公平 639
4．2．2 资本化与公平 641
4．3 福利分析 642
5．结论 642
参考文献 643
人名索引 651
主题词索引 679