前言 1
一、住房、政策与制度 4
二、“市场转型”还是“路径依赖” 6
三、住房政策的话语变迁与制度模式 14
四、市场再分配住房体制中的问题 23
五、本书的内容和结构 25
第一章 国家再分配住房的形成（1949—1977） 29
一、计划经济与城市“房荒”问题 31
二、城市私房的社会主义改造运动 46
三、国家再分配走向平均主义 66
第二章 改革进程中的单位再分配（1978—1997） 78
一、新话语：计划经济可以容纳市场 79
二、城市公房的市场化改革 92
三、90年代的单位再分配 111
第三章 市场再分配的深化与探索（1998—2010） 122
一、“市场多一点”的改革深化 124
二、“房地产刺激计划”与“宏观调控政策” 140
三、探索中的市场再分配 160
参考文献 179