第一章 物权的概念 1
本章知识点概要 1
一、物权的概念 2
案例1 房屋转让后抵押权人行使权利纠纷案 2
二、物权的特点 4
案例2 未办理抵押登记的房屋转让纠纷案 4
三、物权的客体 5
案例3 牛黄归属纠纷案 5
第二章 物权法的基本原则 9
本章知识点概要 9
一、物权法定原则 11
案例1 所有人要求返还被乡政府占用的集体土地纠纷案 11
二、一物一权原则 14
案例2 同一财产设定两个抵押权纠纷案 14
三、物权变动的公示原则 16
案例3 房屋买卖和抵押未办理登记如何认定效力纠纷案 16
四、物权变动的公信原则 18
案例4 依土地使用权登记认定房屋所有权纠纷案 18
五、物权变动的公示方法——登记 19
案例5 买卖汽车未过户致人损害纠纷案 19
六、物权变动的公示方法——交付 23
案例6 轮胎买卖的交付及其风险负担纠纷案 23
第三章 物权的效力 25
本章知识点概要 25
一、物权的排他效力 26
案例1 房屋出典后设定抵押权如何认定效力纠纷案 26
二、物权的优先效力 28
案例2 同一别墅设定抵押权和典权纠纷案 28
案例3 摄像机出卖于两个买受人如何认定其所有权纠纷案 29
三、物权的追及效力 31
案例4 抵押物转让后抵押权人如何行使抵押权纠纷案 31
四、物上请求权效力 33
案例5 请求返还房屋纠纷案 33
案例6 请求排除妨害纠纷案 36
案例7 预防妨害请求权行使纠纷案 37
第四章 所有权通则 39
本章知识点概要 39
一、所有权的内容和限制 41
案例1 安装宽带网利用他人房屋纠纷案 41
二、所有权的取得 44
案例2 违章建筑买卖纠纷案 44
三、所有权的消灭 45
案例3 抛弃房屋后要求返还纠纷案 45
第五章 不动产所有权 47
本章知识点概要 47
一、土地所有权 49
案例1 土地互换引起的树木归属确认纠纷案 49
案例2 个人主张土地所有权纠纷案 52
二、房屋所有权 53
案例3 房屋买卖因未办理过户而主张无效纠纷案 53
案例4 因开除公职而收回有限产权房屋纠纷案 56
三、建筑物区分所有权 59
案例5 建筑物区分所有权的专有部分确定纠纷案 59
案例6 建筑物区分所有权的共有权行使纠纷案 61
案例7 建筑物区分所有权中的相邻关系纠纷案 64
四、土地与地上定着物的关系 66
案例8 地上定着物归属纠纷案 66
第六章 动产所有权 68
本章知识点概要 68
一、善意取得 70
案例1 购买使用人出卖的公司电脑主张善意取得纠纷案 70
二、先占 74
案例2 纸箱废弃物的所有权归属纠纷案 74
三、拾得遗失物 75
案例3 拾得照相机后丢失，失主要求赔偿损失纠纷案 75
四、发现埋藏物 78
案例4 买受人翻建购买的房屋发现银锭确定所有权归属纠纷案 78
五、添附 80
案例5 在他人房屋上加盖房屋确认所有权归属纠纷案 80
案例6 大米混合确认所有权纠纷案 82
案例7 在他人画布上作画确认所有权归属纠纷案 83
第七章 共有 85
本章知识点概要 85
一、按份共有 86
案例1 按份共有的汽车发生交通事故赔偿纠纷案 86
案例2 应有部分抛弃及共有物分割纠纷案 89
二、共同共有 93
案例3 非法同居期间修建房屋的所有权归属纠纷案 93
案例4 共有人擅自出卖共有物纠纷案 95
第八章 相邻关系 97
本章知识点概要 97
一、相邻土地使用关系 98
案例1 相邻土地通行关系纠纷案 98
二、相邻的损害防免关系 100
案例2 相邻环保关系纠纷案 100
三、相邻的用水和排水关系 103
案例3 相邻排水关系纠纷案 103
四、相邻的越界关系 105
案例4 建筑越界相邻关系纠纷案 105
案例5 果实及竹木越界相邻关系纠纷案 106
第九章 国有土地使用权 109
本章知识点概要 109
一、国有土地使用权的取得 110
案例1 国有土地使用权出让合同纠纷案 110
二、国有土地使用权的效力 112
案例2 划拨土地使用权转让纠纷案 112
案例3 出让土地使用权转让纠纷案 114
案例4 土地使用权抵押纠纷案 116
三、国有土地使用权的消灭 118
案例5 土地使用权收回纠纷案 118
第十章 农村土地承包经营权 121
本章知识点概要 121
一、农村土地承包经营权的取得 122
案例1 土地承包经营权侵权纠纷案 122
二、农村土地承包经营权的效力 124
案例2 承包方转包追索承包金纠纷案 124
案例3 收回出嫁妇女土地承包经营权纠纷案 126
三、农村土地承包经营权的消灭 127
案例4 非法征用承包地纠纷案 127
第十一章 地役权 130
本章知识点概要 130
一、地役权的取得 132
案例1 限制他人建筑纠纷案 132
二、地役权的效力 134
案例2 在他人土地上汲水纠纷案 134
三、地役权的消灭 136
案例3 改变通行地役权的目的纠纷案 136
第十二章 典权 138
本章知识点概要 138
一、典权的概念 139
案例1 房屋所有人向典当行出典房屋纠纷案 139
二、典权的取得 143
案例2 约定典期无限应否认定为买卖关系纠纷案 143
三、典权的效力 145
案例3 典权投资入股纠纷案 145
四、典权的消灭 149
案例4 回赎出典宅基地上新建房屋纠纷案 149
第十三章 抵押权 153
本章知识点概要 153
一、抵押权的设定 155
案例1 以林木及幼儿园为标的物设定抵押权纠纷案 155
二、抵押权的效力 157
案例2 抵押物部分灭失引起的抵押权纠纷案 157
案例3 抵押权转让纠纷案 160
案例4 企业设备多次抵押纠纷案 163
案例5 抵押物转让纠纷案 165
三、抵押权的实现 166
案例6 抵押权人行使抵押权纠纷案 166
案例7 抵押物折价与承租人优先购买权纠纷案 168
四、特殊抵押 171
案例8 共同抵押权纠纷案 171
案例9 最高额抵押权纠纷案 173
第十四章 质权 176
本章知识点概要 176
一、动产质权 177
案例1 动产质权善意取得纠纷案 177
案例2 动产质权担保范围纠纷案 180
案例3 质权人以质物再行设定质权纠纷案 183
案例4 强占质物纠纷案 186
二、权利质权 188
案例5 证券质权纠纷案 188
案例6 股权质权纠纷案 191
案例7 知识产权质押纠纷案 193
案例8 一般债权质押纠纷案 195
第十五章 留置权 198
本章知识点概要 198
一、留置权的取得 199
案例1 加工人扣留毛衣纠纷案 199
二、留置权的效力 202
案例2 变卖留置的水泥板纠纷案 202
三、留置权的消灭 205
案例3 另行提供担保后要求行使留置权纠纷案 205
第十六章 占有 207
本章知识点概要 207
一、占有的效力 209
案例1 占有他人之物产生的孳息归属纠纷案 209
二、占有的保护 213
案例2 非所有人请求返还占有的房屋纠纷案 213
后记 216