目 录 1
前言 1
1地基与基础工程 1
1-1 地基工程 2
1-1-1地基沉降不均匀 2
1-1-2 土方挖方使基土结构遭受破坏 2
1-1-3边坡塌方 5
1-1-4回填土下沉 7
1-1-5橡皮土 7
1-1-6换填处理地基强度低 8
1-1-7夯实地基夯击不密实 10
1-2基础工程 12
1-2-1 打(压)桩 13
1-2-2灌注桩 16
1-2-3毛石基础 24
1-2-4防水(潮)设施 26
附录1-1建筑地基基础工程质量 28
验收和检验方法 28
附录1-2各类地基与基础施工技 47
术数据 47
附录1-3地基土质性能及鉴别方 57
法 57
2混凝土结构工程 63
2-1钢筋制作和组装 63
2-1-1 钢筋质量不符合要求 63
2-1-2钢筋制作或接头处理不当 70
2-1-3钢筋焊接通病 73
2-1-4挤压接头不符合要求 74
2-1-5锥螺纹接头不符合要求 74
2-1-6箍筋分布不当和弯钩不合要求 75
2-1-7框架结构纵向受力钢筋,抽样 76
检验不合格 76
2-1-8钢筋保护层垫块不合格 76
2-2混凝土拌制和浇筑 77
2-2-1混凝土强度等级不符合设计 77
要求 77
2-2-2构件断面、轴线尺寸不符合设 81
计要求 81
2-2-3蜂窝、孔洞 82
2-2-4露主筋和缝隙夹渣 83
2-2-5对钢筋密集处,浇筑混凝土无 83
相应技术措施 83
2-2-6大体积混凝土裂缝 84
2-2-7混凝土裂缝 84
2-2-8地下室混凝土结构细部处理 85
不符合要求 85
2-3 钢筋混凝土构件安装 87
2-3-1 预制构件不合格、安装不符合 87
要求 87
2-3-2墙板安装通病 89
2-3-3隔墙板、垃圾道安装通病 91
2-3-4楼梯安装通病 91
2-3-5 阳台和雨罩的安装通病 92
附录2-1建筑用钢筋标准、品种、 93
分类及钢筋组装技术要 93
求 93
附录2-2水泥 95
附录2-3混凝土原材料质量要求 96
附录2-4混凝土质量要求 102
附录2-5装配式构件质量要求 105
附录2-6钢筋连接分类及连接技 108
术要求 108
附录2-7混凝土结构冬期施工常 130
用技术数据 130
钢筋 143
附录2-8钢筋混凝土用热轧带肋 143
附录2-9混凝土结构工程质量验 152
收和检验方法 152
3砌体工程 164
3-1砌体强度低 164
3-1-1砖强度等级达不到设计要求 164
3-1-2砂浆强度不合要求 164
3-1-3砌筑砂浆配制技术参数 167
3-2砌体几何尺寸不符合设计图 169
纸要求 169
3-3组砌方法不正确 171
3-4 水平或竖向灰缝砂浆饱满度 171
不合格 171
3-5砌体的整体生和稳定性差 172
3-6砌体结构裂缝 173
3-7烟道、排气道堵塞和串烟、 174
串气 174
3-8墙体渗水 175
3-9女儿墙及山墙渗漏 175
3-10接槎错误 176
3-11配筋砌体不符合要求 176
附录3-1砌体块材质量标准 178
附录3-2砌筑砂浆 195
附录3-3普通硅酸盐水泥和矿渣 197
硅酸盐水泥拌制的砂浆 197
的强度增长关系 197
附录3-5组砌方法 198
附录3-4氧化钠和氧化钙溶液的 198
比重与含量的关系 198
附录3-6砌砖工程质量要求 204
附录3-7砌体工程质量验收和检 209
验方法 209
附录3 8蒸压灰砂空心砖 216
4屋面工程 220
4-1 屋面保温隔热性能差 222
4-2屋面找平层不符合要求 227
4-3卷材防水屋面渗漏 227
4-4涂膜防水屋面渗漏 238
4 5刚性防水屋面渗漏 242
求 245
4-6屋面接缝密封防水不符合要 245
附录4-1 屋面工程质量验收和检 248
验方法 248
附录4-2屋面工程施工技术控制 262
要点 262
附录4-3三元丁橡胶防水卷材 270
(JG/T 645—1996) 270
5地面工程 276
5-1整体地面 276
5-1-1面层起砂 276
5-1-2面层起皮 279
5-1-4裂缝 280
5-1-3空鼓 280
5-1-5水磨石面层空鼓、裂纹 286
5-2板块面层 290
5-3有水房间地面积水渗漏 295
附录5-1 地面常用材料性能及配 298
合比 298
附录5-2地面构造示意图 309
附录5-3地面工程质量验收和检 318
验方法 318
6装饰工程 325
6-1一般抹灰 325
6-1-1面层不平整、空鼓、裂缝 325
6-1-2面层爆灰 328
6-1-4混凝土板顶棚裂缝、空鼓 330
6-1-3护角不牢、阴阳角不正 330
6-1-5装饰灰线结合不牢固、变形 331
6-1-6室外饰面抹灰层结合不牢固 331
6-2装饰抹灰 335
6-2-1水刷石空鼓、裂纹、掉粒 335
6-2-2干粘石、石碴粘结不牢、空鼓、 336
坠落 336
6-2-3斩假石空鼓、色泽不均、纹理 338
不清 338
6-2-4拉毛灰色泽不均 339
6-2-5拉条灰空鼓、裂纹 339
6-2-6弹涂粘结不牢、空鼓、裂纹、 340
脱皮 340
6-2-7滚涂花纹不均 342
6-2-8涂刷饰面起粉、掉色 343
6-2-9饰面瓷砖粘结不牢、空鼓、脱落 349
6-2-10外墙饰面砖粘贴不牢固 350
6-2-11装饰板块空鼓、接缝不平、纹 353
理不顺 353
6-3涂料 357
6-3-1 流坠 357
6-3-2刷纹 357
6-3-3咬底 358
6-3-4皱纹 358
6-3-5起泡 359
6-3-6涂膜脱落 359
6-3-8涂膜粗糙 360
6-3-7涂膜反锈 360
6-3-9木纹浑浊 361
6-3-10失光 361
6-4 吊顶 361
6-4-1吊顶櫊栅拱度变形 362
6-4-2板条(金属网)吊顶抹灰结合不 362
牢固 362
6-4-3轻质板材吊顶面层变形 363
6-4-4吊顶面板拼缝不顺直、分格不 363
方正 363
6-5隔断墙 364
不牢 365
6-5-1装配式墙板与结构主体连接 365
6-5-2隔断墙与结构或骨架固定不 366
牢固 366
6-5-3隔断罩面板安装不牢固 368
6-6楼梯扶手安装工程 372
6-6-1楼梯扶手安装不牢固 372
6-6-2楼梯扶手不顺直 372
6-7玻璃 377
6-7-1玻璃材质差 377
6-7-2玻璃裁割几何尺寸不准确 381
6-7-3木门窗玻璃安装松动 381
6-7-4钢门窗玻璃安装不牢固 382
松动 383
及其木框扇的玻璃安装 383
6-7-5铝合金(涂色镀锌钢板) 383
6-8小细木制作与安装 385
6-8-1挂镜线接缝不严,位置标高 385
不准 385
6-8-2窗帘盒与墙面接触不牢,不 386
规方 386
6-8-3门窗口贴脸线安装不规整 388
附录6-1抹灰材料明细表 389
附录6-2装饰工程常用涂料 396
附录6-3 吊顶安装构造示意图 409
附录6-4 吊顶材料技术性能 417
附录6-5饰面砖、板块材性 425
附录6-6瓷质砖 435
附录6-7陶瓷锦砖 446
附录6-8建筑装饰装修工程质量 452
验收和检验方法 452
附录6-9涂料玻璃质量标准和检 458
验方法 458
附录6-10 吊顶工程质量验收和检 462
验方法 462
7门窗工程 464
7-1 门窗安装不牢固和位移 464
7-2木门窗框扇变形扭曲 468
7-3木门窗开启不灵 471
7-5门窗污染 472
启不灵 472
7-4金属门窗和塑料门窗开 472
7-6 金属门窗与塑料门窗渗水 473
7-7金属门窗翘曲、变形 473
7-8金属门窗附件失灵 474
7-9金属门窗气密性差 475
7-10金属(塑料)推拉门窗质量缺 475
陷与预防 475
附录7-1金属和塑料门窗技术标 476
准 476
附录7-2铝合金门窗节点图 502
附录7-3铝合金门窗安装节点示 505
意图 505
节点示意图 507
附录7-4涂色镀锌钢板门窗安装 507
附录7-5塑料门窗技术要求及安 508
装节点示意图 508
附录7-6 门窗工程质量验收和检 511
验方法 511
附录7-7塑料门窗工程验收 518
8室内给水工程 520
8-1给水管道渗漏 524
8-2水质有锈 527
8-3给水管道堵塞 527
8-4给水管道结露 527
8-5给水管道穿越楼板(墙)处渗 528
漏 528
卡)安装不及时 529
8-8高层住宅建筑中立管支架(管 529
8-6 给水管道支、吊(托)架位移 529
8-7管卡设置不当 529
8-9管卡安装不牢固 530
8-10给水管道(器具)安装不规范、 530
不美观 530
8-11楼板主筋被切断 532
8-12消火栓安装不符合要求 533
8-13水表安装不符合要求 534
附录8-1室内给水管道系统水压 535
试验 535
附录8-2室内给水管道系统吹 536
洗 536
质量验收和检验方法 537
附录8-3室内给水管道安装工程 537
附录8-4推荐高新技术——《铝 539
塑复合管》应用于给水 539
(供热、采暖、燃气)管道 539
安装工程 539
9室内排水工程 545
9-1 排水管材质不合格与安装不 548
当导致渗漏 548
9-2排水管道承插口安装错误 552
9-3地漏处渗漏、积水 553
9-4坐便器安装后渗漏、不稳 553
不符合要求 554
9-5蹲式大便器安装不合格 554
9-6大便器高、低水箱的给水配件 554
9-7 大便器与排水管道接口处渗 555
漏 555
9-8卫生器具排水管道存水弯安 555
装标高不符合要求 555
9-9卫生器具的溢水孔排水不畅 556
或堵塞 556
9-10排水透气管安装不合格 556
9-11卫生器具安装不牢固 556
9-12浴盆安装位移、底部渗漏 557
9-13室内排水管道堵塞和结露 557
附录9-2室内排水管道安装质量 558
验收和检验方法 558
验 558
附录9-1排水管道通水(球)试 558
10室内采暖工程 564
10-1采暖管道堵塞、渗漏 566
10-2 固定支架不牢与补偿器(伸 567
缩器)失灵 567
10-3采暖热水干管运行有响声 568
10-4采暖干管分支管水流不畅 569
10-5架空干管的阀门、集气罐渗 569
漏 569
10-6散热器安装不规整、渗漏 571
10-7散热器不热或冷热不均 571
附录10-1 室内采暖管道试压 572
附录10-2室内采暖管道吹洗与 573
通热 573
附录10-3 室内采暖、供热管道安装 574
质量验收和检验方法 574
11 室内燃气管道安装工程 581
11-1 管道安装与其他管道距离不 582
符合规定 582
11-2管道安装不符合要求 583
附录11-1住宅室内燃气管道的 585
强度和严密性试验 585
附录11-2室内燃气安装工程质 585
量要求 585
12电气安装工程 587
12-1金属管配管及管内穿线不符 590
合要求 590
12-2塑料管配管连接不牢 592
12-3护套线配线漏电 593
12-4槽板配线不规范 594
12-5 吊顶内配管、配线不规则 597
12-6 配电导线的色标不符合规定 598
12-7导线的接线、连接、绝缘处理 598
质量不合格 598
12-8电气照明器具安装质量 599
缺陷影响使用 599
装导致短路 601
12-9照明配电箱(盘)不按规定安 601
12-10避雷设施及接地装置安装 602
12-10-1接闪器安装 603
12-10-2引下线安装 604
12-10-3接地体安装 605
12-10-4断接卡安装 606
12-10-5测试点技术要求 607
附录12-1 建筑电气安装工程质量 607
验收和检验方法 607
13电梯安装工程 617
13-1曳引装置组装 617
13-1-1承重梁强度低和轿厢上方空 617
程小 617
13-1-2曳引机安装不牢固 619
13-1-3曳引绳和缓冲器安装不合理 620
13-2导轨组装 620
13-2-1导轨支架不牢固 621
13-2-2导轨工作面不符合要求 621
13-3轿厢、层门定位不准、减振性差 623
13-4 电气装置安装不符合要求 626
13-5安全保护装置 629
13-5-1安全保护装置动作不灵敏 630
13-5-2对重装置安装不平衡 631
13-5-3缓冲器动作失灵 631
13-6试运转 632
13-8电梯运行时,轿厢稳定性差 633
碰撞声 633
13-7 电梯运行中产生摩擦噪声和 633
13-9电梯平层不准确 634
附录13-1 电梯安装工程主控技 634
术要求 634
附录13-2 电梯安装工程质量验 639
收和检验方法 639
14电话线路工程 647
14-1 电话线路配线不规则、配件 647
松动 647
14-2落地式电话交接箱稳定性 652
差、线序不当 652
错误 656
14-3壁龛接线箱不牢、电缆接头 656
14-4线盒安装位置不当 658
14-5变形缝处无补偿装置 661
附录14-1 电话通信图形及文字符 662
号 662
附录14-2 电话线路配线、箱(盒)、接插部件安装质量标准 664
15有线电视配线安装工程 666
15-1 视频信号放大器不牢导致图 666
像失真 666
15-2分支器影响信号传送 667
15-3支线和用户线安装不合理 668
15-4部件抗干扰性差 669
15-5防雷电波干扰视频信号 670
验收 671
附录15-1 有线电视系统工程调测及 671
16各分项工程允许偏差项目检测 679
方法 679
16-1坐标、标高检测 679
16-2垂直度检测 680
16-3表面平整度检测 681
16-4坡度、水平度检测 681
16-5几何尺寸检测 682
16-6墙面和地面空鼓检测 683
16-7裂缝、缝隙检测 684
16-8焊接质量检测 684
16-11 力、时间、角度、温度检测 685
16-10砂浆饱满度检测 685
16-9木材含水率检测 685
16-12接地电阻、绝缘电阻检测 686
16-13强度复核检测 686
16-14 电梯安装允许偏差值检测 687
16-15特殊部位检测 689
17住宅工程质量控制资料编制时易 691
发生的问题与对策 691
17-1 质量控制资料的编制依据 693
17-2住宅工程质量控制资料的编 693
制 693
关系 695
17-4质量控制资料编制要求 695
17-3质量控制资料与形象部位的 695
17-5工程施工所用原材料的见证 698
取样检测 698
17-6 主要使用功能测试记录 703
17-7施工记录和隐蔽工程检查验 706
收记录 706
17-8工程测量记录 712
17-9住宅工程技术档案管理 713
17-10编制技术档案引用标准、规 714
范及强制性条文 714
案文件的编制内容及分工 744
职责规定 744
17-11 住宅建筑工程竣工验收备 744
附录: 746
17-1关于印发《房屋建筑工程和市 746
政基础设施工程竣工验收暂 746
行规定》的通知 746
17-2房屋建筑工程和市政基础设 746
施工程竣工验收暂行规定 746
17-3关于印发《房屋建筑工程和市 748
政基础设施工程竣工验收备 748
案表》的通知 748
17-4房屋建筑工程质量保修办法 754
17-5商品住宅实行住宅质量保证 756
书和住宅使用说明书制度的 756
规定 756