《住宅工程质量通病防治手册 第2版》PDF下载

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  • 作  者:杨南方,尹辉主编
  • 出 版 社:北京:中国建筑工业出版社
  • 出版年份:2002
  • ISBN:7112049563
  • 页数:757 页
图书介绍:

目 录 1

前言 1

1地基与基础工程 1

1-1 地基工程 2

1-1-1地基沉降不均匀 2

1-1-2 土方挖方使基土结构遭受破坏 2

1-1-3边坡塌方 5

1-1-4回填土下沉 7

1-1-5橡皮土 7

1-1-6换填处理地基强度低 8

1-1-7夯实地基夯击不密实 10

1-2基础工程 12

1-2-1 打(压)桩 13

1-2-2灌注桩 16

1-2-3毛石基础 24

1-2-4防水(潮)设施 26

附录1-1建筑地基基础工程质量 28

验收和检验方法 28

附录1-2各类地基与基础施工技 47

术数据 47

附录1-3地基土质性能及鉴别方 57

法 57

2混凝土结构工程 63

2-1钢筋制作和组装 63

2-1-1 钢筋质量不符合要求 63

2-1-2钢筋制作或接头处理不当 70

2-1-3钢筋焊接通病 73

2-1-4挤压接头不符合要求 74

2-1-5锥螺纹接头不符合要求 74

2-1-6箍筋分布不当和弯钩不合要求 75

2-1-7框架结构纵向受力钢筋,抽样 76

检验不合格 76

2-1-8钢筋保护层垫块不合格 76

2-2混凝土拌制和浇筑 77

2-2-1混凝土强度等级不符合设计 77

要求 77

2-2-2构件断面、轴线尺寸不符合设 81

计要求 81

2-2-3蜂窝、孔洞 82

2-2-4露主筋和缝隙夹渣 83

2-2-5对钢筋密集处,浇筑混凝土无 83

相应技术措施 83

2-2-6大体积混凝土裂缝 84

2-2-7混凝土裂缝 84

2-2-8地下室混凝土结构细部处理 85

不符合要求 85

2-3 钢筋混凝土构件安装 87

2-3-1 预制构件不合格、安装不符合 87

要求 87

2-3-2墙板安装通病 89

2-3-3隔墙板、垃圾道安装通病 91

2-3-4楼梯安装通病 91

2-3-5 阳台和雨罩的安装通病 92

附录2-1建筑用钢筋标准、品种、 93

分类及钢筋组装技术要 93

求 93

附录2-2水泥 95

附录2-3混凝土原材料质量要求 96

附录2-4混凝土质量要求 102

附录2-5装配式构件质量要求 105

附录2-6钢筋连接分类及连接技 108

术要求 108

附录2-7混凝土结构冬期施工常 130

用技术数据 130

钢筋 143

附录2-8钢筋混凝土用热轧带肋 143

附录2-9混凝土结构工程质量验 152

收和检验方法 152

3砌体工程 164

3-1砌体强度低 164

3-1-1砖强度等级达不到设计要求 164

3-1-2砂浆强度不合要求 164

3-1-3砌筑砂浆配制技术参数 167

3-2砌体几何尺寸不符合设计图 169

纸要求 169

3-3组砌方法不正确 171

3-4 水平或竖向灰缝砂浆饱满度 171

不合格 171

3-5砌体的整体生和稳定性差 172

3-6砌体结构裂缝 173

3-7烟道、排气道堵塞和串烟、 174

串气 174

3-8墙体渗水 175

3-9女儿墙及山墙渗漏 175

3-10接槎错误 176

3-11配筋砌体不符合要求 176

附录3-1砌体块材质量标准 178

附录3-2砌筑砂浆 195

附录3-3普通硅酸盐水泥和矿渣 197

硅酸盐水泥拌制的砂浆 197

的强度增长关系 197

附录3-5组砌方法 198

附录3-4氧化钠和氧化钙溶液的 198

比重与含量的关系 198

附录3-6砌砖工程质量要求 204

附录3-7砌体工程质量验收和检 209

验方法 209

附录3 8蒸压灰砂空心砖 216

4屋面工程 220

4-1 屋面保温隔热性能差 222

4-2屋面找平层不符合要求 227

4-3卷材防水屋面渗漏 227

4-4涂膜防水屋面渗漏 238

4 5刚性防水屋面渗漏 242

求 245

4-6屋面接缝密封防水不符合要 245

附录4-1 屋面工程质量验收和检 248

验方法 248

附录4-2屋面工程施工技术控制 262

要点 262

附录4-3三元丁橡胶防水卷材 270

(JG/T 645—1996) 270

5地面工程 276

5-1整体地面 276

5-1-1面层起砂 276

5-1-2面层起皮 279

5-1-4裂缝 280

5-1-3空鼓 280

5-1-5水磨石面层空鼓、裂纹 286

5-2板块面层 290

5-3有水房间地面积水渗漏 295

附录5-1 地面常用材料性能及配 298

合比 298

附录5-2地面构造示意图 309

附录5-3地面工程质量验收和检 318

验方法 318

6装饰工程 325

6-1一般抹灰 325

6-1-1面层不平整、空鼓、裂缝 325

6-1-2面层爆灰 328

6-1-4混凝土板顶棚裂缝、空鼓 330

6-1-3护角不牢、阴阳角不正 330

6-1-5装饰灰线结合不牢固、变形 331

6-1-6室外饰面抹灰层结合不牢固 331

6-2装饰抹灰 335

6-2-1水刷石空鼓、裂纹、掉粒 335

6-2-2干粘石、石碴粘结不牢、空鼓、 336

坠落 336

6-2-3斩假石空鼓、色泽不均、纹理 338

不清 338

6-2-4拉毛灰色泽不均 339

6-2-5拉条灰空鼓、裂纹 339

6-2-6弹涂粘结不牢、空鼓、裂纹、 340

脱皮 340

6-2-7滚涂花纹不均 342

6-2-8涂刷饰面起粉、掉色 343

6-2-9饰面瓷砖粘结不牢、空鼓、脱落 349

6-2-10外墙饰面砖粘贴不牢固 350

6-2-11装饰板块空鼓、接缝不平、纹 353

理不顺 353

6-3涂料 357

6-3-1 流坠 357

6-3-2刷纹 357

6-3-3咬底 358

6-3-4皱纹 358

6-3-5起泡 359

6-3-6涂膜脱落 359

6-3-8涂膜粗糙 360

6-3-7涂膜反锈 360

6-3-9木纹浑浊 361

6-3-10失光 361

6-4 吊顶 361

6-4-1吊顶櫊栅拱度变形 362

6-4-2板条(金属网)吊顶抹灰结合不 362

牢固 362

6-4-3轻质板材吊顶面层变形 363

6-4-4吊顶面板拼缝不顺直、分格不 363

方正 363

6-5隔断墙 364

不牢 365

6-5-1装配式墙板与结构主体连接 365

6-5-2隔断墙与结构或骨架固定不 366

牢固 366

6-5-3隔断罩面板安装不牢固 368

6-6楼梯扶手安装工程 372

6-6-1楼梯扶手安装不牢固 372

6-6-2楼梯扶手不顺直 372

6-7玻璃 377

6-7-1玻璃材质差 377

6-7-2玻璃裁割几何尺寸不准确 381

6-7-3木门窗玻璃安装松动 381

6-7-4钢门窗玻璃安装不牢固 382

松动 383

及其木框扇的玻璃安装 383

6-7-5铝合金(涂色镀锌钢板) 383

6-8小细木制作与安装 385

6-8-1挂镜线接缝不严,位置标高 385

不准 385

6-8-2窗帘盒与墙面接触不牢,不 386

规方 386

6-8-3门窗口贴脸线安装不规整 388

附录6-1抹灰材料明细表 389

附录6-2装饰工程常用涂料 396

附录6-3 吊顶安装构造示意图 409

附录6-4 吊顶材料技术性能 417

附录6-5饰面砖、板块材性 425

附录6-6瓷质砖 435

附录6-7陶瓷锦砖 446

附录6-8建筑装饰装修工程质量 452

验收和检验方法 452

附录6-9涂料玻璃质量标准和检 458

验方法 458

附录6-10 吊顶工程质量验收和检 462

验方法 462

7门窗工程 464

7-1 门窗安装不牢固和位移 464

7-2木门窗框扇变形扭曲 468

7-3木门窗开启不灵 471

7-5门窗污染 472

启不灵 472

7-4金属门窗和塑料门窗开 472

7-6 金属门窗与塑料门窗渗水 473

7-7金属门窗翘曲、变形 473

7-8金属门窗附件失灵 474

7-9金属门窗气密性差 475

7-10金属(塑料)推拉门窗质量缺 475

陷与预防 475

附录7-1金属和塑料门窗技术标 476

准 476

附录7-2铝合金门窗节点图 502

附录7-3铝合金门窗安装节点示 505

意图 505

节点示意图 507

附录7-4涂色镀锌钢板门窗安装 507

附录7-5塑料门窗技术要求及安 508

装节点示意图 508

附录7-6 门窗工程质量验收和检 511

验方法 511

附录7-7塑料门窗工程验收 518

8室内给水工程 520

8-1给水管道渗漏 524

8-2水质有锈 527

8-3给水管道堵塞 527

8-4给水管道结露 527

8-5给水管道穿越楼板(墙)处渗 528

漏 528

卡)安装不及时 529

8-8高层住宅建筑中立管支架(管 529

8-6 给水管道支、吊(托)架位移 529

8-7管卡设置不当 529

8-9管卡安装不牢固 530

8-10给水管道(器具)安装不规范、 530

不美观 530

8-11楼板主筋被切断 532

8-12消火栓安装不符合要求 533

8-13水表安装不符合要求 534

附录8-1室内给水管道系统水压 535

试验 535

附录8-2室内给水管道系统吹 536

洗 536

质量验收和检验方法 537

附录8-3室内给水管道安装工程 537

附录8-4推荐高新技术——《铝 539

塑复合管》应用于给水 539

(供热、采暖、燃气)管道 539

安装工程 539

9室内排水工程 545

9-1 排水管材质不合格与安装不 548

当导致渗漏 548

9-2排水管道承插口安装错误 552

9-3地漏处渗漏、积水 553

9-4坐便器安装后渗漏、不稳 553

不符合要求 554

9-5蹲式大便器安装不合格 554

9-6大便器高、低水箱的给水配件 554

9-7 大便器与排水管道接口处渗 555

漏 555

9-8卫生器具排水管道存水弯安 555

装标高不符合要求 555

9-9卫生器具的溢水孔排水不畅 556

或堵塞 556

9-10排水透气管安装不合格 556

9-11卫生器具安装不牢固 556

9-12浴盆安装位移、底部渗漏 557

9-13室内排水管道堵塞和结露 557

附录9-2室内排水管道安装质量 558

验收和检验方法 558

验 558

附录9-1排水管道通水(球)试 558

10室内采暖工程 564

10-1采暖管道堵塞、渗漏 566

10-2 固定支架不牢与补偿器(伸 567

缩器)失灵 567

10-3采暖热水干管运行有响声 568

10-4采暖干管分支管水流不畅 569

10-5架空干管的阀门、集气罐渗 569

漏 569

10-6散热器安装不规整、渗漏 571

10-7散热器不热或冷热不均 571

附录10-1 室内采暖管道试压 572

附录10-2室内采暖管道吹洗与 573

通热 573

附录10-3 室内采暖、供热管道安装 574

质量验收和检验方法 574

11 室内燃气管道安装工程 581

11-1 管道安装与其他管道距离不 582

符合规定 582

11-2管道安装不符合要求 583

附录11-1住宅室内燃气管道的 585

强度和严密性试验 585

附录11-2室内燃气安装工程质 585

量要求 585

12电气安装工程 587

12-1金属管配管及管内穿线不符 590

合要求 590

12-2塑料管配管连接不牢 592

12-3护套线配线漏电 593

12-4槽板配线不规范 594

12-5 吊顶内配管、配线不规则 597

12-6 配电导线的色标不符合规定 598

12-7导线的接线、连接、绝缘处理 598

质量不合格 598

12-8电气照明器具安装质量 599

缺陷影响使用 599

装导致短路 601

12-9照明配电箱(盘)不按规定安 601

12-10避雷设施及接地装置安装 602

12-10-1接闪器安装 603

12-10-2引下线安装 604

12-10-3接地体安装 605

12-10-4断接卡安装 606

12-10-5测试点技术要求 607

附录12-1 建筑电气安装工程质量 607

验收和检验方法 607

13电梯安装工程 617

13-1曳引装置组装 617

13-1-1承重梁强度低和轿厢上方空 617

程小 617

13-1-2曳引机安装不牢固 619

13-1-3曳引绳和缓冲器安装不合理 620

13-2导轨组装 620

13-2-1导轨支架不牢固 621

13-2-2导轨工作面不符合要求 621

13-3轿厢、层门定位不准、减振性差 623

13-4 电气装置安装不符合要求 626

13-5安全保护装置 629

13-5-1安全保护装置动作不灵敏 630

13-5-2对重装置安装不平衡 631

13-5-3缓冲器动作失灵 631

13-6试运转 632

13-8电梯运行时,轿厢稳定性差 633

碰撞声 633

13-7 电梯运行中产生摩擦噪声和 633

13-9电梯平层不准确 634

附录13-1 电梯安装工程主控技 634

术要求 634

附录13-2 电梯安装工程质量验 639

收和检验方法 639

14电话线路工程 647

14-1 电话线路配线不规则、配件 647

松动 647

14-2落地式电话交接箱稳定性 652

差、线序不当 652

错误 656

14-3壁龛接线箱不牢、电缆接头 656

14-4线盒安装位置不当 658

14-5变形缝处无补偿装置 661

附录14-1 电话通信图形及文字符 662

号 662

附录14-2 电话线路配线、箱(盒)、接插部件安装质量标准 664

15有线电视配线安装工程 666

15-1 视频信号放大器不牢导致图 666

像失真 666

15-2分支器影响信号传送 667

15-3支线和用户线安装不合理 668

15-4部件抗干扰性差 669

15-5防雷电波干扰视频信号 670

验收 671

附录15-1 有线电视系统工程调测及 671

16各分项工程允许偏差项目检测 679

方法 679

16-1坐标、标高检测 679

16-2垂直度检测 680

16-3表面平整度检测 681

16-4坡度、水平度检测 681

16-5几何尺寸检测 682

16-6墙面和地面空鼓检测 683

16-7裂缝、缝隙检测 684

16-8焊接质量检测 684

16-11 力、时间、角度、温度检测 685

16-10砂浆饱满度检测 685

16-9木材含水率检测 685

16-12接地电阻、绝缘电阻检测 686

16-13强度复核检测 686

16-14 电梯安装允许偏差值检测 687

16-15特殊部位检测 689

17住宅工程质量控制资料编制时易 691

发生的问题与对策 691

17-1 质量控制资料的编制依据 693

17-2住宅工程质量控制资料的编 693

制 693

关系 695

17-4质量控制资料编制要求 695

17-3质量控制资料与形象部位的 695

17-5工程施工所用原材料的见证 698

取样检测 698

17-6 主要使用功能测试记录 703

17-7施工记录和隐蔽工程检查验 706

收记录 706

17-8工程测量记录 712

17-9住宅工程技术档案管理 713

17-10编制技术档案引用标准、规 714

范及强制性条文 714

案文件的编制内容及分工 744

职责规定 744

17-11 住宅建筑工程竣工验收备 744

附录: 746

17-1关于印发《房屋建筑工程和市 746

政基础设施工程竣工验收暂 746

行规定》的通知 746

17-2房屋建筑工程和市政基础设 746

施工程竣工验收暂行规定 746

17-3关于印发《房屋建筑工程和市 748

政基础设施工程竣工验收备 748

案表》的通知 748

17-4房屋建筑工程质量保修办法 754

17-5商品住宅实行住宅质量保证 756

书和住宅使用说明书制度的 756

规定 756