第一部分 物权法理解适用 1
一、物权法概述 1
〔问01〕：什么是物权法？ 1
〔问02〕：中华人民共和国关于物权法的立法概况是怎样的？ 1
目录 1
〔问03〕：我国物权法的渊源有哪些？ 2
〔问04〕：什么是物权法的基本原则？ 3
〔问05〕：物权法的基本原则有哪些？ 3
〔问07〕：民法上的物有哪些特征？ 4
二、物与物权 4
〔问06〕：什么是物？ 4
〔问08〕：物在民法上居于什么重要地位？ 5
〔问09〕：什么是生产资料和消费资料？ 5
〔问10〕：什么是流通物，限制流通物和禁止流通物？ 6
〔问11〕：什么是种类物和特定物？ 6
〔问12〕：什么是可分物和不可分物？ 7
〔问13〕：什么是主物和从物？ 7
〔问15〕：什么是原物和孳息物？ 8
〔问14〕：什么是动产和不动产？ 8
〔问16〕：什么是货币？ 9
〔问17〕：货币在民事法律关系中具有什么作用？ 9
〔问18〕：什么是有价证券？ 9
〔问19〕：什么是物权？ 10
〔问20〕：物权具有哪些特征？ 10
〔问21〕：什么是物权的效力？ 11
〔问22〕：在民法上物权的效力表现在哪几方面？ 11
〔问23〕：从我国目前立法来看，物权可分为哪几类？ 13
〔问24〕：在学理上，物权可分为哪几类？ 14
〔问25〕：我国现行民法中规定的他物权包括哪些？ 15
〔问26〕：什么是物权的变动？ 15
〔问27〕：物权变动的原则是什么？ 16
〔问28〕：动产和不动产的物权变动各是怎样的？ 17
〔问29〕：能够引起物权取得的法律事实有哪些？ 18
〔问30〕：物权消灭的原因主要有哪些？ 18
三、所有权 19
〔问31〕：什么是所有权？ 19
〔问32〕：所有权具有哪些特征？ 19
〔问33〕：我国所有权制度的作用是什么？ 20
〔问34〕：所有权的主要内容有哪些？ 21
〔问35〕：什么是占有？ 22
〔问36〕：什么是使用？ 23
〔问37〕：什么是收益？ 24
〔问38〕：什么是处分？ 25
〔问39〕：所有人行使所有权要受哪些方面的限制？ 25
〔问40〕：所有权可分为哪几种类型？ 26
〔问42〕：所有权的原始取得方式有哪些？ 28
〔问41〕：什么是所有权的取得？ 28
〔问43〕：所有权的继受取得方式有哪些？ 30
〔问44〕：所有权消灭的情形有哪些？ 31
〔问45〕：什么是财产所有权的移转？ 32
〔问46〕：确定财产所有权的移转有什么重要意义？ 33
〔问47〕：动产所有权的移转是怎样的？ 33
〔问48〕：不动产所有权的移转是怎样的？ 34
〔问49〕：什么是动产的善意取得制度？ 35
〔问50〕：动产善意取得的要件有哪些？ 37
〔问51〕：国家所有权的产生主要有哪几种方式？ 40
〔问52〕：集体组织所有权具有哪些法律特征？ 41
〔问53〕：民法对所有权的保护方法有哪些？ 42
四、用益物权 44
〔问54〕：用益物权的主要内容是什么？ 44
〔问55〕：我国有关法律法规对经营权是怎样规定的？ 45
〔问56〕：经营权具有哪些特征？ 45
〔问57〕：我国为什么实行所有权与经营权相分离的企业制度？ 48
〔问58〕：经营权的主要权能有哪些？ 49
〔问59〕：企业经营权与国家所有权有什么关系？ 51
〔问60〕：根据我国有关法律法规的规定，企业经营权的具体内容有哪些？ 51
〔问62〕：承包经营权具有哪些特征？ 53
〔问61〕：什么是承包经营权？ 53
〔问63〕：在承包经营法律关系中，承包经营人的主要权利有哪些？ 54
〔问64〕：承包经营人的主要义务有哪些？ 55
〔问65〕：承包经营权可分为哪些种类？ 56
〔问66〕：土地承包经营权终止的原因有哪些？ 56
〔问67〕：什么是地役权，地役权有什么特征？ 57
〔问68〕：地役权有什么作用？ 58
〔问69〕：地役权人的权利有哪些？ 59
〔问70〕：地役权人的义务有哪些？ 59
〔问72〕：引起地役权消灭的原因有哪些？ 60
〔问71〕：供役地人的权利和义务主要有哪些？ 60
〔问73〕：耕地使用人的义务有哪些？ 61
〔问74〕：国有林地使用权人负有哪些义务？ 62
〔问75〕：草原使用权人依法负有哪些义务？ 63
〔问76〕：宅基地使用权有何特征？ 64
〔问77〕：农村居民取得宅基地使用权应具备哪些条件？ 64
〔问78〕：城镇非农业户口居民宅基地使用权的取得条件是什么？ 65
〔问79〕：宅基地使用权人的权利有哪些？ 66
〔问81〕：非法占用土地建造住宅应负怎样的法律责任？ 67
〔问80〕：宅基地使用权人的主要义务有哪些？ 67
〔问82〕：水资源使用权主要具有哪些法律特征？ 68
〔问83〕：水资源使用权的取得方式有哪些？ 69
〔问84〕：水资源使用权的主体，客体，内容各是什么？ 71
〔问85〕：水资源使用权有哪些分类？ 72
〔问86〕：国有土地，自然资源使用权争议应如何去解决？ 72
〔问87〕：什么是典权？ 73
〔问88〕：典权具有哪些特征？ 74
〔问89〕：典权与抵押权有什么区别？ 74
〔问91〕：典权的取得原因有哪些？ 75
〔问90〕：典权与附买回条款的买卖合同有什么区别？ 75
〔问92〕：典权的期限应怎样确定？ 76
〔问93〕：典权的效力体现在哪些方面？ 76
〔问94〕：典权标的物的范围是怎样的？ 77
〔问95〕：在典权法律关系中，典权人的主要权利有哪些？ 77
〔问96〕：在典权法律关系中，典权人的主要义务有哪些？ 78
〔问97〕：在典权法律关系中，出典人的主要权利有哪些？ 79
〔问99〕：在典权法律关系中，典权物的风险负担是怎样的？ 80
〔问100〕：典权的消灭原因主要有哪些？ 80
〔问98〕：在典权法律关系中，出典人的主要义务有哪些？ 80
〔问101〕：什么是采矿权？ 81
〔问102〕：采矿权具有哪些特征？ 81
〔问103〕：采矿权的取得方式是什么？ 82
〔问104〕：采矿权人的主要权利有哪些？ 82
〔问105〕：采矿权人的主要义务有哪些？ 83
五、担保物权 84
〔问106〕：什么是担保物权？ 84
〔问107〕：担保物权与用益物权有何区别？ 84
〔问108〕：担保物权与债权有何异同？ 86
〔问109〕：我国现行法律中，主要有哪些法律对担保物权作出了规定？ 87
〔问110〕：我国《担保法》和《民法通则》有关担保物权的规定主要有什么不同？ 88
〔问111〕：担保物权有什么功能？ 90
〔问112〕：设立和行使担保物权应当遵循哪些原则？ 94
〔问113〕：设定担保物权的合同无效的原因有哪些？ 95
〔问114〕：什么是抵押权？ 97
〔问115〕：抵押权的主要特征是什么？ 99
〔问116〕：抵押权的性质是什么？ 99
〔问117〕：抵押行为具有哪些特征？ 100
〔问118〕：抵押权人的主要权利和义务有哪些？ 101
〔问119〕：抵押人的主要权利与义务有哪些？ 101
〔问120〕：根据我国《担保法》的规定，哪些财产可以抵押？ 102
〔问121〕：根据我国《担保法》的规定，哪些财产不得作为抵押财产？ 104
〔问122〕：为什么《担保法》规定抵押人所担保的债权不能超出其抵押物的价值？ 106
〔问123〕：财产抵押后，如果该财产的价值大于所担保债权，其余额部分 是否可以再设抵押？ 107
〔问124〕：如何订立抵押合同？ 107
〔问125〕：根据我国《担保法》的规定，当事人如何办理抵押登记？ 110
〔问126〕：企业动产抵押物的登记机关是哪些部门？ 111
〔问127〕：以企业的哪些动产设定抵押时，应向工商管理机关申请办理抵押物登记？ 111
〔问128〕：办理动产抵押登记，应提交哪些文件？ 112
〔问129〕：《企业动产抵押物登记申请书》应当载明哪些内容？ 112
〔问130〕：企业动产抵押物的登记事项有哪些？ 113
〔问131〕：企业动产抵押物的登记程序如何？ 114
〔问132〕：何时变更动产抵押物登记？ 114
〔问133〕：怎么办理动产抵押物的续期登记？ 115
〔问134〕：何时办理动产抵押物注销登记？ 115
〔问135〕：国有企业办理抵押贷款时应注意什么问题？ 115
〔问136〕：抵押人将已出租的财产抵押时，对原租赁合同有何影响？ 117
〔问137〕：抵押人转让已办理登记的抵押物时，应当如何保护抵押权人的利益？ 118
〔问138〕：抵押权如何实现？ 119
〔问139〕：同一财产上数个抵押权并存时应如何处理？ 121
〔问140〕：在抵押权人实现抵押权后，提供抵押担保的第三人是否有权向债务人追偿？ 122
〔问141〕：抵押物灭失后，因之由抵押人得到的赔偿金应否作为抵押财产？ 123
〔问142〕：什么是最高额抵押？ 124
〔问143〕：哪些合同可以附有最高额抵押合同？ 125
〔问144〕：最高额抵押的主合同债权能否转让？ 125
〔问145〕：抵押权消灭的原因有哪些？ 126
〔问146〕：什么是质权？ 126
〔问147〕：动产质权有什么法律特征？ 127
〔问148〕：取得动产质权的法律原因有哪些？ 128
〔问149〕：质押担保的范围包括哪些？ 129
〔问151〕：根据我国《担保法》的规定，哪些权利上可以设定质权？ 130
〔问150〕：什么是权利质权？ 130
〔问152〕：如何订立股份、股票质押合同？ 133
〔问153〕：质权人是否有义务妥善保管质物？ 134
〔问154〕：当质物有损坏或者价值明显减少的危险时，质权人应如何保护自己的债权？ 135
〔问155〕：什么是留置权？ 136
〔问156〕：留置权具有哪些特征？ 136
〔问157〕：留置权与抵销权的主要区别是什么？ 137
〔问158〕：留置权与双务合同中的同时履行抗辩权有什么区别？ 137
〔问159〕：留置权人的主要权利有哪些？ 138
〔问160〕：留置权人的主要义务有哪些？ 139
〔问161〕：留置权的成立要件有哪些？ 140
〔问162〕：留置权与质权有何区别？ 142
〔问163〕：留置担保的范围是怎样的？ 144
〔问164〕：债权人应如何行使留置权？ 145
〔问165〕：留置权因哪些原因而消灭？ 145
六、共有 146
〔问166〕：什么是共有？ 146
〔问167〕：共有具有哪些法律特征？ 146
〔问168〕：共有关系形成的原因有哪些？ 147
〔问170〕：按份共有具有哪些法律特征？ 148
〔问169〕：什么是按份共有？ 148
〔问171〕：如何确定按份共有人的权利和义务？ 149
〔问172〕：如何行使按份共有权？ 149
〔问173〕：按份共有的分割原因有哪些？ 150
〔问174〕：按份共有的分割方式有哪些？ 150
〔问175〕：什么是共同共有？ 151
〔问176〕：共同共有具有哪些法律特征？ 151
〔问177〕：如何确定共同共有人的权利与义务？ 152
〔问178〕：如何行使共同共有权？ 152
〔问180〕：什么是相邻关系？ 153
七、相邻关系 153
〔问179〕：如何对共同共有物进行分割？ 153
〔问181〕：相邻关系具有哪些特征？ 154
〔问182〕：相邻关系的种类有哪些？ 155
〔问183〕：处理相邻关系应坚持哪些原则？ 156
八、占有 157
〔问184〕：占有的构成须具备哪些条件？ 157
〔问185〕：占有权与作为所有权和其他物权权能之一的占有权能的区别是什么？ 158
〔问186〕：在物权法中建立占有制度的意义是什么？ 159
〔问188〕：何谓直接占有与间接占有？ 161
〔问187〕：何谓自主占有与他主占有？ 161
〔问189〕：何谓善意占有与恶意占有？ 162
〔问190〕：何谓准占有？ 163
〔问191〕：占有人在占有物灭损时有何赔偿责任？ 163
〔问192〕：占有的权利推定效力的适用范围如何？ 164
〔问193〕：占有人的物上请求权的内容是什么？ 165
九、取得时效 166
〔问194〕：何谓取得时效？它有什么特征？ 166
〔问195〕：建立取得时效制度有何重大意义？ 167
〔问196〕：取得时效的构成要件是什么？ 169
〔问197〕：取得时效的中断事由有哪些？ 170
十、物权纠纷及其解决 171
〔问198〕：为什么会产生物权纠纷？ 171
〔问199〕：物权纠纷的产生方式有哪几种？ 172
〔问200〕：物权纠纷的解决途径有哪些？ 172
〔问201〕：审判实践中应如何认识我国不动产登记的效力？ 173
〔问202〕：审判实践中应如何处理一房二卖产生的纠纷？ 174
〔问203〕：审判实践中如何认定所有物的返还请求权的成立？ 175
〔问204〕：审判实践中应如何认定善意取得的构成？ 176
〔问205〕：审判实践中审理善意取得案件，应当把握哪些原则？ 178
〔问206〕：审判实践中应如何审理因附合而产生的所有权纠纷？ 179
〔问207〕：审判实践中应如何确定动产所有权的转移时间？ 181
〔问208〕：审判实践中如何区分合法留置与非法留置？ 182
〔问209〕：审判实践中对债权人留置债务人提交的第三人财产时应如何处理？ 183
〔问210〕：审判实践中对所有人行使所有权的行为合法界限应如何把握？ 184
〔问211〕：审判实践中，对所有权的保护方法主要有哪些？ 185
〔问212〕：审判实践中如何确定乡镇企业所有权的性质？ 186
〔问213〕：审判实践中应如何确立乡镇企业的责任承担？ 187
〔问215〕：我国的土地使用权具有哪些法律性质？ 188
〔问214〕：乡村集体经济组织收取乡镇企业上交的利润的，是否就要承担乡镇企业的债务？ 188
〔问216〕：审判实践中对拾得的遗失物应怎样处理？ 190
〔问217〕：审判实践中对于拾卖他人抛弃物的，应如何去处理？ 191
〔问218〕：审判实践中对因加工而引起的所有权纠纷应如何处理？ 192
〔问219〕：审判实践中在对按份共有物进行分割时应本着什么原则进行？ 193
〔问220〕：为什么说典权不是担保物权？ 194
〔问221〕：审判实践中应如何认定保证人的主体资格及民事责任的承担？ 196
〔问222〕：审判实践中如何处理保证合同案中代为履行责任问题？ 197
〔问223〕：审判实践中应如何确定保证责任的范围？ 198
〔问225〕：审判实践中，可以认定为保证责任消灭的情形有哪些？ 200
〔问224〕：审判实践中，对于债权人将债权转移给他人和许可债务人将债务转移给他人的情况下，保证人是否承担保证责任？ 200
〔问226〕：审判实践中应如何认定保证合同的无效？ 201
〔问227〕：审判实践中，无效保证合同的保证人应否承担民事责任？ 203
〔问228〕：审判实践中如何确认保证人追偿权的条件？ 204
〔问229〕：司法实践中，保证可分为哪些种？它们的责任有何区别？ 205
〔问230〕：审判实践中对企业法人的分支机构，职能部门提供的保证应如何处理？ 206
〔问231〕：审判实践中对于当事人对保证方式没有约定或约定不明的保证，应如何处理？ 207
〔问232〕：审判实践中，对于同一债权既有保证又有物的担保的，应如何确定保证人的责任？ 207
〔问233〕：审判实践中，没有保证的经济合同发生诉讼时，如何确立诉讼当事人？ 208
〔问234〕：审判实践中，如何确定可抵押财产的范围？ 209
〔问235〕：审判实践中如何认定抵押合同的无效？ 211
〔问236〕：审判实践中应如何认定抵押合同的失效？ 212
〔问237〕：审判实践中应如何区分不同的抵押物来确定其不同的登记法律效力？ 213
〔问238〕：审判实践中如何确定抵押权案件中被担保债权的范围？ 214
〔问239〕：审判实践中应如何确定抵押案件中抵押标的物的范围？ 215
〔问240〕：抵押权对抵押物用益物权有何影响？ 216
〔问241〕：抵押权效力对债权有何影响？ 218
〔问242〕：审判实践中实现抵押权的方式有哪些？ 219
〔问244〕：审判实践中对于抵押案件中抵押合同约定债务履行期届满抵押人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的情况应如何处理？ 220
〔问243〕：审判实践中对于同一物上设置有两个以上抵押权时，应如何处理？ 220
〔问245〕：审判实践中对由抵押物价值减少而引起的抵押案件应如何处理？ 222
〔问246〕：审判实践中对城市房地产抵押合同签订后，土地上又新增了房屋的情况应如何处理？ 223
〔问247〕：审判实践中，对抵押物灭失的抵押案件应如何处理？ 223
〔问248〕：实践中采取最高额抵押有何优越性？ 225
〔问249〕：审判实践中应如何认定质押合同的成立和生效？ 226
〔问250〕：审判实践中，对出质人和质权人在合同中约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有的情况应如何处理？ 227
〔问251〕：审判实践中，对质权人收取质押的孳息的行为应如何处理？ 228
〔问252〕：审判实践中对于因质物消灭而引起的质权纠纷应如何处理？ 229
〔问253〕：审判实践中，如何认定以票据、债券、存款单、仓单、提单出质的质押合同的生效？ 230
〔问254〕：审判实践中如何认定可转让的股票出质的质押合同的生效？ 231
〔问255〕：审判实践中，对于因出质后股票的转让和股东权行使产生的纠纷，应注意哪些问题？ 231
〔问256〕：审判实践中如何认定以知识产权出质的质押合同的生效？ 232
〔问257〕：审判实践中对质押合同中被担保的债权的债权消灭时，应如何认定质权的状况？ 233
〔问258〕：审判实践中对动产质押中的质权人哪些行使权利的行为应认定为有效？ 234
〔问259〕：审判实践中可以认定为致使质押消灭的具体法律事实有哪些？ 235
〔问260〕：股权质押的质权人享有哪些权利？ 236
〔问261〕：审判实践中，为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，可否向债务人追偿？ 237
〔问262〕：审判实践中，对于留置权人行使的哪些权利行为应认定为有效？ 237
〔问264〕：审判实践中，对于哪些情况出现时，可认为留置权消灭？ 239
〔问263〕：留置权的实行程序和方法应是怎样的？ 239
〔问265〕：审判实践中对哪些合同而发生的债权，债权人可行使留置权？ 241
〔问266〕：如何理解留置权的物权性和担保物权性？ 242
第二部分 物权法案例评析 245
〔案例01〕：吴某诉某村公所大地一队荔枝树权属纠纷案 245
——浅析物上请求权的性质与行使 245
〔案例02〕王甲诉王乙侵害房屋所有权纠纷案 254
——浅析物权的变动 254
——浅析所有权的保护 263
〔案例03〕朱某诉许某挂失银行存单侵犯财产所有权纠纷案 263
——浅析所有权的保护 263
〔案例04〕张某诉王某返还奖券的奖金纠纷案——浅析孳息与所有权的取得 272
〔案例05〕杜某诉夏某返还电视机纠纷案 279
——浅析动产的善意取得 279
〔案例06〕：张某、齐某诉汪某分配卖车增值款纠纷案 285
——浅析共有物的处分 285
〔案例07〕郑乙诉王某侵犯其房屋所有权纠纷案 290
——浅析共有人的优先购买权 290
——浅析可抵押财产的条件 295
〔案例08〕：唐某诉许某抵押纠纷案 295
〔案例09〕某公司诉某药店赔偿损失纠纷案 304
——浅析抵押权的物上代位性 304
〔案例10〕：金某诉王某、赵某行使质权纠纷案 310
——浅析动产质权的成立要件 310
〔案例11〕：高某诉某电器修理部返还财产案 318
——浅析留置权的成立要件 318
〔案例12〕：赵某诉某村委会侵犯其果园承包经营权纠纷案 323
——浅析承包经营权及其保护 323
——浅析相邻权的法律属性 330
〔案例13〕：李某诉刘某、张某相邻权纠纷案 330
第三部分 物权法及其相关法律规定 339
中华人民共和国民法通则（节录） 339
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 343
若干问题的意见（试行）（节录） 343
中华人民共和国担保法 347
企业国有资产所有权界定的暂行规定 364
国有企业财产监督管理条例 368
清产核资办法 377
股份制试点企业国有资产管理暂行规定 391
股份制试点企业国有股权管理的实施意见 397