目录 1
一、城镇住房制度改革的重大意义及复杂性、艰巨性 1
1．我国城镇住房制度改革是怎样提出来的？ 1
2．住房商品化符合马克思主义的基本原理吗？ 5
3．住房制度改革有什么重大意义？ 13
4．城镇住房的现状如何？ 16
5．现行住房制度有哪些弊端？ 18
6．低房租福利制符合我国国情吗？ 21
7．住房制度改革是不是房租“变相涨价”？ 22
8．为什么说“国家拿了三百亿，买了个群众 23
不满意” 23
9．住房制度改革有哪些好处？ 26
10．住房制度改革会降低人民生活水平吗？ 28
11．住房制度改革要破除哪些旧的思想观念？ 32
12．住房商品化是姓“社”还是姓“资”？ 36
13．为什么说房改是深化企业改革的组成部分？ 37
14．应当怎样看待住房制度改革中的难点？ 39
15．为什么说住房制度改革是现实可行的？ 41
二、城镇住房制度改革的目标、任务、政策及办法 45
16．住房制度改革的目标是什么？ 45
17．今后三年住房制度改革的主要任务是什么？ 46
18．住房制度改革的实施范围是哪些？ 48
19．什么叫住房商品化？它包含哪些内容？ 49
20．怎样确定公房租金标准？ 51
21．怎样具体确定每户的公房租金呢？ 53
22．怎样计算成本房租五项因素的数值？ 55
23．怎样确定和计算住房券的系数？ 57
24．空转和实转的共同点与区别是什么？ 59
25．沉淀住房券的比例过大怎么办？ 60
26．住房制度改革为什么要进行模拟运转？ 61
28．什么叫“新房新租”、“旧房超标加租”？ 65
29．职工个人怎样计算房改后的房租支出？ 67
30．怎样理解“在一定时期内实行减免补 68
政策”？ 68
31．目前为什么不把住私房和家住农村的职工纳入 71
房改范围？ 71
32．为什么说“租房不如买房”？ 72
33．为什么要积极组织公有住房出售？ 73
34．应当怎样调动群众买房的积极性呢？ 74
35．为什么要积极推行城镇居民“集资建房”？ 77
36．为什么要积极组织建房合作社？ 79
38．怎样筹集住房基金？ 83
27．为什么所有城市的新房都要实转呢？ 83
39．湖南省城镇住房制度改革是怎样部署的？ 84
40．有关房地产业的一些名词术语如何理解？ 86
三、城镶住房制度改革必须加强领导、发动群众、各部门紧密配合41．为什么说“房改要出台、领导先上台”？ 91
42．制定房改方案如何走群众路线？ 93
43．如何解决住房制度改革中群众的矛盾心理？ 95
44．为什么说房改能从根本上纠正住房的不正 98
之风？ 98
45．住房制度改革为什么一定要有价格改革相 100
配合？ 100
46．金融部门在房改中应做好哪些工作？ 102
47．住房储蓄银行与其他专业银行有何不同？ 104
48．为什么要实行住房社会化经营管理？ 106
49．怎样加强房地产市场的管理？ 108
50．为什么说城市“综合开发”是实现房改目标 111
的重要保证？ 111
51．为什么住房制度改革要有严格的纪律？ 113
52．住房制度改革对住房建筑设计提出了哪些新 115
要求？ 115
四、全国城镇住房制度改革试点城市的作法和经验 121
53．烟台市怎样试行住房制度改革？ 121
54．烟台市住房制度改革有哪些配套政策？ 127
55．烟台市房改方案出台后有什么效果？ 139
56．蚌埠市住房制度改革有哪些基本内容？ 141
57．蚌埠市住房制度改革有哪些配套政策？ 145
58．唐山市住房制度改革有什么特点？ 157
59．唐山市住房制度改革有哪些配套政策？ 160
60．沈阳市住房制度改革有哪些经验？ 165
61．重庆市房改方案的主要内容有哪些？ 168
62．常州市怎样解决制定房改方案中的难题？ 170
63．深圳蛇口区怎样推行住房商品化？ 173
64．军队住房制度改革与地方有何异同？ 174
65．军队住房制度改革有哪些措施和要求？ 176
66．烟台驻军与地方同步房改的效果如何？ 178
37．怎样推行集资建房和组织建房合作社？ 181
五、湖南省城镇住房制度初步改革的经验 182
67．黔阳县怎样进行公房租金初步改革？ 182
68．安化县采取哪些改革措施搞活房地产经营？ 183
69．祁阳县怎样组织城镇个人建房？ 185
70．郴州市“四破除、四实行”的经验是什么？ 188
71．长沙市城市综合开发有哪些做法和经验？ 190
72．辰溪县城怎样进行综合开发？ 193
六、国外和香港地区解决住房问题的做法 195
73．苏联是如何解决居民住房问题的？ 195
74．匈牙利是怎样鼓励个人建房买房的？ 197
75．美国是怎样解决中低收入者住房问题的？ 199
76．日本是怎样搞住房建设的？ 200
77．新加坡解决住房问题有哪些特点？ 203
78．香港地区是怎样建设公共住房的？ 206