目 录 1
第一章房地产法概述 1
第一节房地产、房地产市场和房地产业 1
第二节房地产关系的法律调整 6
第三节房地产法的概念、体系和基本原则 15
第四节房地产法与规划法、建筑法、住宅法的关系 21
第二章房地产管理体制 25
第一节我国房地产管理体制的沿革 25
第二节我国现行的房地产管理体制 26
第三章土地管理法律制度 32
第一节土地管理法概述 32
第二节土地的所有权和使用权 37
第三节土地用途管制制度 40
第四节耕地保护制度 44
第五节建设用地制度 50
第一节城市房地产权属关系 58
第四章城市房地产权属及其管理法律制度 58
第二节城市房地产权属登记 81
第三节城市房屋管理 89
第五章城市房地产开发法律制度 97
第一节城市房地产开发概述 97
第二节房地产开发用地 101
第三节房地产开发企业 111
第四节房地产中介服务 117
第一节城市房屋拆迁概述 123
第六章城市房屋拆迁法律制度 123
第二节城市房屋拆迁的补偿和安置 128
第七章城市房地产交易法律制度 132
第一节城市房地产交易概述 132
第二节房地产转让 134
第三节房屋预售 140
第四节房地产抵押 143
第五节房屋租赁 151
第六节房屋出典 158
第七节房屋赠与 160
第八节房屋交换 161
第八章城镇住房制度的改革与立法 163
第一节城镇住房制度改革概述 163
第二节城镇住房制度的政策和立法 170
第三节公房售后产权 178
第四节已购公有住房和经济适用住房上市出售 181
第九章物业管理法律问题 185
第一节物业管理概述 185
第二节物业管理主体—业主 191
第三节物业管理企业 198
第四节物业管理服务合同 203
第五节加强物业管理立法，完善物业管理体制 206
第十章住房金融法律问题 210
第一节住房金融概述 210
第二节住房信贷 215
第三节住房公积金 221
第四节房地产证券化 224
第十一章房地产税收法律制度 230
第一节房地产税收概述 230
第二节几种具体的房地产税 233
第三节对几种具体房地产税的评析 242
第十二章涉外房地产法律制度 246
第一节涉外房地产关系法律调整的特殊性 246
第二节涉外地产制度 251
第三节涉外房产制度 256
第十三章房地产纠纷的法律解决 264
第一节房地产纠纷的法律解决概述 264
第二节几种具体的房地产纠纷的法律解决 269
第十四章违反房地产法的责任 279
第一节房地产关系中的法律责任概述 279
第二节几种具体情况下的法律责任 284
后记 292