目 录 1
序 1
编辑说明 1
第一章 综 述 1
第二章住宅建设规划 17
一、住宅建设规划的历史回顾 17
二、住宅建设的远、中、近期规划 24
三、旧区住宅改造规划 29
四、“八五”（1991～1995年）住宅建设规划展望 32
一、多层住宅的环境设计 54
第三章住宅设计 54
二、多层住宅的平面设计 56
三、多层住宅的厨房、卫生间设计 56
四、多层住宅立面造型设计 57
五、多层住宅的结构设计 58
六、高层住宅的建筑设计 58
七、高层住宅的结构设计 60
第四章住宅施工 72
一、施工队伍的组织 72
二、施工承包方式 74
三、施工技术的进步 76
四、施工组织与管理 79
一、新辟住宅新村的综合开发 83
第五章住宅建设的综合开发 83
二、旧居住区改建的综合开发 85
三、加强住宅建设综合开发的领导 89
第六章住宅投资 92
一、各个建设时期住宅投资规模 92
二、住宅建设投资的资金来源 93
三、住宅投资的支出 96
四、住宅投资的计划管理 98
第七章住房管理 103
一、住房分配和交换使用 103
二、公有住宅管理 107
三、私有住宅管理 114
四、房屋修理和改建 116
五、房产市场管理 121
六、住宅新村管理 123
第八章住房制度改革 130
一、住房制度改革的历史回顾 130
二、上海住房制度改革方案的制订 133
三、上海住房制度改革实施方案 136
四、上海住房制度改革方案的实施 141
五、上海市住房委员会的组建 142
第九章住宅建设统计资料汇总 145
一、1950～1990年时期总述 145
（一）历年住宅建设投资和竣工面积 145
（二）历年城乡私人建房投资 146
（三）历年市区各类居住房屋实有情况 147
（四）历年市区各类非居住房屋实有情况 148
（五）历年市区房屋经营管理情况 149
（六）历年住房分配 150
（七）历年住房交换 151
（八）历年市区人均居住水平 152
（九）历年拆除旧房 153
（十）历年房管部门直管房祖金收入 154
（十一）历年房屋修理 155
二、“六五”、“七五”时期分述 156
（一）住宅建设投资按中央、地方分 156
（二）住宅建设投资按计划渠道分 156
（四）农村集体所有制住宅建设 157
（三）城镇集体所有制住宅建设 157
（五）各县农村私人建房住宅投资 158
（六）住宅施工面积和竣工面积 158
（七）住宅竣工面积按中央、地方分 159
（八）住宅竣工面积按经济类型分 159
（九）住宅竣工面积按计划渠道分 160
（十）住宅竣工面积按资金投入分 160
（十一）市财政拨款住宅竣工面积 161
（十二）住宅竣工面积按用途分 161
（十三）住宅竣工面积按所在区域分 162
（十四）住宅竣工面积造价 162
（十六）各区城镇私人建房住宅竣工面积 163
（十五）城乡私人建房住宅竣工面积 163
（十八）各县农村私人建房住宅竣工面积 164
（十七）各县城镇私人建房住宅竣工面积 164
（十九）商品房出售情况 165
（二十）商品房出售按资金来源分析 165
（二十一）居住困难户 166
（二十二）县镇人均居住水平 166
三、1990年现状 167
（一）市区实有房屋建筑分布情况 167
（二）市区实有房屋建筑经营管理情况 167
（三）市区各类居住房屋分布情况 168
（四）市区各类非居住房屋分布情况 168
（六）市区高层建筑分布情况（一） 169
（五）市区新村分布情况 169
（七）市区高层建筑分布情况（二） 170
（八）县镇各类房屋分布情况 170
（九）县镇人均居住水平 171
（十）市区房屋产权情况 171
（十一）全国主要城市住宅建设资料 172
（十二）全国主要城市居住水平 172
四、1949～1990年建成的住宅新村 173
（一）市区新村分布 173
（二）新村一览 174
附 录 191