第一章 建筑企业的法律风险 1
第一节 建筑企业法律风险现状 3
第二节 建筑企业防范风险的方式 3
第三节 建筑企业防范风险的措施 5
第二章 项目投标相关法律风险及防范 7
第一节 联合投标相关法律风险及防范 9
一、联合投标概述 9
二、经典案例 9
中交第四公路工程局有限公司与辽宁交通建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷案 9
三、裁判主旨 11
四、风险提示及防范策略 12
五、核心法条 13
第二节 投标保证金相关法律风险及防范 14
一、投标保证金概述 14
二、经典案例 14
新疆青湖生态旅游景区工程诈骗案 14
三、风险提示及防范策略 15
四、核心法条 16
第三节 工程量清单漏项相关法律风险及防范 17
一、工程量清单漏项概述 17
二、经典案例 18
浙江铁道工程公司诉浙江汇丰物流公司建设工程施工合同纠纷案 18
三、裁判主旨 20
四、风险提示及防范策略 20
五、核心法条 22
第四节 串通投标相关法律风险及防范 22
一、串通投标概述 22
二、经典案例 23
温州市鹿城区检察院诉郑定忠、庄权民串通投标案 23
三、裁判主旨 25
四、风险提示及防范策略 25
五、核心法条 27
第五节 中标后承诺让利相关法律风险及防范 27
一、承诺让利概述 27
二、经典案例 28
安徽信德置业有限公司与四川巴山建设有限公司建设工程施工合同纠纷案 28
三、裁判主旨 29
四、风险提示及防范策略 30
五、核心法条 32
第六节 超低价中标相关法律风险及防范 32
一、超低价中标概述 32
二、经典案例 32
泸州市茜草长江大桥工程招投标案 32
三、裁判主旨 33
四、风险提示及防范策略 33
五、核心法条 34
第三章 合同签订的法律风险及防范 37
第一节 主体资格相关法律风险及防范 39
一、建设工程合同主体概述 39
二、经典案例 39
肇庆市第二建筑工程集团有限公司与番禺今日世界度假俱乐部、公安部警卫局驻广州办事处建设工程施工合同纠纷案 39
三、裁判主旨 41
四、风险提示及防范策略 41
五、核心法条 43
第二节 合同备案相关法律风险及防范 43
一、建设工程合同备案概述 43
二、经典案例 44
西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案 44
三、裁判主旨 47
四、风险提示及防范策略 47
五、核心法条 50
第三节 先签约后招标相关法律风险及防范 50
一、建设工程合同签约概述 50
二、经典案例 50
新疆建工集团第六建筑工程有限责任公司与新疆天通房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案 50
三、裁判主旨 52
四、风险提示及防范策略 53
五、核心法条 54
第四节 银行履约保函相关法律风险及防范 55
一、银行履约保函概述 55
二、经典案例 55
中交第三公路工程局有限公司与招商银行股份有限公司重庆南岸支行担保合同纠纷案 55
三、裁判主旨 58
四、风险提示及防范策略 58
五、核心法条 62
第五节 履约保证金相关法律风险及防范 62
一、履约保证金概述 62
二、经典案例 63
安徽皖投置业有限责任公司与上海笨鸟建筑节能工程有限公司建设工程施工合同纠纷案 63
三、裁判主旨 69
四、风险提示及防范策略 69
五、核心法条 74
第六节 业主抵押担保相关法律风险及防范 74
一、抵押担保概述 74
二、经典案例 75
北京诚惠电力工程有限公司与北京中天鸿森房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案 75
三、裁判主旨 77
四、风险提示及防范策略 77
五、核心法条 78
第七节 预付款扣回相关法律风险及防范 78
一、预付款扣回概述 78
二、经典案例 79
河南省信阳至南阳高速公路有限公司与山西太行路桥有限公司、交通银行股份有限公司山西省分行建设工程施工合同纠纷案 79
三、裁判主旨 81
四、风险提示及防范策略 81
五、核心法条 83
第八节 逾期竣工违约金相关法律风险及防范 83
一、逾期竣工违约金概述 83
二、经典案例 83
河南震物基础工程有限公司与河南省电力公司南阳供电公司建设工程合同纠纷案 83
三、裁判主旨 86
四、风险提示及防范策略 87
五、核心法条 88
第九节 工程款利息相关法律风险及防范 88
一、工程款利息概述 88
二、经典案例 89
包头国泰置业有限公司与中国第二冶金建设有限责任公司建设工程施工合同纠纷案 89
三、裁判主旨 94
四、风险提示及防范策略 94
五、核心法条 97
第十节 固定总价合同相关法律风险及防范 97
一、固定总价合同概述 97
二、经典案例 98
包头市第二建筑工程有限责任公司与拉布大林储备库、内蒙粮食局、内蒙发改委建设工程施工合同纠纷案 98
三、裁判主旨 102
四、风险提示及防范策略 102
五、核心法条 105
第四章 经营管理相关法律风险及防范 107
第一节 挂靠行为相关法律风险及防范 109
一、挂靠经营概述 109
二、经典案例 109
北京市北协建设工程公司与北京市北协建设工程公司第三工程处挂靠经营合同纠纷案 109
三、裁判主旨 112
四、风险提示及防范策略 112
五、核心法条 115
第二节 分包转包相关法律风险及防范 116
一、分包转包概述 116
二、经典案例 116
新疆新世纪成功房地产开发有限公司与青岛建设集团公司建设工程施工合同纠纷案 116
三、裁判主旨 124
四、风险提示及防范策略 124
五、核心法条 128
第三节 联合承包相关法律风险及防范 129
一、工程联合承包概述 129
二、经典案例 129
四川爱林机电工程发展有限公司与四川省京安实业有限责任公司建设工程施工合同纠纷案 129
三、裁判主旨 133
四、风险提示及防范策略 133
五、核心法条 136
第四节 建材价格上涨相关法律风险及防范 136
一、建材价格上涨概述 136
二、经典案例 137
武汉绕城公路建设指挥部与中铁十八局集团第二工程有限公司建设工程施工合同纠纷案 137
三、裁判主旨 140
四、风险提示及防范策略 140
五、核心法条 143
第五节 工程变更相关法律风险及防范 143
一、工程变更概述 143
二、经典案例 143
宜春市哥中房地产开发有限公司与宜春市袁州区建筑工程公司建设工程施工合同纠纷案 143
三、裁判主旨 147
四、风险提示及防范策略 147
五、核心法条 149
第六节 委托监理签认相关法律风险及防范 150
一、委托监理概述 150
二、经典案例 150
中铁十五局集团有限公司与南阳市公路管理局建设工程施工合同纠纷案 150
三、裁判主旨 153
四、风险提示及防范策略 153
五、核心法条 154
第七节 表见代理相关法律风险及防范 155
一、表见代理概述 155
二、经典案例 155
上海某建筑安装公司项目经理表见代理案 155
三、裁判主旨 156
四、风险提示及防范策略 157
五、核心法条 159
第八节 延期遭解约相关法律风险及防范 159
一、延期遭解约概述 159
二、经典案例 159
安徽金九华国际大酒店有限公司与广厦建设集团有限责任公司建设工程施工合同纠纷案 159
三、裁判主旨 168
四、风险提示及防范策略 168
五、核心法条 173
第九节 发包人单方解约相关法律风险及防范 174
一、发包人单方解约概述 174
二、经典案例 174
广西壮族自治区武鸣县采血站与南宁大地建筑工程公司建设工程合同纠纷案 174
三、裁判主旨 178
四、风险提示及防范策略 178
五、核心法条 179
第十节 工程保险相关法律风险及防范 179
一、工程保险合同概述 179
二、经典案例 180
中国太平洋财产保险股份有限公司蚌埠中心支公司与中铁大桥局集团第四工程有限公司保险合同纠纷案 180
三、裁判主旨 183
四、风险提示及防范策略 183
五、核心法条 186
第五章 施工管理相关法律风险及防范 187
第一节 项目部章管理相关法律风险及防范 189
一、项目部章概述 189
二、经典案例 189
某建筑公司建筑设备租赁合同纠纷案 189
三、裁判主旨 191
四、风险提示及防范策略 191
五、核心法条 193
第二节 项目资料专用章管理相关法律风险及防范 194
一、项目资料专用章概述 194
二、经典案例 194
温岭市宏达建筑工程有限公司与何永利买卖合同纠纷案 194
三、裁判主旨 196
四、风险提示及防范策略 196
五、核心法条 198
第三节 工程资料管理相关法律风险及防范 199
一、工程资料概述 199
二、经典案例 199
轨道交通一号线C标段工程建设工程合同纠纷案 199
三、裁判主旨 200
四、风险提示及防范策略 200
五、核心法条 201
第四节 农民工双倍工资相关法律风险及防范 202
一、双倍工资概述 202
二、经典案例 202
建筑工“追讨劳动合同第一案” 202
三、裁判主旨 203
四、风险提示及防范策略 203
五、核心法条 205
第五节 工程师指令执行相关法律风险及防范 205
一、工程师指令概述 205
二、经典案例 206
昆明市某建筑公司与某农村信用联社建设工程合同纠纷案 206
三、裁判主旨 207
四、风险提示及防范策略 207
五、核心法条 208
第六节 工期起算相关法律风险及防范 209
一、工期起算概述 209
二、经典案例 209
上海千缘汽车车身模具有限公司与上海南裕建筑装饰工程有限公司建设工程施工合同纠纷案 209
三、裁判主旨 213
四、风险提示及防范策略 214
五、核心法条 217
第七节 工期延误责任认定相关法律风险及防范 217
一、工期延误概述 217
二、经典案例 218
浙江暨阳建设集团有限公司与上海利驰实业发展有限公司建设工程施工合同纠纷案 218
三、裁判主旨 226
四、风险提示及防范策略 226
五、核心法条 229
第八节 工程停工相关法律风险及防范 229
一、工程停工概述 229
二、经典案例 229
洛阳市文兴置业有限公司与洛阳市鑫店建筑安装工程有限公司建设工程施工合同纠纷案 229
三、裁判主旨 234
四、风险提示及防范策略 234
五、核心法条 239
第九节 重大责任事故相关法律风险及防范 239
一、重大责任事故概述 239
二、经典案例 240
上海“莲花河畔景苑”倒楼案 240
三、裁判主旨 243
四、风险提示及防范策略 244
五、核心法条 247
第十节 工伤事故相关法律风险及防范 248
一、工伤事故概述 248
二、经典案例 248
开封市营造文物古建筑工程处与张清付劳动争议纠纷案 248
三、裁判主旨 250
四、风险提示及防范策略 250
五、核心法条 254
第六章 工程结算相关法律风险及防范 257
第一节 签证相关法律风险及防范 259
一、签证单概述 259
二、经典案例 259
上海日田青果食品有限公司与上海开天建设集团新桥建设有限公司建设工程合同纠纷案 259
三、裁判主旨 261
四、风险提示及防范策略 261
五、核心法条 263
第二节 按送审价结算相关法律风险及防范 264
一、送审价结算概述 264
二、经典案例 264
江西圳业房地产开发有限公司与江西省国利建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案 264
三、裁判主旨 269
四、风险提示及防范策略 270
五、核心法条 273
第三节 审计久拖不决相关法律风险及防范 274
一、造价审计概述 274
二、经典案例 274
重庆市A实业有限公司与重庆市璧山县B建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案 274
三、裁判主旨 278
四、风险提示及防范策略 278
五、核心法条 280
第四节 结算依据不清相关法律风险及防范 281
一、结算依据概述 281
二、经典案例 282
郴州市建筑装饰有限公司与郴州市苏仙区城镇建设综合开发公司建设工程施工合同纠纷案 282
三、裁判主旨 284
四、风险提示及防范策略 285
五、核心法条 286
第五节 无效合同价款结算相关法律风险及防范 286
一、无效合同价款结算概述 286
二、经典案例 286
安徽省皖北路桥有限责任公司与北京城建集团有限责任公司、北京城建集团合淮阜高速公路第十六合同段项目经理部建设工程施工合同纠纷案 286
三、裁判主旨 290
四、风险提示及防范策略 290
五、核心法条 295
第六节 工程造价鉴定相关法律风险及防范 298
一、工程造价鉴定概述 298
二、经典案例 298
八方建设集团有限公司与景宁石印山房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案 298
三、裁判主旨 304
四、风险提示及防范策略 305
五、核心法条 309
第七节 政府审计相关法律风险及防范 310
一、政府审计概述 310
二、经典案例 311
宜昌市夷陵区环境污染防治项目管理中心与宜星市政公司建设工程施工合同纠纷案 311
三、裁判主旨 313
四、风险提示及防范策略 313
五、核心法条 314
第八节 缺席审判相关法律风险及防范 315
一、缺席审判概述 315
二、经典案例 315
颜峥嵘与伍晋良、袁平、中铁五局集团第六工程有限公司、武广铁路客运专线有限责任公司建设工程承包合同纠纷案 315
三、裁判主旨 318
四、风险提示及防范策略 318
五、核心法条 320
第九节 以房抵款相关法律风险及防范 320
一、以房抵款概述 320
二、经典案例 321
杨凌地普房地产开发有限公司与陕西方元建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷案 321
三、裁判主旨 324
四、风险提示及防范策略 324
五、核心法条 327
第十节 实际施工人结算相关法律风险及防范 327
一、实际施工人概述 327
二、经典案例 328
河南省智信爆破工程技术有限公司与河南四建股份有限公司、河南四建股份有限公司南阳分公司、中电投河南电力检修工程有限公司及第三人中电投南阳方城风力发电有限公司建设工程合同纠纷案 328
三、裁判主旨 332
四、风险提示及防范策略 332
五、核心法条 336
第七章 优先受偿相关法律风险及防范 337
第一节 未竣工工程优先受偿权相关法律风险及防范 339
一、竣工工程概述 339
二、经典案例 339
长城公司与宏伟公司建设工程合同纠纷案 339
三、裁判主旨 341
四、风险提示及防范策略 341
五、核心法条 342
第二节 放弃优先受偿权相关法律风险及防范 342
一、放弃优先受偿权概述 342
二、经典案例 343
放弃工程款优先受偿权合同纠纷案 343
三、裁判主旨 345
四、风险提示及防范策略 345
五、核心法条 347
第三节 过期行使优先受偿权相关法律风险及防范 348
一、过期行使优先受偿权概述 348
二、经典案例 348
重庆新基现代消防工程有限公司与重庆港腾物业发展有限公司建设工程施工合同纠纷案 348
三、裁判主旨 350
四、风险提示及防范策略 350
五、核心法条 351
第四节 合同无效时行使优先受偿权相关法律风险及防范 351
一、合同无效时行使优先受偿权概述 351
二、经典案例 351
陈某与杨某建设工程合同纠纷案 351
三、裁判主旨 353
四、风险提示及防范策略 353
五、核心法条 355
第五节 优先受偿权受限相关法律风险及防范 355
一、优先受偿权受限概述 355
二、经典案例 355
佛山市南海区建汇建筑工程有限公司与佛山市南海区南投房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷执行异议案 355
三、裁判主旨 359
四、风险提示及防范策略 359
五、核心法条 363
第六节 装饰装修工程优先权相关法律风险及防范 364
一、装饰装修工程优先权概述 364
二、经典案例 364
福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司建设工程施工合同纠纷案 364
三、裁判主旨 366
四、风险提示及防范策略 366
五、核心法条 368
附录：建设工程法规索引 369
一、一般规定 369
二、企业资质 369
三、招标投标 369
四、发包承包 370
五、工程监理 371
六、质量验收 371
七、工程结算 371