上篇 房地产投资分析基础 1
第一章 房地产投资分析概述 1
第一节 房地产投资的概念 1
第二节 房地产投资分析 5
思考题 7
第二章 投资分析基本知识 8
第一节 资金时间与价值概述 8
第二节 复利的计算与等值 10
第三节 基准收益率、净现值、净年值 21
第四节 内部收益率与投资回收期 26
思考题 32
习题 32
第三章 房地产投资方案选择 34
第一节 房地产投资方案选择条件 34
第二节 短期房地产投资方案的选择 36
第三节 长期房地产投资方案的选择 42
第四节 房地产投资方案选择注意事项 52
习题 56
思考题 56
第四章 房地产投资经济评价 58
第一节 房地产投资静态分析 58
第二节 房地产投资动态分析 61
第三节 房地产投资项目国民经济评价 71
第四节 房地产投资不确定性分析 83
思考题 97
习题 97
第一节 房地产投资风险概述 99
第五章 房地产投资风险分析 99
第二节 房地产投资风险定性分析 101
第三节 房地产投资风险定量分析 105
思考题 115
第六章 房地产投资决策 116
第一节 房地产投资决策概述 116
第二节 房地产投资决策方法 119
思考题 128
第一节 房地产投资分析程序 129
第七章 房地产投资分析的计算机处理 129
第二节 房地产投资分析信息系统 131
第三节 房地产投资分析软件简介 139
思考题 148
下篇 房地产综合开发 149
第八章 房地产综合开发概述 149
第一节 房地产综合开发的含义 149
第二节 房地产开发商 154
第三节 房地产开发项目融资 163
第四节 房地产综合开发程序 173
思考题 177
第九章 房地产开发项目的策划 178
第一节 房地产开发项目的设想与房地产市场调研 178
第二节 房地产开发项目建议书 181
第三节 房地产开发项目可行性研究 183
第四节 房地产开发项目可行性研究报告编制案例 188
思考题 217
第一节 征地与拆迁 218
第十章 房地产开发项目的前期工作 218
第二节 城市规划与房地产开发 228
第三节 房地产开发项目与工程勘察、设计 237
第四节 房地产开发项目的施工准备工作 242
思考题 252
第十一章 房地产开发项目建设管理 253
第一节 房地产开发项目建设监理委托 253
第二节 房地产开发项目建设目标控制 270
第三节 房地产开发项目竣工验收 288
思考题 292
第十二章 房地产开发项目市场营销 293
第一节 房地产市场营销的概念 293
第二节 房地产开发项目营销方式的选择 297
第三节 房地产开发项目的营销组合 301
第四节 房地产开发项目租售价格的确定 303
思考题 309
参考文献 310