目 录 1
前 言 1
绪论 2
第一篇房屋管理业务和工作组织 5
第一章生产组织 5
第二章修理工作分类与程序 6
一、大修 7
二、维修 14
三、工程质量 16
四、验收交接 17
第三章计划与管理 18
一、生产财务计划 19
二、材料计划与保管 21
三、经济核算， 23
第四章技术资料 24
一、建筑台帐 24
第二篇技术检查、鉴定与监察 28
二、技术履历书 28
第一章检查要求 29
第二章检查分类 29
一、定期检查 29
二、经常性检查 32
三、不定期检查 33
第三章检查程序与方法 34
一、屋面检查 35
二、木结构检查 38
三、基础与墙壁检查 39
四、照明设备检查 40
五、上水管检查 41
六、下水道检查 44
七、白蚁检查 45
八、混凝土及钢筋混凝土结构检查 46
十、限界检查 47
九、钢结构检查 47
十一、检查周期 48
第四章技术鉴定 49
一、木结构的规定 49
二、钢筋混凝土结构的规定 52
三、钢结构的规定 53
四、鉴定 54
第五章技术监察 55
第三篇房屋与设备病害产生的原因 57
第一章房屋建筑物病害产生的原因 58
一、地基与基础 58
二、墙壁 60
三、楼板 62
四、地坪 63
五、屋架 64
六、屋面 66
七、门窗、 68
八、粉刷装饰 69
第二章建筑设备病害产生的原因 71
一、上水管 71
二、下水道 72
三、沿沟水落 72
四、照明设备 73
五、取暖设备 73
第三章腐蚀病害产生的原因 74
一、木结构 74
二、砖石结构 75
三、混凝土及钢筋混凝土结构 76
四、金属结构 77
第四篇预防与养护 78
第一章养护维修的基本要求 78
第二章防止危险 79
一、预防措施 79
二、养护维修 80
一、预防措施 85
第三章防止漏雨 85
二、养护维修 86
第四章防止冻害 90
一、预防措施 91
二、养护维修 91
第五章防止腐蚀 92
一、预防措施 93
二、养护维修 98
第六章潮湿反霜 102
一、预防措施 102
二、养护维修 105
一、预防措施 106
第七章排水不良 106
二、养护维修 107
第八章水暖电门窗等设备 108
一、预防措施 108
二、养护维修 110
第五篇修理技术 115
第一章基础修理 115
一、木柱更换 115
二、扩大基础支承面积 116
三、更换局部损坏或变形的基础 117
四、基础冻害防护 118
第二章墙壁修理 118
一、歪墙牮正 118
三、土墙加固 121
四、砖拱修理 122
五、灰墁墙修理 123
第三章屋顶修理 124
一、屋架加固 124
六、外墙防寒 124
二、抽换屋架及构件 128
三、桁条加固 129
四、屋架尽端通风防腐 130
五、屋架倾斜校正 130
一、整平屋面 131
第四章屋面修理 131
二、屋脊 132
三、压顶凡水 133
四、气窗，天窗 135
五、平顶屋面………………………………………13а六、烟囱 137
七、天沟，斜沟 138
八、歪烟囱牮正 140
第五章钢筋混凝土结构加固 141
一、钢筋混凝土柱 141
二、钢筋混凝土粱 142
第六章地板门窗修理 144
三、钢筋混凝土板 144
一、地板 145
二、楼搁栅楼板 145
三、门窗 147
四、门窗下帽木接补 149
五、门窗扇下沉 150
第六篇安全技术 150
第一章工作场地 150
第二章场地交通与搬运 151
第三章施工脚手 152
第四章材料升降 153
第五章材料保管 153
第六章屋面修理 154
第七章防腐工作 154
第八章机械设备 155
第九章抽换与加固…………………………………15а第十章拆除工程 157
第十一章防暑降温 158
二、更换砖墙 190