第一章 概论 1
第一节 防水工程 1
一、房屋建筑的基本构成 1
二、建筑防水工程的功能和基本内容 1
三、防水工程的分类 2
四、防水工程的质量保证体系 3
第二节 建筑工程的造价 4
一、建筑业、建筑产品和工程建设程序 4
二、工程造价的含义 8
三、建筑工程造价的分类 9
四、建设项目投资和工程造价的关系 14
五、工程造价的特点 15
六、工程造价的管理 15
（一）工程造价管理的组织系统 15
（二）工程造价管理的基本原则和主要内容 16
（三）工程造价专业人员管理制度 17
（四）工程造价咨询管理制度 19
第二章 建设工程造价的构成 22
第一节 建设工程造价的理论构成 22
第二节 建设工程项目总投资的组成 22
一、设备及工器具购置费 23
（一）设备购置费的构成及计算 23
（二）工器具和生产家具购置费的构成及计算 28
二、建筑安装工程费 28
三、工程建设其他费用 35
四、预备费 40
五、建设期利息 40
第三章 建设工程造价的依据 42
第一节 建筑工程定额体系 42
一、定额水平 42
二、建筑工程定额的分类 42
（一）按定额反映的生产要素分类 42
（二）按定额的用途分类 44
（三）按定额的适用范围分类 45
（四）按定额的专业分类 45
（五）按定额的费用性质分类 45
（六）按主编单位和管理范围分类 45
（七）各类定额之间的相互关系 46
第二节 工程单价和单位估价表 46
一、工程单价 46
二、单位估价表 47
第三节 人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法 48
一、建筑工程定额的基本原理 48
二、确定人工定额消耗量的基本方法 54
（一）确定工序作业时间 54
（二）确定规范时间 55
（三）确定定额时间 55
三、确定材料定额消耗量的基本方法 55
（一）材料的分类 56
（二）确定材料消耗量的基本方法 56
四、确定机械台班定额消耗量的基本方法 57
第四节 人工、材料、机械台班单价的确定方法 58
一、人工单价的组成和确定方法 58
（一）人工单价的组成及计算 59
（二）影响人工单价的因素 59
二、材料单价的组成和确定方法 60
（一）材料单价的组成及计算 60
（二）检验试验费 61
（三）影响材料单价变动的因素 61
三、施工机械台班单价的组成和确定方法 61
第五节 工程计价定额的编制 63
一、预算定额及其基价的编制 63
（一）预算定额的分类 63
（二）预算定额的编制原则、依据和步骤 64
（三）预算定额消耗量的编制方法 65
（四）预算定额基价的编制 67
二、概算定额及其基价的编制 68
（一）概算定额的分类 68
（二）概算定额的内容 68
（三）概算定额的编制原则、依据和步骤 69
（四）概算定额基价的编制 70
三、概算指标及其编制 70
（一）概算指标的分类 70
（二）概算指标的内容 70
（三）概算指标的编制 71
四、投资估算指标及其编制 71
（一）投资估算指标的内容 72
（二）投资估算指标的编制原则 72
（三）投资估算指标的编制方法 73
第六节 生产性定额 73
一、施工定额 73
二、工期定额 76
第七节 工程造价信息 76
一、工程造价信息的特点和分类 76
二、工程造价信息包括的主要内容 77
三、工程造价资料的积累和运用 78
四、工程造价指数的编制 79
第四章 建设工程造价的计价方法 83
第一节 工程造价的基本方法 83
一、工程造价的基本原理 83
二、工程造价计价的基本环节 84
（一）工程计量 84
（二）工程计价 84
三、工程造价计价的标准和依据 84
四、建筑安装工程的计算程序 85
五、工程计价的基本程序 88
六、定额计价与工程量清单计价的差别 90
七、工程造价的计价特征 91
第二节 工程计量 92
一、工程量计算的依据和计算规则 92
二、工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别与联系 93
三、建筑面积的计算 94
四、工程量的计算 97
（一）工程量计算的顺序 97
（二）计算工程量的步骤、原则及注意事项 98
五、屋面及防水工程定额计价工程量的计算 99
六、屋面及防水工程工程量清单计价工程量的计算 103
第三节 工程造价的定额计价模式 103
一、建筑工程定额计价费用的组成 104
二、定额计价的基本原理和特点 111
三、定额计价模式下造价的编制程序 112
（一）施工图预算的编制 112
（二）建筑工程概算的编制 123
（三）建筑工程决算的编制 124
第四节 工程造价的工程量清单计价模式 128
一、工程量清单计价概述 134
二、工程量清单计价费用的组成 137
（一）分部分项工程费 138
（二）措施项目费 141
（三）其他项目费 144
（四）规费和税金 145
三、工程量清单的基本编制方法 145
（一）工程量清单的特点和作用 145
（二）工程量清单的格式 146
（三）工程量清单的计价 188
四、招标工程量清单的编制 193
五、投标报价的编制 198
六、招标控制价的编制 208
七、工程量清单及工程量清单计价的审核 210
八、工程量清单的计价活动 212
（一）建筑工程的合同价款 212
（二）工程计量和价款支付的办法 215
（三）合同价款调整的方法 219
（四）竣工结算的方法 225
（五）合同解除的价款结算与支付 228
（六）合同价款争议的解决 229
（七）工程造价鉴定 230
（八）工程计价资料与档案 232
第五章 建设工程造价的编制 234
第一节 投资估算的编制 234
一、投资估算的阶段划分及精度要求 234
二、投资估算的工作内容 235
三、建设项目总投资估算的费用构成 236
四、投资估算的编制方法 237
（一）投资估算的编制依据、要求及步骤 237
（二）静态投资部分的估算方法 239
（三）动态投资部分的估算方法 245
（四）流动资金的估算 245
五、投资估算文件的编制 247
（一）投资估算编制说明的编写 247
（二）投资估算文件的编制 250
第二节 设计概算的编制 257
一、设计概算的编制内容 258
二、设计概算的文件组成及应用表格 259
三、设计概算的编制方法 275
（一）设计概算的编制依据及要求 275
（二）单位工程概算的编制 275
（三）单项工程综合概算的编制 281
（四）建设项目总概算的编制 282
第三节 施工图预算的编制 283
一、施工图预算的编制内容 283
二、施工图预算的文件组成及应用表格 284
三、施工图预算的编制方法 298
（一）施工图预算的编制依据、要求及步骤 298
（二）单位工程施工图预算的编制 299
（三）单项工程综合预算的编制 304
（四）建设项目总预算的编制 304
第四节 工程结算的编制 305
一、工程结算的内容、方式和过程 305
（一）工程结算的内容和方式 305
（二）工程计量与合同价款的结算 305
（三）竣工结算 306
（四）最终结清 306
（五）合同价款纠纷的处理 306
（六）工程造价的鉴定 306
二、工程结算编制文件的组成 306
三、工程结算的编制 316
（一）工程结算的编制程序、原则和依据 316
（二）工程结算的编制方法 318
四、竣工结算书的编制 319
第五节 工程竣工决算的编制 321
一、工程竣工决算的编制内容 321
二、工程竣工决算编制成果的内容和形式 322
三、竣工决算的编制 331
第六章 建筑防水工程造价举例——某商业广场地下室渗漏水防水堵漏工程 337
一、商务投标书 337
二、投标总价 338
三、总说明 339
四、项目清单 339
五、投标报价计算明细 345
（一）防水堵漏和结构加固工程相关资料 345
（二）工程承包方式 347
（三）防水堵漏工程费用计算 347
（四）结构加固工程处理费用计算 355
（五）分部分项工程费计算 357
（六）工程总造价 358
附录 359
一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（屋面及防水工程）GB 50854—2013 359
二、GJD 101—1995建设部《全国统一建筑工程基础定额》（防水部分） 368
三、全国建筑抗渗堵漏工程定额（2011年） 386
四、LD/T72.9 —2008建设工程劳动定额建筑工程——防水工程 393
主要参考文献 410