第一章 资产评估概述 1
第一节 资产评估的概念及特点 1
第二节 资产评估的目的及价值类型 3
第三节 资产评估的假设及原则 7
第四节 资产评估的功能、任务、作用和资产评估程序 11
第二章 资产评估的基本方法 17
第一节 成本法 17
第二节 市场法 24
第三节 收益法 27
第三章 机器设备评估 35
第一节 机器设备评估概述 35
第二节 成本法在机器设备评估中的应用 37
第三节 市场法在机器设备评估中的应用 48
第四章 房地产评估 56
第一节 房地产评估概述 56
第二节 房地产价格及其影响因素 60
第三节 成本法在房地产评估中的应用 65
第四节 市场法在房地产评估中的应用 70
第五节 收益法在房地产评估中的应用 75
第六节 假设开发法在房地产评估中的应用 80
第七节 路线价法在房地产评估中的应用 83
第八节 基准地价修正法在房地产评估中的应用 88
第九节 在建工程评估 89
第五章 无形资产评估 98
第一节 无形资产评估概述 98
第二节 无形资产评估的方法 105
第三节 专利权和专有技术评估 119
第四节 商标权评估 124
第五节 著作权和特许权评估 130
第六节 商誉评估 133
第七节 模糊综合评估法在无形资产评估中的应用 134
第六章 长期投资评估 146
第一节 长期投资评估概述 146
第二节 债券评估 147
第三节 股票评估 150
第七章 流动资产评估 157
第一节 流动资产评估概述 157
第二节 实物类流动资产评估 159
第三节 债权类及货币类流动资产评估 163
第八章 资源资产评估 169
第一节 资源资产评估概述 169
第二节 森林资源资产评估 172
第三节 矿产资源资产评估 176
第九章 企业价值评估 186
第一节 企业价值评估概述 186
第二节 现金流量折现法 193
第三节 经济利润法 220
第四节 相对价值法 223
第十章 资产评估报告 236
第一节 资产评估报告概述 236
第二节 资产评估报告的编制 239
第三节 资产评估报告的作用及应用 241
附录 259
附录一：《固定资产分类与代码》（GB/T 14885 — 2010）中机器设备的分类格式 259
附录二：复利终值系数表 263
附录三：复利现值系数表 265
附录四：年金终值系数表 267
附录五：年金现值系数表 269