1 工程估价基础知识 1
1.1 基本建设程序 1
1.1.1 我国的工程项目建设程序 1
1.1.2 国外工程项目建设程序 3
1.2 工程造价与工程造价管理 7
1.2.1 工程项目的划分 7
1.2.2 工程造价的概念及其分类 8
1.2.3 工程造价管理的概念及其基本内容 10
1.2.4 土木工程估价 10
1.3 建筑安装工程费用的构成 12
1.3.1 建筑安装工程费用 12
1.3.2 直接费 13
1.3.3 间接费 15
1.3.4 利润 16
1.3.5 税金 16
1.3.6 工程量清单计价模式下的工程费用 16
1.4 建筑安装工程费用的计算方法 16
1.4.1 直接工程费的计算 16
1.4.2 措施费的计算 17
1.4.3 间接费的计算 19
1.4.4 利润的计算 19
1.4.5 税金的计算 20
1.4.6 建筑安装工程造价的计算程序 20
1.5 设备、工器具费用的构成与确定 22
1.5.1 概述 22
1.5.2 国产设备原价的构成与计算 22
1.5.3 进口设备到岸价的构成 23
1.5.4 设备运杂费 24
1.6 工程建设其他费用的构成与确定 25
1.6.1 土地使用费 25
1.6.2 与项目建设有关的其他费用 25
1.6.3 与未来企业生产经营有关的其他费用 27
1.6.4 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 27
1.7 建筑工程造价管理及发展趋势 28
1.7.1 我国工程造价管理的现状 28
1.7.2 我国工程造价管理的改革目标及发展趋势 28
1.7.3 工程量清单报价是现阶段工程造价管理向国际惯例转变的突破口 29
2 建筑工程定额 30
2.1 建筑工程定额概述 30
2.1.1 定额的由来 30
2.1.2 制定定额的原则 31
2.1.3 定额的种类、含义和用途 31
2.2 人工消耗量定额（劳动定额） 32
2.2.1 劳动定额的含义 32
2.2.2 劳动定额的制定 33
2.2.3 劳动定额表示形式 35
2.2.4 劳动定额的作用 35
2.3 材料消耗定额 35
2.3.1 材料消耗定额的含义 35
2.3.2 直接性消耗材料消耗量的确定 35
2.3.3 确定材料消耗定额的方法 36
2.3.4 周转性材料消耗的确定 37
2.4 机械台班定额 41
2.4.1 机械台班定额的含义 41
2.4.2 机械台班定额的制定 42
2.5 单位估价表 44
2.5.1 单位估价表的概念和组成内容 44
2.5.2 单位估价表的分类 44
2.5.3 单位估价表的编制方法 44
2.5.4 单位估价表的应用 45
3 《建设工程工程量清单计价规范》及清单计价 46
3.1.1 基本概念 46
3.1.2 实行工程量清单计价的目的和意义 46
3.1.3 《建设工程工程量清单计价规范》编制的指导思想和原则 47
3.1.4 《建设工程工程量清单计价规范》内容简介 48
3.1.5 《建设工程工程量清单计价规范》的作用 48
3.1.6 《建设工程工程量清单计价规范》的适用范围 48
3.2 建设工程工程量清单的编制 48
3.2.1 一般规定 48
3.2.2 分部分项工程量清单的编制 49
3.2.3 措施项目清单的编制 50
3.2.4 其他项目清单的编制 51
3.2.5 规费项目清单的编制 51
3.2.6 税金项目清单的编制 51
3.2.7 工程量清单示例 51
3.3 工程量清单计价 54
3.3.1 工程量清单编制的一般规定 54
3.3.2 招标控制价 54
3.3.3 投标价 55
3.3.4 工程合同价款的约定 56
3.3.5 工程计量与价款支付 56
3.3.6 索赔与现场签证 57
3.3.7 工程价款的调整 57
3.3.8 竣工结算 58
3.3.9 工程计价争议处理 60
3.3.10 工程量清单计价的表格 61
3.3.11 工程量清单计价的过程 61
3.3.12 分项工程综合单价的计算程序 62
3.4 企业定额 62
3.4.1 企业定额的性质及作用 62
3.4.2 企业定额的构成 63
3.4.3 企业定额的编制 63
3.4.4 企业定额的使用方法 63
4 土建工程工程量计算 64
4.1 工程量计算的有关规定 64
4.1.1 工程量计算原则与要求 64
4.1.2 工程量计算 65
4.1.3 工程量计算改革与应用 65
4.2 建筑面积的计算 75
4.2.1 建筑面积的计算规则 75
4.2.2 建筑面积及其计算的相关说明 79
4.2.3 应用举例 80
4.3 土石方工程量计算 81
4.3.1 计算土石方工程量应确定的资料 81
4.3.2 土石方工程定额工程量计算规则 82
4.3.3 土石方工程定额工程量计算的有关概念与说明 83
4.3.4 土石方工程清单工程量计算规则及有关说明 90
4.3.5 应用举例 92
4.4 桩基础工程量计算 94
4.4.1 计算桩基础工程量前应确定的事项 94
4.4.2 桩基础定额工程量计算规则 94
4.4.3 桩基础定额工程量计算的有关概念与其他说明 94
4.4.4 桩基础清单工程量计算规则及其有关说明 97
4.4.5 应用举例 99
4.5 砌筑工程的工程量计算 100
4.5.1 砌筑工程的定额工程量计算规则 100
4.5.2 部分分项工程定额工程量计算说明 103
4.5.3 砌筑工程清单工程量计算规则及有关说明 107
4.5.4 应用举例 110
4.6 混凝土及钢筋混凝土工程的工程量计算 113
4.6.1 混凝土及钢筋混凝土工程定额工程量计算规则 113
4.6.2 有关概念与说明 116
4.6.3 混凝土及钢筋混凝土工程清单工程量计算规则及有关说明 125
4.6.4 应用举例 129
4.7 木结构工程量计算 135
4.7.1 木结构工程定额工程量计算规则 135
4.7.2 木结构工程清单工程量计算及有关说明 136
4.8 金属结构工程工程量计算 137
4.8.1 金属结构工程定额工程量计算规则 137
4.8.2 金属结构工程定额工程量计算的有关说明 137
4.8.3 金属结构工程清单工程量计算及有关说明 138
4.8.4 应用举例 140
4.9 构件运输及安装工程量计算 143
4.9.1 构件运输及安装工程定额工程量计算规则 143
4.9.2 构件运输及安装工程定额工程量计算的有关概念与相关说明 144
4.9.3 应用举例 145
4.10 屋面及防水工程量计算 147
4.10.1 屋面及防水工程定额工程量计算规则 147
4.10.2 屋面及防水工程定额工程量计算的有关说明 148
4.10.3 屋面及防水工程清单工程量计算及有关说明 149
4.10.4 应用举例 151
4.11 保温、隔热、防腐工程量计算 155
4.11.1 保温、隔热、防腐定额工程量计算规则 155
4.11.2 保温、隔热、防腐定额工程量计算的说明 156
4.11.3 保温、隔热、防腐工程清单工程量计算规则及有关说明 156
4.11.4 应用举例 157
4.12 脚手架工程量计算规则 160
4.12.1 一般计算规则 161
4.12.2 有关说明 162
4.12.3 应用举例 164
4.13 室外工程与构筑物工程量计算 166
4.13.1 室外工程与构筑物工程量计算的说明 166
4.13.2 应用举例 172
5 建筑装饰装修工程量计算 176
5.1 楼地面工程量计算 176
5.1.1 楼地面定额工程量计算规则 176
5.1.2 楼地面装饰工程清单项目设置及工程量计算规则 176
5.1.3 楼地面工程量计算的有关说明 181
5.1.4 应用举例 183
5.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 186
5.2.1 定额工程量计算规则 186
5.2.2 墙、柱面工程清单项目设置及工程量计算规则 187
5.2.3 墙、柱面工程量计算的有关说明 190
5.2.4 应用举例 192
5.3 天棚工程 193
5.3.1 天棚工程定额工程量计算规则 193
5.3.2 天棚工程清单工程量计算规则 193
5.3.3 天棚工程工程量计算的有关说明 195
5.3.4 应用举例 196
5.4 门窗工程 196
5.4.1 门窗工程定额工程量计算规则 196
5.4.2 门窗工程清单工程量计算规则 196
5.4.3 门窗工程工程量计算的有关说明 200
5.4.4 应用举例 202
5.5 油漆、涂料、裱糊工程 203
5.5.1 油漆、涂料、裱糊工程定额工程量计算规则 203
5.5.2 油漆、涂料、裱糊工程清单工程量计算规则 204
5.5.3 油漆、涂料、裱糊工程工程量计算的有关说明 206
5.5.4 应用举例 206
5.6 其他装饰工程 207
5.6.1 其他装饰工程定额工程量计算规则 207
5.6.2 其他装饰工程清单项目设置及工程量计算规则 207
5.6.3 其他装饰工程工程量计算的有关说明 209
6 安装工程工程量计算规则 210
6.1 概述 210
6.1.1 安装工程的内容 210
6.1.2 安装工程的定额工程量计算概述 211
6.1.3 安装工程清单项目设置 212
6.2 电气设备安装工程工程量计算规则 213
6.2.1 电气设备安装工程定额工程量计算规则 213
6.2.2 电气设备安装工程清单工程量计算规则 217
6.3 消防工程工程量计算规则 221
6.3.1 消防工程定额工程量计算规则 221
6.3.2 消防工程清单工程量计算规则 224
6.4 给排水、采暖、燃气工程工程量计算规则 227
6.4.1 给排水、采暖、燃气工程定额工程量计算规则 227
6.4.2 给排水、采暖、燃气工程清单工程量计算规则 229
6.5 通风空调工程工程量计算规则 235
6.5.1 通风空调工程定额工程量计算规则 235
6.5.2 通风空调工程清单工程量计算规则 237
6.6 刷油、防腐蚀、绝热工程工程量计算规则 239
6.6.1 工程量计算公式 239
6.6.2 计量单位 241
6.6.3 除锈工程 241
6.6.4 刷油工程 241
6.6.5 防腐蚀涂料工程 241
6.6.6 手工糊衬玻璃钢工程 242
6.6.7 橡胶板及塑料板衬里工程 242
6.6.8 衬铅及搪铅工程 242
6.6.9 耐酸砖、板衬里工程 242
6.6.10 绝热工程 242
6.7 建筑智能化系统设备安装工程量计算规则 242
6.7.1 建筑智能化系统设备安装定额工程量计算规则 242
6.7.2 建筑智能化系统设备安装清单工程量计算规则 245
7 建筑工程造价文件的编制 246
7.1 设计概算的编制 246
7.1.1 设计概算的编制依据 246
7.1.2 单位工程设计概算的编制 246
7.1.3 单项工程综合概算 249
7.1.4 工程建设其他费用、预备费及建设期贷款利息等概算 249
7.1.5 建设项目总概算 250
7.2 施工图预算的编制 250
7.2.1 施工图预算的编制依据 250
7.2.2 土建单位工程施工图预算的编制方法 250
7.2.3 土建单位工程施工图预算的编制步骤 253
7.2.4 水、暖、电气等单位工程施工图预算编制 254
7.3 工程标底（或招标控制价）的编制 254
7.3.1 编制标底（或招标控制价）应遵循的原则 255
7.3.2 标底（或招标控制价）的编制依据 255
7.3.3 标底（或招标控制价）的编制程序 255
7.3.4 标底（或招标控制价）文件包括的内容 255
7.3.5 标底（或招标控制价）的编制方法 255
7.4 工程投标报价的编制 257
7.4.1 投标报价的概念 257
7.4.2 投标报价的编制依据 257
7.4.3 确定投标报价的程序 257
7.4.4 确定投标报价的准备工作 257
7.4.5 计算投标报价 260
7.4.6 投标策略 263
7.4.7 投标报价分析决策 264
7.5 施工预算的编制 265
7.5.1 施工预算的编制依据 266
7.5.2 土建工程施工预算的编制内容 266
7.5.3 施工预算的编制步骤和方法 266
7.5.4 施工预算与施工图预算的对比 266
7.6 工程竣工结算的编制 267
7.6.1 工程竣工结算的编制依据 267
7.6.2 工程竣工结算方式 267
7.6.3 工程结算的编制方法 268
7.6.4 工程索赔 270
7.7 工程竣工决算的编制 270
7.7.1 建设项目的竣工决算 270
7.7.2 建设项目竣工决算编制的基础与准备工作 270
7.7.3 竣工决算的编制依据 271
7.7.4 竣工决算的内容及编报要求 271
7.7.5 施工企业的竣工决算 275
8 公路工程概（预）算编制 276
8.1 公路工程概算、预算概论 276
8.1.1 公路工程概算、预算的分类 276
8.1.2 与公路工程造价确定相关的主要文件 276
8.1.3 公路工程概、预算资料调查 277
8.1.4 确定施工方案 279
8.2 概算、预算费用及编制步骤 279
8.2.1 概算、预算费用的组成 279
8.2.2 概（预）算项目表 280
8.2.3 概（预）算各种表格间的关系 280
8.2.4 概预算表格的填表说明 281
8.3 公路工程概预算编制的步骤及注意事项 282
8.3.1 概预算编制的步骤 282
8.3.2 概预算编制的注意事项 284
8.4 公路工程概算费用的计算 285
8.4.1 建筑安装工程费中直接费的计算 285
8.4.2 间接费的计算 294
8.4.3 企业的利润及税金 297
8.4.4 设备、工具、器具及家具购置费 297
8.4.5 工程建设其他费用 298
8.4.6 预备费 301
8.4.7 回收金额及相关的费用指标 302
8.4.8 设备与材料的划分原则 303
附录Ⅰ 工程量清单表格 304
附录Ⅱ 公路工程目录及概（预）算表格样式 314
参考文献 320