1 绪论 1
1.1 工程经济学概述 1
1.1.1 工程经济学的内涵及其发展 1
1.1.2 工程经济学的研究内容和研究对象 2
1.1.3 工程经济学的分析方法 3
1.2 项目管理基本知识 5
1.2.1 基本建设与建筑业 5
1.2.2 工程项目 6
1.3 项目建设程序 9
1.3.1 决策阶段 9
1.3.2 设计阶段 10
1.3.3 建设准备阶段 11
1.3.4 施工安装阶段 11
1.3.5 生产准备阶段 11
1.3.6 竣工验收阶段 12
1.3.7 后评价阶段 13
1.4 工程经济学在项目管理中的应用 13
1.4.1 工程经济学的应用贯穿工程项目管理的全过程 13
1.4.2 项目管理人员或工程技术人员应具备的知识和能力 14
知识归纳 14
独立思考 14
参考文献 14
2 建设工程经济分析的基本要素 16
2.1 建设项目投资 16
2.1.1 相关概念 17
2.1.2 建设项目投资的构成 18
2.2 成本费用 18
2.2.1 成本费用的构成 18
2.2.2 折旧与摊销 18
2.3 销售收入、税金与利润 19
2.3.1 销售收入 19
2.3.2 税金 19
2.3.3 利润 21
知识归纳 21
独立思考 21
参考文献 21
3 资金时间价值及计算 23
3.1 现金流量 23
3.1.1 现金流量的概念及其注意要点 23
3.1.2 现金流量表和现金流量图 24
3.2 资金时间价值 25
3.2.1 资金时间价值的概念 25
3.2.2 资金时间价值计算 27
3.3 名义利率与实际利率 38
3.3.1 名义利率 38
3.3.2 实际利率 38
3.3.3 间断计息与连续计息 39
知识归纳 40
独立思考 40
参考文献 40
4 建设项目经济评价方法 41
4.1 工程经济评价指标体系 41
4.2 建设项目静态评价方法 42
4.2.1 静态投资回收期 42
4.2.2 投资收益率 43
4.2.3 偿债能力 44
4.3 建设项目动态评价方法 46
4.3.1 动态投资回收期 46
4.3.2 净现值 47
4.3.3 净现值率 50
4.3.4 净年值法 51
4.3.5 费用现值与费用年值 51
4.3.6 内部收益率 52
4.4 建设项目经济评价方法应用 53
4.4.1 项目方案经济评价类型 53
4.4.2 独立型方案的经济评价 54
4.4.3 互斥方案的经济评价 55
4.4.4 其他多方案的经济评价 60
知识归纳 62
独立思考 63
参考文献 64
5 建设项目设计与实施阶段经济评价 65
5.1 建设项目设计阶段经济评价 65
5.1.1 设计阶段经济评价概述 65
5.1.2 设计阶段经济评价方法 69
5.2 建设项目实施阶段经济评价 70
5.2.1 建设项目实施阶段的经济评价指标 70
5.2.2 项目实施阶段的经济评价方法 71
5.3 建设项目设计与实施阶段经济评价方法应用 72
5.3.1 建设项目设计阶段经济评价方法应用 72
5.3.2 建设项目实施阶段经济评价方法应用 73
知识归纳 75
独立思考 75
参考文献 76
6 设备更新技术经济分析 77
6.1 设备磨损 77
6.1.1 设备磨损及其分类 77
6.1.2 设备磨损的补偿 78
6.1.3 设备更新的原因 79
6.1.4 设备的寿命 79
6.2 设备折旧 83
6.2.1 设备折旧的概念 83
6.2.2 设备折旧的计算 83
6.2.3 折旧方法的选择 87
6.3 设备大修理经济分析 87
6.3.1 设备大修理的概念 87
6.3.2 设备大修理的经济界限 89
6.4 设备更新经济分析 90
6.4.1 设备更新的概念 90
6.4.2 设备更新的分析方法 90
6.5 设备选择与更新技术经济分析案例 92
6.5.1 拟更新设备的经济寿命 92
6.5.2 拟更新设备未到经济寿命，且项目任务期N大于拟更新设备的经济寿命 93
知识归纳 94
独立思考 94
参考文献 95
7 工程项目的融资分析 96
7.1 融资组织形式选择 96
7.2 工程项目的资金来源 97
7.2.1 项目资本金制度 97
7.2.2 债务资金的筹措 99
7.3 工程项目融资方式 102
7.3.1 项目融资的基本特点 103
7.3.2 项目融资的框架结构 104
7.3.3 项目融资的参与者 105
7.3.4 项目融资程序 106
7.3.5 项目融资的主要方式 107
7.4 融资方案的确定 114
7.5 融资风险分析 119
7.6 项目融资案例分析 119
7.6.1 项目融资模式和投资结构分析与设计 120
7.6.2 融资成本的估算 120
7.6.3 项目风险和规避措施 121
知识归纳 122
独立思考 122
参考文献 122
8 建设项目财务评价 123
8.1 建设项目财务评价概述 123
8.1.1 建设项目财务评价的地位与作用 123
8.1.2 建设项目财务评价的程序 124
8.1.3 财务效益与费用估算 124
8.2 财务评价报表的编制 134
8.2.1 现金流量表 134
8.2.2 财务计划现金流量表 136
8.2.3 利润与利润分配表的编制 137
8.2.4 资产负债表的编制 138
8.2.5 借款还本付息计划表的编制 139
8.3 建设项目财务分析 140
8.3.1 财务评价指标 140
8.3.2 财务评价指标的计算 143
8.3.3 建设项目财务分析案例 144
知识归纳 151
独立思考 151
实战演练 153
参考文献 153
9 建设项目国民经济评价 155
9.1 国民经济评价概述 155
9.1.1 国民经济评价的概念 155
9.1.2 国民经济评价的内容与步骤 156
9.1.3 国民经济评价与财务评价的关系 157
9.1.4 国民经济评价中费用与效益的分析 157
9.2 国民经济评价实务 160
9.2.1 国民经济评价参数 160
9.2.2 影子价格的确定 161
9.2.3 国民经济评价指标 164
9.2.4 国民经济评价的基本报表 166
9.3 国民经济评价实例 168
9.3.1 项目背景资料 168
9.3.2 经济费用计算 169
9.3.3 国民经济效益计算 172
9.3.4 编制项目投资经济费用效益流量表，计算效益指标 173
9.3.5 国民经济评价结论 176
知识归纳 176
独立思考 176
参考文献 177
10 建设项目不确定性与风险分析 178
10.1 概述 178
10.1.1 影响项目投资效益的不确定性因素 178
10.1.2 不确定性分析的概念 179
10.1.3 不确定性分析的内容和方法 179
10.2 盈亏平衡分析 179
10.2.1 线性盈亏平衡分析 180
10.2.2 非线性盈亏平衡分析 183
10.2.3 优劣盈亏平衡分析 184
10.3 敏感性分析 185
10.3.1 敏感性分析概述 185
10.3.2 单因素敏感性分析 186
10.3.3 多因素敏感性分析 189
10.3.4 敏感性分析的优缺点 190
10.4 风险分析 191
10.4.1 风险分析概述 191
10.4.2 投资方案经济效果的概率描述指标 192
10.4.3 概率分析的一般方法 193
10.4.4 风险分析的应用 195
知识归纳 195
独立思考 196
参考文献 197
11 建设项目可行性研究 198
11.1 可行性研究概述 198
11.1.1 可行性研究的概念 198
11.1.2 可行性研究的类型 199
11.1.3 可行性研究的作用 200
11.1.4 可行性研究的基本工作程序 201
11.2 建设项目可行性研究报告的编制 201
11.2.1 可行性研究报告编制依据 201
11.2.2 可行性研究报告内容 202
11.3 房地产开发项目经济评价概述 204
11.3.1 房地产开发项目经济评价的作用 204
11.3.2 房地产开发项目经济评价的项目类型 204
11.3.3 房地产开发项目经济评价的内容及前期工作 204
11.4 房地产开发项目经济评价案例 205
11.4.1 项目概述 205
11.4.2 基础数据 205
11.4.3 财务分析 206
11.4.4 评价结论 212
知识归纳 212
独立思考 212
参考文献 213
12 价值工程 214
12.1 价值工程概述 214
12.1.1 价值工程的概念 215
12.1.2 价值工程中的功能与费用 215
12.1.3 价值工程的特点 217
12.1.4 价值工程的工作阶段与工作程序 217
12.2 对象选择及信息资料搜集 218
12.2.1 对象选择的原则 218
12.2.2 对象选择的方法 219
12.2.3 情报信息资料的搜集 222
12.3 功能分析与评价 224
12.3.1 功能的定义 224
12.3.2 功能的分类 225
12.3.3 功能整理 226
12.3.4 功能评价 227
12.4 方案创新与评价 232
12.4.1 方案创新 232
12.4.2 方案评价 233
12.5 价值工程在建筑工程中的应用 235
12.5.1 价值工程在建筑工程中应用的特点 235
12.5.2 价值工程在设计方案优选中的应用 236
12.5.3 价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用 238
12.6 价值工程应用案例 241
知识归纳 242
独立思考 242
参考文献 244
13 建设项目后评价 245
13.1 建设项目后评价概述 245
13.1.1 建设项目后评价的含义与特点 245
13.1.2 建设项目后评价的类型 246
13.1.3 建设项目后评价的目的与作用 246
13.2 建设项目后评价的内容与程序 247
13.2.1 建设项目后评价的内容 247
13.2.2 建设项目后评价的程序 249
13.3 建设项目后评价方法 250
13.3.1 对比分析法 250
13.3.2 逻辑框架法 251
13.3.3 成功度法 252
13.3.4 统计预测法 253
13.4 建设项目后评价报告 254
13.5 建设项目后评价案例 255
知识归纳 259
独立思考 260
参考文献 260
附录 261
附录1 工程经济学课程设计 261
附录2 某新建煤炭项目经济评价案例 280
附录3 复利系数表 301
附录4 标准正态分布函数表 321