导读 1
缘起：为什么写这本书 3
书名：为什么叫“战争” 6
体例：关于注释和扩展阅读 8
内容：时光在倒流 10
第一章 民国房地产战争 13
引言：蚊子叮咬抓痒器 15
从天地会说起 18
义军制造难民 20
第一个房产牛市 21
扩展阅读：刘丽川致各国领事函 23
开发商是打出来的 24
太平天国一亡，上海楼市就崩盘了 26
辛亥牛市 26
黄楚九的烂尾楼 27
西南联大和昆明楼市 29
扩展阅读：抗战时的昆明房客 34
陪都时代的重庆房荒 37
战争抬高房价是历史规律 41
扩展阅读：抗战时难民是怎样涌进租界的 42
硝烟过后，必有房荒 45
扩展阅读：纽约也在闹房荒 46
战时的婚房需求 47
用刺刀把房价挑起来 50
用炸弹把物业费轰上天 51
抗战时期怎样选房 54
抗战时期怎样装修 56
第二章 民国的征地和拆迁 61
日军在中国怎样征地 63
汪伪在广州怎样征地 66
伪满在东北怎样征地 67
降低了谁的发展成本 70
孙中山的征地思想 71
法律是法律，现实是现实 73
扩展阅读：中华民国土地征收法 77
南京大方巷征地事件 82
从保路运动到毁路运动 85
全国的情形 89
昆明的拆迁 91
野蛮拆迁是一项光荣传统 93
国民党纵火烧屋 94
租界当局也很无耻 97
拆到了死人头上 99
并不是所有的钉子户都吃亏 101
第三章 从鲁迅买房看民国楼市 103
鲁迅买房很谨慎 107
民国楼市很混乱 112
比鲁迅还谨慎的购房者 113
民国也能分期和按揭 115
贷款利息特别高 117
曾经很便宜的北京四合院 118
曾经很便宜的北京地皮 121
鲁迅为什么很晚才买房 122
普通人买房难不难 125
扩展阅读：一个民国白领的家庭账本 127
迁都以后的南京楼市 130
大屠杀前夕的南京楼市 133
天津房价因何崩盘 136
房价受意念控制 138
上海的房价被炒到了天上 139
广州的地王比今天还贵 142
民国的中介费 144
民国的契税 147
苛捐杂税知多少 148
民国的房产税 149
第四章 民国房荒和廉租房 153
民国青年的租房生活 157
民国大腕的租房生活 160
南京的房荒 165
其他城市的房荒 168
扩展阅读：迁都以前的北京房价 170
房荒导致节育 172
房荒诱发自杀 173
农民工进城 175
扩展阅读：民国农村有多苦 177
贫民窟遍地开花 180
飞檐走壁和穿墙术 182
装不起自来水 184
活死人店 185
军阀的不动产 187
富商的不动产 189
民国也有温暖 190
民国的廉租房 191
什么样的人能申请廉租房 193
尾声：对空置房的打击 194