第一章 漫长的城镇化进程 1
古代城市的繁荣和文明 2
近代工商业城市的兴起 7
新中国城镇化道路的曲折 13
改革开放后城镇化进程的加速 18
中国城镇化的展望 25
第二章 现代化城市的建设者 27
汗水与付出 28
困惑与成长 36
改变与憧憬 45
第三章 户籍制度的改变 55
藩篱需要打破 56
开弓没有回头箭 64
加强顶层设计 72
第四章 农民的市民化 81
民工大潮涌起 82
农民工想在城市安个家 86
城市让农民工的生活更美好 94
第五章 土地增值的分配 101
告别“以地谋发展”模式 102
土地赋权——在探索中寻求突破 106
土地综合整治——从分散到集中 112
土地增值分配——在博弈中共享繁荣 118
土地改革与城镇化 123
第六章 离土不离乡 127
离土又离乡的代价 128
离土不离乡的回潮 133
让农民离土不离乡的设计 137
第七章 城乡发展一体化 145
让“做农民”成为一种体面的职业选择 146
让农民的财产更值钱 152
干一样的活拿一样的钱 159
实现以人为核心的城镇化 161