第一部分 建设工程合同管理考核要点与主要内容 1
一、建设工程合同管理的任务和基本方法 3
考核要点 3
主要内容 3
1．建设工程合同管理的任务 3
2．建设工程合同管理的基本方法 4
二、建设工程合同管理法律基础 5
考核要点 5
主要内容 5
1．合同法律关系 5
2．合同担保 8
3．工程保险 11
三、建设工程施工招标 14
考核要点 14
主要内容 14
1．施工招标程序 14
2．投标人资格审查 19
3．施工评标办法 22
四、建设工程设计招标和材料设备采购招标 25
考核要点 25
主要内容 26
1．工程设计招标 26
2．材料设备采购招标 29
3．大型工程设备采购招标 32
五、建设工程勘察设计合同管理 36
考核要点 36
主要内容 36
1．工程勘察、设计合同示范文本 36
2．工程勘察、设计合同订立 37
3．工程勘察、设计合同履行管理 39
六、建设工程施工合同管理 43
考核要点 43
主要内容 43
1．施工合同标准文本 43
2．施工合同管理有关各方的职责 44
3．施工合同订立 44
4．施工合同履行管理 46
5．施工分包合同履行管理 63
七、建设工程设计施工总承包合同管理 67
考核要点 67
主要内容 67
1．设计施工总承包合同的特点 67
2．设计施工总承包合同管理有关各方的职责 67
3．设计施工总承包合同订立 68
4．设计施工总承包合同履行管理 71
八、建设工程材料设备采购合同管理 77
考核要点 77
主要内容 77
1．材料设备采购合同的特点 77
2．材料设备采购合同的分类 78
3．材料采购合同履行管理 78
4．设备采购合同履行管理 83
九、国际工程常用合同文本 84
考核要点 84
主要内容 84
1．FIDIC施工合同条件部分条款 84
2．NEC施工合同中的合作伙伴管理 87
3．AIA施工合同中的CM管理 88
第二部分 建设工程质量、投资、进度控制考核要点与主要内容 89
一、建设工程质量管理制度和责任体系 91
考核要点 91
主要内容 91
1．工程质量形成过程与影响因素 91
2．工程质量控制原则 91
3．工程质量管理制度 92
4．工程参建各方质量责任 93
二、ISO质量管理体系及卓越绩效管理模式 94
考核要点 94
主要内容 94
1．ISO质量管理体系标准构成、特征及质量管理原则 94
2．工程监理单位质量管理体系的建立和实施 95
3．工程项目质量控制体系的建立和实施 97
4．卓越绩效管理模式及其应用 98
三、建设工程质量的统计分析和试验检测方法 98
考核要点 98
主要内容 98
1．质量统计分析 98
2．工程质量主要试验与检测方法 102
四、建设工程施工质量控制 109
考核要点 109
主要内容 109
1．施工质量控制的依据和工作程序 109
2．施工准备阶段质量控制 110
3．施工过程质量控制 113
五、设备采购和监造的质量控制 116
考核要点 116
主要内容 116
1．设备采购质量控制 116
2．设备监造质量控制 117
六、建设工程施工质量验收 118
考核要点 118
主要内容 118
1．施工质量验收层次划分 118
2．施工质量验收程序和标准 119
3．施工质量验收不符合要求时的处理 121
七、建设工程质量缺陷及事故 122
考核要点 122
主要内容 122
1．工程质量缺陷处理 122
2．工程质量事故等级及处理 122
八、建设工程勘察设计、保修阶段质量管理 124
考核要点 124
主要内容 124
1．工程勘察设计阶段质量管理 124
2．工程保修阶段质量管理 126
九、建设工程投资控制的措施和任务 126
考核要点 126
主要内容 127
1．工程项目投资的特点 127
2．投资控制的目标和措施 127
3．投资控制的主要任务 128
十、建设工程投资构成 129
考核要点 129
主要内容 129
1．建筑安装工程费用的组成与计算 129
2．设备、工器具购置费用的组成与计算 133
3．工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算 135
十一、建设工程设计阶段投资控制 137
考核要点 137
主要内容 137
1．资金时间价值的计算 137
2．方案经济评价的主要指标及计算 138
3．设计方案评选的内容与方法 141
4．价值工程方法及其应用 142
5．设计概算的编制与审查 144
6．施工图预算的编制与审查 146
十二、建设工程招标阶段投资控制 152
考核要点 152
主要内容 152
1．招标控制价编制 152
2．投标报价的审核 156
3．合同价格分类 157
4．合同价款约定内容 159
十三、建设工程施工阶段投资控制 161
考核要点 161
主要内容 161
1．投资控制的工作流程和资金使用计划的编制 161
2．工程计量 164
3．合同价款调整 166
4．工程变更价款的确定 172
5．索赔类型、索赔费用的计算和现场签证 173
6．预付款、安全文明施工费和进度款支付 179
7．竣工结算、质量保证金和最终结清 181
8．投资偏差分析 183
十四、建设工程进度控制计划体系、措施和任务 186
考核要点 186
主要内容 186
1．影响工程进度的因素 186
2．工程进度目标的论证 186
3．工程进度计划体系 187
4．工程进度计划的表示方法和编制程序 189
5．工程进度控制的措施和任务 191
十五、流水施工 192
考核要点 192
主要内容 192
1．组织施工的方式及其特点 192
2．流水施工参数 194
3．固定节拍、成倍节拍流水施工的特点和流水施工工期的计算方法 195
4．非节奏流水施工的特点、流水步距及流水施工工期的计算方法 196
十六、网络计划技术 197
考核要点 197
主要内容 197
1．双代号、单代号网络图的绘制规则和绘制方法 197
2．网络计划时间参数的计算 199
3．关键线路和关键工作的确定 211
4．双代号时标网络计划的绘制与应用 211
5．工程网络计划的优化 215
6．单代号搭接网络计划和多级网络计划 217
十七、建设工程进度计划实施中的监测与调整 221
考核要点 221
主要内容 221
1．实际进度监测与调整的系统过程 221
2．实际进度与计划进度的比较方法（横道图、S曲线、前锋线） 222
3．进度计划实施中的调整方法 226
十八、建设工程设计阶段进度控制 228
考核要点 228
主要内容 228
1．影响设计进度的因素 228
2．设计进度监控的工作内容 228
十九、建设工程施工阶段进度控制 229
考核要点 229
主要内容 229
1．施工阶段进度控制目标的确定方法 229
2．施工进度计划的编制方法 231
3．施工进度控制的工作内容 235
4．施工进度计划的审查 238
5．施工进度计划的调整方法及其相应措施 238
6．工程延期事件的处理程序、原则和方法 240
7．物资供应计划及其编制方法 242
8．物资供应进度控制的工作内容 244
第三部分 建设工程监理基本理论与相关法规考核要点与主要内容 247
一、建设工程监理制度 249
考核要点 249
主要内容 249
1．建设工程监理的性质 249
2．建设工程监理的法律地位和责任 249
3．工程建设程序及建设工程监理相关制度 252
二、建设工程监理相关法律、法规、规范 253
考核要点 253
主要内容 253
1．《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》相关内容 253
2．《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、《招标投标法实施条例》相关内容 259
3．《建设工程监理规范》主要内容 271
三、工程监理企业与注册监理工程师 275
考核要点 275
主要内容 275
1．工程监理企业的组织形式和经营活动准则 275
2．监理工程师资格考试和注册 276
3．注册监理工程师执业和继续教育 276
4．注册监理工程师职业道德 277
四、建设工程监理招投标与合同管理 277
考核要点 277
主要内容 277
1．建设工程监理招标方式、程序和评标方法 277
2．建设工程监理投标工作内容和策略 278
3．建设工程监理合同管理 280
五、建设工程监理组织 282
考核要点 282
主要内容 283
1．建设工程监理委托方式、实施程序和原则 283
2．项目监理机构及其人员职责 284
六、监理规划与监理实施细则 287
考核要点 287
主要内容 287
1．监理规划的编写、主要内容和报审 287
2．监理实施细则的编写、主要内容和报审 287
七、建设工程监理与相关服务工作内容和主要方式 288
考核要点 288
主要内容 288
1．建设工程监理工作内容 288
2．建设工程监理主要方式 293
3．工程风险管理 294
4．勘察、设计、保修阶段服务内容 295
八、建设工程监理文件资料管理 296
考核要点 296
主要内容 296
1．建设工程监理基本表式及主要文件资料 296
2．建设工程监理文件资料管理职责和要求 298
第四部分 近年客观题考试试卷及参考答案 299
2006年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案 301
2007年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案 341
2008年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案 383
2009年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案 426
2010年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案 466
2011年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案 507
2012年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案 548
2013年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案 590