基础研究篇 2
第一部分 地价体系研究 2
一、土地的等、级、价 2
二、地价体系构成 3
三、城市地价动态监测与各类地价的关系 7
四、我国地价管理体系 7
五、企业改制中的地价管理 15
第二部分 城镇土地质量评价方法研究 18
一、城镇土地分等 18
二、城镇土地定级 23
三、基准地价评估 30
四、标定地价评估 39
第三部分 城市地价动态监测理论与方法研究 41
一、国内外成功做法及经验 41
二、地价动态监测技术思路 45
三、监测指标体系研究 50
四、地价指数构建与优化 58
体系建设篇 64
第四部分 多级地价监测体系构建 64
一、全国战略布局 64
二、工作推进 65
三、组织实施及人员队伍建设 70
四、十二五规划及长远目标 75
信息系统构建篇 78
第五部分 网络化信息平台构建及运行 78
一、信息系统概述 78
二、信息系统的需求及架构关系 79
三、系统各主要部分的功能及特性 83
监测分析篇 96
第六部分 2000-2010年全国主要城市地价状况分析 96
一、2000-2010年全国主要城市地价水平变化 96
二、地价变化与房地产市场关系分析 102
三、地价变化和社会经济发展关系分析 105
四、地价变化的主要影响因素分析 107
五、“十二五”期间地价走势分析 109
第七部分 环渤海地区2000-2010年城市地价状况分析 112
一、环渤海地区地价状况分析 112
二、环渤海地区地价与房地产市场关系分析 116
三、环渤海地区地价与社会经济发展指标关系分析 118
四、环渤海地区地价变化主要影响因素分析 121
五、“十二五”期间环渤海地区地价变化趋势分析 123
第八部分 长江三角洲地区2000-2010年城市地价状况分析 125
一、长江三角洲地区地价状况分析 125
二、长江三角洲地区地价变化与房地产市场关系分析 131
三、长江三角洲地区地价变化与社会经济发展关系分析 133
四、长江三角洲地区地价变化的影响因素 134
五、“十二五”期间长江三角洲地区地价走势分析 137
第九部分 珠江三角洲地区2000-2010年城市地价状况分析 139
一、珠江三角洲地区地价状况分析 139
二、珠江三角洲地区地价与房地产市场关系分析 144
三、珠江三角洲地区地价与社会经济发展指标分析 146
四、影响珠江三角洲地区城市地价变化的主要因素分析 148
五、“十二五”期间珠江三角洲地区地价变化趋势分析 150
第十部分 近年城市各业用地价格研究 152
一、基本理论和一般性规律 152
二、我国城市各业用地价格现状及相关分析 153
三、土地取得成本变动对各业用地价格的影响分析 156
四、国内外各业用地价格简况 159
五、结论与初步建议 160
各地应用探索篇 164
第十一部分 典型城市探索实践 164
案例一 北京地价动态监测工作组织模式创新与实践 164
案例二 江苏省应用地价动态监测成果辅助更新基准地价的探索 172
案例三 厦门市重视监测信息分析利用，提升地方土地调控的执行力 177
案例四 荆州市地价监测成果应用于更新基准地价与监测基准地价现势性的构想 185
案例五 大连市基于地价监测成果的多视角宏观应用分析 188
主要成果展示篇 202
第十二部分 监测成果的应用及社会经济效益 202
一、主要出版物 202
二、规范标准 206
三、专题研究 208
四、中国地价网 215
五、地方成果 220
六、成果应用效益和影响 220
结束语 226