第一篇 《中华人民共和国担保法》篇 3
1．在哪些经济合同中可以使用担保？ 3
2．什么是反担保？ 4
3．什么是主合同，什么是从属合同？ 8
4．什么是保证和保证人？ 9
5．哪些机构不能作为保证人？ 9
6．两个以上的担保人，该如何处理？ 10
7．该如何签订保证合同和确定保证方式？ 11
8．保证的方式有哪些？ 19
9．什么是保证的抗辩权？ 21
10．保证的担保范围有多大？ 21
11．如果债权人将债权转让的，担保人的效力受影响吗？ 22
12．银行与借款人如果修改贷款条件、修改主合同，担保合同如果不改，可以吗？ 23
13．如何约定担保的期限？ 24
14．同一债权既有保证又有物的担保的，保证人的担保责任如何确定？ 25
15．企业法人的分支机构能否签订担保合同？ 25
16．什么是抵押和抵押物？如何处理与企业破产的关系？ 26
17．哪些财产可以作为抵押处理？ 28
18．抵押的财产可以再次抵押吗？ 33
19．国有土地上的房屋抵押、土地该如何处理？ 36
20．哪些财产不可以作抵押？ 37
21．抵押合同和抵押物登记的关系是什么？ 38
22．抵押合同应当包括哪些内容？ 39
23．什么是抵押登记？ 40
24．办理抵押物登记，应当向登记部门提供哪些文件或者其复印件？ 41
25．抵押担保的范围是什么？ 41
26．已出租的财产是否可以作为抵押？ 42
27．抵押的房产是否可以进行转让和出售？ 43
28．抵押物可以单独转让吗？ 44
29．抵押权如何实现？ 45
30．土地上新增的房屋是否属于抵押物？ 46
31．划拨的土地是否可以办理抵押？ 46
32．第三人以自己的房产为借款人在银行的贷款提供抵押，银行拍卖房产后，第三人是否有权利向借款人追偿？ 47
33．什么是最高额抵押？ 48
34．借款合同可以附最高额抵押合同吗？ 49
35．什么是动产质押？ 49
36．质押合同应当包括哪些内容？ 55
37．质押担保的范围包括哪些？ 56
38．质物有损坏或者价值明显减少的可能，该如何处理？ 56
39．什么是权利质押？ 57
40．票据质押是否存在风险，如果出现票据不兑付的情况怎么办？ 58
41．质押物的期限是否必须晚于贷款的期限？ 60
42．股票可以作为质押物吗？ 61
43．商标专用权、专利权、著作权中的财产权可以作为质押物吗？ 62
44．权利质押了，权利凭证还可以转让吗？ 62
45．什么是留置？对银行意味着什么？ 63
46．什么是合同中的定金？ 67
47．什么是不动产，都包括哪些？ 68
48．保证合同必须签订银行与担保人的书面合同吗，可以采取其他方式吗？ 69
49．如果处置抵押物、质物等，可以采取较低的价格变现吗？ 69
50．对于企业破产有何规定？ 70
第二篇 《中华人民共和国物权法》篇 75
1．什么是物权？ 75
2．什么是不动产登记？ 78
3．不动产物权的登记是如何规定的？ 79
4．什么是动产的交付规定？ 80
5．质押物产生的孳息归企业，还是归银行？ 81
6．土地承包经营权是否可以抵押，如何办理？ 81
7．建设用地使用权是否可以办理抵押，如何规定？ 83
8．房产抵押贷款项下，如果土地使用权到期了，如何保障银行债权？ 85
9．什么是宅基地使用权，可以抵押吗？ 85
10．什么是担保物权？ 86
11．什么是一般抵押权？ 88
12．已经出租的财产是否可以办理抵押？ 91
13．什么是最高额抵押权？ 94
14．什么是动产质权？ 95
15．什么是权利质权，哪些权利凭证可以作为质押物？ 97
附件文本 103
【附件1】保证合同 103
【附件2】最高额保证合同 112
【附件3】流动资金贷款合同 121
【附件4】法人客户按揭贷款借款合同 135
【附件5】最高额股权反担保合同 150
【附件6】最高额反担保合同 154
【附件7】综合授信协议 158
【附件8】关于印发《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》的通知 166
【附件9】最高人民法院关于在审理和执行民事、经济纠纷案件时不得查封、冻结和扣划社会保险基金的通知 183
【附件10】规范查封扣押冻结秩序依法保护执行当事人合法权益——最高人民法院副院长黄松有就执行相关司法解释答本网记者问 184
【附件11】最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行） 194
【附件12】金融机构协助查询、冻结、扣划工作管理规定 216
【附件13】关于规范上市公司对外担保行为的通知 222
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立金银行培训中心培训记事（2014年） 227