导论 1
一、选题背景 1
二、研究状况和文献综述 4
三、本书研究范围、方法及重要价值 7
第一章 Estate与英美财产法 10
第一节 英美财产法之“财产（权）” 12
一、财产（权）之客体——“物” 15
二、财产（权）之实质——隐喻的“权利束” 20
三、财产（权）之形式——内隐的“类型法定” 23
第二节 英美财产法之特有“语言体系” 24
一、与“所有”有关的基本概念：Owner-ship、Estate和Title 25
二、与“占有”有关的基本概念：Seisin、Possession和Occupation 33
第三节 Estate在英美财产法上的重要地位 37
一、Estate概念在英美财产法上的“无处不在” 37
二、Estate理念在英美财产法上的“一以贯之” 38
三、Estate体系在英美财产法上的“衔古续今” 39
第二章 Estate之历史解读 43
第一节 Estate的制度依托——保有制（Tenure） 45
一、Tenure产生的历史背景——土地分封制 45
二、Tenure的内涵及类型 47
三、Tenure中特有的法律思维和技术 53
第二节 Estate体系之形成与发展 58
一、Tenure—Estate：封建所有向自主所有的转变 58
二、Estate体系之发展过程 61
第三章 Estate之基本界定与特有理念 65
第一节 Estate的基本界定 65
一、Estate概念的现代内涵与应用语境 65
二、Estate在财产权益体系中的定位 67
第二节 Estate的特有理念 72
一、“抽象实体”理念 73
二、第四维的时间分割 74
三、权利“物”化 77
四、平等的权益设置 78
第四章 普通法Estate之权益形态 79
第一节 Estate之权益体系 79
一、Estate权益体系之基本构成 79
二、Estate权益形态之多重类别 81
第二节 Present Estate与Future Interest——横向：时间维度的权益切分 84
一、当前权益（Present Estate） 86
二、未来权益（Future Interest） 97
第三节 共有权益（Concurrent Interest）——纵向：同一时间点多主体共有 106
一、共有权益的传统形态 107
二、共有权益的现代形态 109
第五章 衡平法Estate——Estate与Trust的珠联璧合 116
第一节 现代信托（Trust）的前身——用益（Use） 117
一、Use的产生 117
二、Use的死而“复生”——Trust 119
三、Use和Trust的私法内涵 120
第二节 现代Trust的权益构造 121
一、Trust的含义及基本要素 121
二、Trust的权益切分模式 123
第六章 Estate之当代反思 126
第一节 Estate的利弊分析 126
一、Estate之利——抽象性与灵活性 127
二、Estate之弊——隐秘的复杂性和沉重的历史性 127
第二节 Estate的立法改革 130
一、英国1925年财产法改革 131
二、美国的立法努力 132
第三节 Estate的学理反思 135
一、Estate概念——保留抑或摒弃 136
二、Realty与Personalty的统一规制 137
三、类型法定原则的争论 140
四、普通法与衡平法的消融 144
余论：Estate对完善我国财产法律制度的启示 146
一、所有权的新解 148
二、财产观念的重构 150
三、财产权益形态的多元化 151
四、信托的深度借鉴 156
附图一览表 159
参考文献 161
一、中文资料 161
二、外文资料 163
后记 168