第一章 金融发展 1
金融语言 6
什么是金融创新？ 9
第一次金融创新：从资本到债权 12
创新时代的金融创新 14
金融资本主义的兴起 15
金融创新的主要标志 18
金融创新导致危机了吗？ 21
利用金融管理风险并使资本民主化 24
第二章 金融创新框架：资本结构 27
莫迪利安尼-米勒定理：资本结构主张 31
在不完美世界中的创新 38
金融创新的工具 45
结论 48
第三章 商务金融的创新 51
资本结构问题 56
美国公司金融的诞生：走近亚历山大·汉密尔顿 58
19世纪：快速创新的开辟 60
JP摩根和工业及金融业的共同转化 61
一个创造性的毁灭时代 63
阿马德奥·贾尼尼和资本的民主化 65
20世纪50年代：资本市场的发展和风险投资的诞生 67
公司融资从衰败走向革命 70
私募基金兴起和融资收购的十年 75
金融创新在20世纪90年代和21世纪的巩固 78
结论 80
第四章 房地产金融创新 83
美国房地产金融创新历史 85
当前房地产危机：发生了什么以及原因是什么？ 92
避免过去的错误 100
越过危机：找到前进的方向 103
经济适用房解决方案 105
将私人投资吸引到系统中 108
结论 109
第五章 环境金融：拯救地球的创新形式 111
市场失灵和环境 115
融资保护项目 119
排放权交易市场 127
公共物品市场 133
结论 138
第六章 发展中国家的金融 139
金融发展的范式转变 144
金融基础设施建设，中产阶级建设 147
小额信贷革命 150
除了小额信贷：中小企业融资的缺失 153
融资基础设施建设 159
金融创新与提升粮食安全 162
成功的案例：中国和印度 165
结论 168
第七章 医药产业金融 171
对资金的需求结构 175
生物医学资金来源 180
弥补资金缺口的创新业务和财务模型 182
用金融创新来改变全球健康 191
结论 197
第八章 金融创新的六项基本原则 199
原则一：复杂不是创新 203
原则二：财务杠杆不是信用 205
原则三：信息透明让创新成为可能 206
原则四：资本结构相关 207
原则五：民主化资本取得会刺激增长 207
原则六：金融创新是积极社会变革的推进力量 208
注释 211
致谢 234