第一章 全球政府融资的演变 1
一、全球银行业的发展 2
二、政府融资理论 4
三、欧美政府融资模式 5
四、国外融资模式的启示 7
五、案例点评：市长之惑与融资策略 8
第二章 我国政府融资的演变 11
一、我国古代的财政演变 11
二、我国古代货币与融资演变 12
三、我国金融体系的演变 14
四、地方政府融资平台 26
五、政府融资主要特征 33
六、政府融资基本流程 33
七、新一届中央领导集体的金融理论 35
八、未来融资趋势 38
九、案例点评：女儿国与曼哈顿 38
十、深度思考：千军兴衰与武大郎烧饼 40
第三章 政府融资分类与流程 43
一、基本概念 43
二、主要分类 45
三、融资主体 45
四、金融创新 46
五、基本特征 46
六、融资流程 47
七、融资策略 48
第四章 财政资金（模式1） 51
一、基本概述 51
二、条件与流程 53
三、案例点评：杭州市出台土地流转扶持资金 55
第五章 外国政府贷款（模式2） 56
一、基本概述 56
二、条件与流程 58
三、案例点评：X省申请外国政府贷款 66
第六章 国际金融机构贷款（模式3） 69
一、基本概述 69
二、条件与流程 71
三、案例点评：污水处理的国际金融机构贷款 73
第七章 地方政府债券（模式4） 75
一、基本概述 75
二、条件与流程 77
三、案例点评：广东省政府发债 77
第八章 可转换债券（模式5） 79
一、基本概述 79
二、条件与流程 81
三、案例点评：发行可转换债 83
第九章 信托计划（模式6） 84
一、基本概述 84
二、条件与流程 86
三、案例点评：飞鸿的信托计划 89
第十章 商业银行贷款（模式7） 90
一、基本概述 90
二、条件与流程 92
三、案例点评：A市旅游产业的银团贷款 96
第十一章 PPP融资（模式8） 98
一、基本概述 98
二、条件与流程 99
三、案例点评：地铁与黑龙江的PPP模式 100
第十二章 BOT融资（模式9） 102
一、基本概述 102
二、条件与流程 104
三、案例点评：污水处理厂BOT 108
第十三章 PFI融资（模式10） 109
一、基本概述 109
二、条件与流程 110
三、案例点评：养老院的PFI开发模式 110
第十四章 TOT融资（模式11） 112
一、基本概述 112
二、条件与流程 112
三、案例点评：政府廉租房的TOT开发模式 114
第十五章 BOST融资（模式12） 115
一、基本概述 115
二、条件与流程 115
三、案例点评：BOST高速公路建设模式 116
第十六章 国有产权交易融资（模式13） 118
一、基本概述 118
二、条件与流程 120
三、案例点评：机械公司的国有产权交易 123
第十七章 ABS融资（模式14） 125
一、基本概述 125
二、条件与流程 126
三、案例点评：广深高速公路收费证券化 128
第十八章 金融租赁融资（模式15） 129
一、基本概述 129
二、条件与流程 131
三、案例点评：时代公司的风险租赁 136
第十九章 国企整合融资（模式16） 138
一、基本概述 138
二、条件与流程 139
三、案例点评：华润再造三九与浙江普陀的国有整合 140
第二十章 利润留存融资（模式17） 143
一、基本概述 143
二、条件与流程 144
三、案例点评：马云的困惑 145
第二十一章 城市经营融资（模式18） 147
一、基本概述 147
二、条件与流程 148
三、案例点评：佛山与孙文的“城市经营”大时代 150
第二十二章 项目产品支付融资（模式19） 154
一、基本概述 154
二、条件与流程 155
三、案例点评：油田项目与万乐的产品支付融资 156
第二十三章 产业投资基金（模式20） 159
一、基本概述 159
二、条件与流程 161
三、案例点评：农业产业基金募集书 164
第二十四章 企业上市融资（模式21） 169
一、基本概述 169
二、条件与流程 169
三、案例点评：京东登陆美国纳斯达克 172
第二十五章 公开直接投资（模式22） 174
一、基本概述 174
二、条件与流程 175
三、案例点评：上海良信的直投业务 178
第二十六章 银团贷款（模式23） 179
一、基本概述 179
二、条件与流程 179
三、案例点评：新时代集团15亿元银团贷款 181
第二十七章 土地出让融资（模式24） 183
一、基本概述 183
二、条件与流程 184
三、案例点评：江苏省上收土地出让融资权 185
第二十八章 社会公众集资（模式25） 187
一、基本概述 187
二、条件与流程 188
三、案例点评：三峡工程与南水北调 188
第二十九章 社会捐赠融资（模式26） 190
一、基本概述 190
二、条件与流程 191
三、案例点评：郭美美“红十字会”事件 192
第三十章 申请专项资金（模式27） 194
一、基本概述 194
二、条件与流程 194
三、案例点评：中小企业资金与2014云计算专项 195
第三十一章 政策性贷款（模式28） 198
一、基本概述 198
二、条件与流程 199
三、案例点评：济南市巧用政策性贷款改造“城中村” 201
第三十二章 委托贷款（模式29） 202
一、基本概述 202
二、条件与流程 202
三、案例点评：萧山农村合作银行委托贷款 203
第三十三章 民间资本融资（模式30） 205
一、基本概述 205
二、条件与流程 206
三、案例点评：神木民间借贷崩盘与龚爱爱 207
第三十四章 增资扩股融资（模式31） 209
一、基本概述 209
二、条件与流程 210
三、案例点评：鲁西化工PE增资扩股 212
第三十五章 风险投资基金（模式32） 213
一、基本概述 213
二、条件与流程 214
三、案例点评：风险投资的商业计划书 215
第三十六章 REIT融资（模式33） 218
一、基本概述 218
二、条件与流程 218
三、案例点评：盛鸿大厦信托项目 220
第三十七章 资产支持票据（模式34） 221
一、基本概述 221
二、条件与流程 221
三、案例点评：12宁公用 223
第三十八章 项目包装融资（模式35） 225
一、基本概述 225
二、条件与流程 227
三、案例点评：“中华云”的项目包装融资 229
第三十九章 集合信托产品（模式36） 230
一、基本概述 230
二、条件与流程 230
三、案例点评：华融·庆鹏石化集合信托与杭州天使基金 231
第四十章 无形资源融资（模式39） 234
一、基本概述 234
二、条件与流程 235
三、案例点评：北京科委与银行推出知识产权融资 236
第四十一章 整合资源融资（模式38） 238
一、基本概述 238
二、条件与流程 238
三、案例点评：潍坊市的“中国节能谷”与纽约—新泽西整合发展 239
第四十二章 平台贷（模式39） 244
一、基本概述 244
二、条件与流程 246
三、案例点评：甘肃公投融资平台与政府脱钩 247
第四十三章 联合贷款（模式40） 251
一、基本概述 251
二、条件与流程 252
三、案例点评：南京银行“联合贷”与协议书 253
第四十四章 上市公司重大资产重组融资（模式41） 256
一、基本概述 256
二、条件与流程 257
三、案例点评：广电与昆明百货大楼重大重组 259
第四十五章 杠杆收购融资（模式42） 262
一、基本概述 262
二、条件与流程 263
三、案例点评：好孩子集团与PAG杠杆收购 264
第四十六章 商业承兑汇票贴现（模式43） 266
一、基本概述 266
二、条件与流程 267
三、案例点评：光明公司的商业承兑贴现 269
第四十七章 使用者付费融资（模式44） 271
一、基本概述 271
二、条件与流程 271
三、案例点评：花都工业园的使用者收费模式 272
第四十八章 项目搭桥融资（模式45） 273
一、基本概述 273
二、条件与流程 273
三、案例点评：工行搭桥贷款 274
第四十九章 订单融资 276
一、基本概述 276
二、条件与流程 276
三、案例点评：人民银行潍坊市中心支行推动的商行蔬菜订单融资 277
第五十章 固定资产支持融资（模式46） 279
一、基本概述 279
二、条件与流程 279
三、案例点评：上海华润厂房固定资产支持融资 281
第五十一章 社会保障基金（模式47） 282
一、基本概述 282
二、条件与流程 285
三、案例点评：社保金投资与广州纠纷案 287
第五十二章 国有资本与混合所有制融资（模式48） 290
一、基本概述 290
二、条件与流程 292
三、案例点评：上海国资委的混合所有制改革 293
第五十三章 定向降准融资（模式49） 295
一、基本概述 295
二、条件与流程 296
三、案例点评：李克强总理的“定向降准” 297
第五十四章 资产证券化融资（模式50） 298
一、基本概述 298
二、条件与流程 304
三、案例点评：工商银行08—期产品贷款 305
第五十五章 融资报告撰写技巧 307
一、项目可行性研究报告 307
二、融资租赁申请书 308
三、项目收益测算 310
四、融资成本测算 313