学习项目一 对建筑市场的认识 1
学习单元一 建筑市场概述 1
一、建筑市场的概念与特点 1
二、建筑市场的管理体制 3
三、建筑市场的主体和客体 3
四、建筑市场的资质管理 4
五、建设工程交易中心 8
学习单元二 工程承发包方式的认识 10
一、工程承发包的概念 10
二、工程承发包的内容 10
三、工程承发包的方式 11
四、工程招投标制度的产生和发展 14
学习单元三 建设工程招标投标制度的认识 15
一、建设工程招标投标的概念 15
二、建设工程招标投标的主体 16
三、各类建设工程招标投标的特点 18
四、建设工程招标投标活动的基本原则 18
本项目小结 19
复习思考题 19
学习项目二 建设工程招标方的工作 20
学习单元一 建设工程招标概述 20
一、招标投标的概念与特征 20
二、建设工程招标的方式和方法 21
三、建设工程招标的范围 23
学习单元二 建设工程招投标的程序 24
一、招标准备阶段 24
二、招标投标阶段 28
三、决标成交阶段 30
四、邀请招标的程序 32
学习单元三 建设工程施工招标文件的编制 33
一、招标公告及投标邀请书的编制 33
二、资格预审审查文件的编制 35
三、招标文件的编制 37
四、评标与定标办法的编制 42
学习单元四 建设工程施工招标控制价的编制 44
一、建设工程施工招标控制价的概念 44
二、建设工程施工招标控制价编制的依据 44
三、建设工程施工招标控制价编制的原则 45
四、建设工程施工招标控制价的作用 45
五、建设工程施工招标控制价的编制程序 45
学习单元五 工程施工招标案例 47
一、项目概况 47
二、招标过程 47
三、招标文件 47
四、开标 49
五、评标 50
六、招标整体评价 50
本项目小结 50
复习思考题 51
学习项目三 建设工程投标方的工作 52
学习单元一 建设工程投标的一般程序及主要工作内容 52
一、投标的前期工作 52
二、参加资格预审 52
三、购买和分析招标文件 53
四、收集资料和准备投标 54
五、编制和提交投标文件 56
六、出席开标会议并接受评标期间的澄清询问 56
七、接受中标通知书、签订合同与提供履约担保 56
学习单元二 投标决策 57
一、投标决策的含义 57
二、投标决策阶段的划分 57
三、投标决策的依据 58
四、决策树在投标决策中的应用 58
学习单元三 投标策略与技巧 60
一、工程投标策略分析 60
二、工程投标技巧分析 61
学习单元四 投标文件的编制与递交 66
一、投标文件的组成 66
二、编制投标文件的步骤和注意事项 73
三、投标报价的编制 76
四、投标文件的递交 85
五、联合体投标 86
六、串通投标 86
本项目小结 87
复习思考题 87
学习项目四 对建设工程合同的认知 88
学习单元一 建设工程合同概述 88
一、建设工程合同概念和特征 88
二、建设工程中的主要合同关系 89
三、建设工程合同的基本作用 91
学习单元二 建设工程监理合同 93
一、建设工程委托监理合同的概念和特征 93
二、合同主体双方的主要权利和义务 94
三、建设工程监理合同的履行 96
学习单元三 建设工程勘察、设计合同 97
一、建设工程勘察、设计合同的主要条款 97
二、建设工程勘察、设计合同的履行 98
三、建设工程勘察、设计合同的违约责任 100
学习单元四 建设工程其他合同 101
一、承揽合同 101
二、建设工程物资采购合同 102
三、建设工程施工分包合同 104
本项目小结 105
复习思考题 105
学习项目五 建设工程的施工合同 106
学习单元一 建设工程施工合同概述 106
一、建设工程施工合同的概念 106
二、建设工程施工合同的特征 106
三、建设工程施工合同的作用 107
四、建设工程施工合同的订立 107
五、建设工程施工合同（示范文本）的组成与解释顺序 108
学习单元二 建设工程施工合同的类型及选用 110
一、固定价合同 110
二、可调价合同 111
三、成本加酬金合同 111
四、合同类型的选择方法 112
学习单元三 建设工程施工合同风险防范 113
一、风险概述 113
二、风险管理 114
学习单元四 施工合同的担保与保险 116
一、工程担保概述 116
二、工程担保的类型与作用 116
三、工程保险 118
本项目小结 120
复习思考题 120
学习项目六 建设工程施工合同的管理 121
学习单元一 施工合同双方的一般权利和义务 121
一、发包人的权利和义务 121
二、承包人的权利和义务 122
三、工程师的产生和职责 122
四、项目经理的产生和职责 124
学习单元二 施工合同工程价款的控制和管理 124
一、施工合同价款及其调整 124
二、工程预付款 125
三、工程款（进度款）支付 125
四、变更价款的确定 126
五、施工中涉及的其他费用 127
六、竣工结算 128
七、质量保修金 128
学习单元三 施工合同工程施工质量的控制和管理 128
一、标准、规范和图纸的掌控 129
二、材料设备供应的质量控制 130
三、施工企业的质量管理 131
四、工程验收的质量控制 132
五、保修 134
学习单元四 施工合同工程进度的控制和管理 136
一、施工准备阶段的进度控制 136
二、施工阶段的进度控制 137
三、竣工验收阶段的进度控制 139
学习单元五 施工合同的其他管理工作 141
一、施工合同监督管理概述 141
二、不可抗力、保险和担保的管理 141
三、工程转包与分包 142
四、违约责任 143
五、合同争议的解决 144
六、合同解除 145
本项目小结 146
复习思考题 146
学习项目七 建设工程施工的索赔管理 147
学习单元一 建设工程施工索赔概述 147
一、施工索赔的概念 147
二、施工索赔的原因分析 148
三、施工索赔的分类 149
学习单元二 施工索赔的处理过程与技巧 151
一、施工索赔的程序 151
二、施工索赔争端的解决 154
学习单元三 索赔值的计算 155
一、工期索赔的计算 155
二、经济索赔的计算 156
学习单元四 施工索赔案例分析 159
本项目小结 161
复习思考题 161
参考文献 162