第一章 物流地产概述 1
第一节 土地开发利用与物流地产形态 1
第二节 物流地产最早的雏形 3
第三节 物流地产日益升温成为舆论关注的焦点 4
第四节 预测“物流地产将会是财富聚集点”的起因 6
第五节 从不同的角度赋予物流地产新的内涵 7
第二章 物流地产的定义、概念与本质 11
第一节 物流地产的概念与本质 11
第二节 物流地产的范畴 15
第三节 物流地产的形式、特点及关键因素 18
第四节 物流地产与其他地产的区别 20
第三章 物流地产的发展历程 25
第一节 国外物流地产的发展 25
第二节 国内物流地产的发展 29
第三节 国内外物流地产发展分析 32
第四章 物流地产的价值链 35
第一节 物流地产创造的价值 35
第二节 物流地产是物流价值链的裂变与延伸 36
第三节 物流地产价值创新理论 38
第四节 物流地产的核心竞争力 42
第五章 中国物流地产业发展情况 56
第一节 物流地产行业发展特点分析 56
第二节 物流地产行业发展情况 59
第三节 中国物流地产市场 71
第四节 中国物流地产行业竞争强度 79
第六章 “普洛斯”模式 86
第一节 普洛斯公司及其商业模式 86
第二节 普洛斯物流设施网络解决方案 87
第三节 共赢实现支持地方经济的可持续发展 89
第四节 高品质规划和行业标杆的设施标准 90
第五节 公益物流，回馈社会 92
第六节 普洛斯在中国物流地产项目案例 92
第七章 物流地产的资本运作和金融 107
第一节 物流地产的资本运作“魅力” 107
第二节 物流地产的资本运作策略 109
第三节 物流地产资本运作的现状 110
第四节 物流金融与物流地产 113
第八章 中国物流地产的本土化模式研究 118
第一节 中国物流地产概述 118
第二节 中国物流地产运营模式概述 119
第三节 中国物流地产运营模式创新 122
第四节 结语 148
第九章 物流地产的新要素：电商与快递 149
第一节 电商物流园 149
第二节 快递物流园 150
第三节 两类型物流园的特征 153
第四节 新组合：O2O电商物流产业园 155
第五节 新业态：O2O产业 157
第六节 电商物流园区和快递物流园区案例介绍 159
第七节 电商与快递兼容模式，将引领和谐并进的新局面 163
第八节 电商时代供销社又回来了，获高层批示 164
第十章 菜鸟模式 166
第一节 菜鸟诞生 166
第二节 网络革新物流地产 169
第三节 菜鸟网络的核心模式 176
第四节 菜鸟网络的赢利模式 181
第五节 菜鸟网络遭遇挑战 185
第六节 菜鸟新动向 186
第七节 互联网物流地产——菜鸟模式 188
第十一章 物流地产新概念与新业态的研究 191
第一节 物流产业集聚区 191
第二节 物流产业综合体 195
第三节 无水港与产业集聚区互动机制研究 200
第十二章 国家新型战略背景下的物流地产 216
第一节 国家新型城镇化背景下的物流地产 216
第二节 国家新丝绸之路经济带背景下的物流地产 221
第三节 “智慧物流”开启物流地产升级与创新 224
第十三章 物流地产项目全程策划实践研究 229
第一节 物流地产开发策划概述 229
第二节 物流地产项目开发前阶段 235
第三节 物流地产项目规划设计阶段 251
第四节 项目规划设计功能要素 259
第五节 物流地产项目的系统构成 271
第六节 物流地产项目营运策划 275
第七节 物流地产开发迈向成功的关键因素分析 283
第十四章 中国物流园区现状与物流地产发展展望 289
第一节 中国物流园区发展现状 289
第二节 中国物流园区调研分析 294
第三节 大型园区（10平方千米以上）调研分析 299
第四节 解读《全国物流园区发展规划（2013—2020年）》 306
第五节 中国物流地产发展展望 312
参考文献 324
后记 332