一、一般规定 1
中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正） 1
《中华人民共和国物权法》导读 7
中华人民共和国物权法（2007.3.16） 8
《中华人民共和国招标投标法》导读 26
中华人民共和国招标投标法（1999.8.30） 27
二、房地产开发用地 35
1.土地管理 35
《中华人民共和国土地管理法》导读 35
中华人民共和国土地管理法（节录）（2004.8.28修正） 36
中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（2011.1.8修订） 44
土地调查条例（2008.2.7） 49
土地利用年度计划管理办法（2006.11.20修订） 52
闲置土地处置办法（2012.6.1） 54
已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定（1999.7.5） 58
国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知（1999.9.22） 59
2.土地取得 60
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19） 60
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（2011.1.26修订） 63
划拨用地目录（2001.10.22） 65
征用土地公告办法（2001.10.22） 68
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（2002.5.9） 69
协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11） 72
城市、镇控制性详细规划编制审批办法（2010.12.1） 74
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3） 76
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18） 77
3.土地开发管理 80
省级土地开发整理规划审批暂行办法（2003.4.10） 80
国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法（2003.1.21） 81
国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法（2003.4.16） 82
4.建设用地管理 84
建设用地审查报批管理办法（1999.3.2） 84
建设项目用地预审管理办法（2008.11.29修正） 87
新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法（2001.6.10） 89
建设用地容积率管理办法（2012.2.17） 90
5.土地登记与权属 92
土地登记办法（2007.12.30） 92
在京中央国家机关用地土地登记办法（2000.10.23） 99
土地权属争议调查处理办法（2003.1.3） 101
确定土地所有权和使用权的若干规定（1995.3.11） 103
国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见（2003.7.30） 108
最高人民法院关于行政机关对土地争议的处理决定生效后一方不履行另一方不应以民事侵权向法院起诉的批复（1991.7.24） 110
最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（2003.4.16） 110
6.土地抵押 111
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3） 111
最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004.23） 111
附：关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知（2004.1.15） 112
国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997.1.3） 112
文书范本 114
国有土地使用权出让合同 114
集体土地征用补偿安置协议 118
建设工程征用土地合同 119
三、房地产开发 123
《中华人民共和国城乡规划法》导读 123
中华人民共和国城乡规划法（2007.10.28） 124
《中华人民共和国城市房地产管理法》导读 132
中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正） 134
城市房地产开发经营管理条例（2011.1.8修订） 152
房地产开发企业资质管理规定（2000.3.29修订） 156
城市地下空间开发利用管理规定（2011.1.26修订） 159
房地产开发经营企业交费登记卡试行办法（2003.5.30） 161
城市紫线管理办法（2011.1.26修订） 162
关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）（2004.8.6） 164
城市蓝线管理办法（2011.1.26修订） 167
城市黄线管理办法（2011.1.26修订） 168
城市规划编制办法（2005.12.31） 170
注册造价工程师管理办法（2006.12.25） 175
注册房地产估价师管理办法（2006.12.25） 180
最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995.12.27） 185
文书范本 189
（房地产项目开发）委托合同 189
四、房地产建设 191
《中华人民共和国建筑法》导读 191
中华人民共和国建筑法（2011.4.22修正） 192
中华人民共和国注册建筑师条例（1995.9.23） 199
建筑工程设计招标投标管理办法（2000.10.18） 202
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002.6.20） 205
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004.10.25） 205
最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（2004.2.10） 208
五、工程质量安全 211
中华人民共和国安全生产法（2009.8.27修正） 211
建设工程质量管理条例（2000.1.30） 220
建设工程安全生产管理条例（2003.11.24） 227
安全生产许可证条例（2004.1.13） 235
房屋市政工程生产安全和质量事故查处督办暂行办法（2011.5.11） 237
房屋市政工程生产安全重大隐患排查治理挂牌督办暂行办法（2011.10.8） 238
六、房地产交易 240
1.房地产交易管理 240
国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（2010.1.7） 240
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（2010.4.17） 242
商品房销售管理办法（2001.4.4） 244
城市房地产转让管理规定（2001.8.15修正） 248
城市商品房预售管理办法（2004.7.20修正） 250
商品住宅价格管理暂行办法（1992.7.20） 252
城市房产交易价格管理暂行办法（1994.11.11） 253
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995.9.8） 255
商品房销售明码标价规定（2011.3.16） 256
国家发展计划委员会、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知（2002.1.31） 258
文书范本 258
商品房买卖合同（示范文本） 258
2.住房公积金管理 265
住房公积金管理条例（2002.3.24修订） 265
住房公积金行政监督办法（2004.3.2） 270
全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法（2004.10.11） 274
关于完善住房公积金决策制度的意见（2002.6.19） 276
关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理的指导意见（2003.4.3） 278
关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见（2005.1.10） 280
3.房屋贷款管理 282
贷款通则（1996.6.28） 282
商业银行房地产贷款风险管理指引（2004.9.2） 290
4.房地产中介服务 294
房地产广告发布暂行规定（1998.12.3修正） 294
房地产估价机构管理办法（2005.10.12） 296
城市房地产市场评估管理暂行办法（1992.9.7） 302
房地产估价师执业资格制度暂行规定（1995.3.22） 304
房地产经纪人员职业资格制度暂行规定（2001.12.18） 307
注册房地产估价师管理办法（2006.12.25） 309
房地产经纪管理办法（2011.1.20） 314
国家发展计划委员会、建设部关于房地产中介服务收费的通知（1995.7.17） 318
5.房地产纠纷 319
最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复（1987.2.23） 319
最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复（1990.7.25） 320
最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函（1991.3.22） 320
最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答（1996.2.5） 320
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003.4.28） 322
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（2004.11.4） 325
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2004.11.15） 328
最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见（2009.7.9） 332
6.房屋租赁、抵押 333
商品房屋租赁管理办法（2010.12.1） 333
廉租住房保障办法（2007.11.8） 335
城镇廉租住房租金管理办法（2005.3.14） 339
城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法（2005.7.7） 340
城镇廉租住房档案管理办法（2006.8.19） 342
公共租赁住房管理办法（2012.5.28） 343
财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知（2006.7.5） 347
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.7.30） 349
中华人民共和国担保法（节录）（1995.6.30） 351
城市房地产抵押管理办法（2001.8.15修正） 355
住房置业担保管理试行办法（2000.5.11） 360
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005.12.14） 362
文书范本 363
个人住房贷款法律事务委托代理协议范本 363
房地产抵押合同范本 364
房屋租赁合同范本 366
典型案例 371
浙江金龙房地产投资集团有限公司与姚慰华商品房买卖合同纠纷案 371
七、房产管理 379
1.房屋权属管理 379
城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29） 379
房屋权属证书印制管理办法（2002.6.6） 381
房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8） 382
房屋登记办法（2008.2.15） 384
房屋登记簿管理试行办法（2008.5.6） 393
建设部关于房改售房权属登记发证若干规定的通知（1995.8.16） 397
建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27） 398
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5） 399
2.房屋物业管理 400
物业管理条例（2007.8.26修订） 400
城市房屋便器水箱应用监督管理办法（2001.9.4修正） 406
城市危险房屋管理规定（2004.7.20修正） 407
城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（1996.1.5） 409
房地产统计指标解释（试行）（20023.20） 410
前期物业管理招标投标管理暂行办法（2003.6.26） 433
物业服务收费管理办法（2003.11.13） 437
物业服务收费明码标价规定（2004.7.19） 439
物业服务定价成本监审办法（试行）（2007.9.10） 440
物业服务企业资质管理办法（200711.26修正） 442
住宅专项维修资金管理办法（200712.4） 445
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14） 450
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15） 452
文书范本 454
物业管理服务合同（示范文本） 454
业主大会章程（示范文本） 460
业主公约（示范文本） 468
业主大会议事规则（示范文本） 476
3.房屋装修装饰 480
住宅室内装饰装修管理办法（2011.1.26修订） 480
家庭居室装饰装修管理试行办法（1997.4.15） 484
燃气燃烧器具安装维修管理规定（2000.1.21） 486
民用建筑节能管理规定（2005.11.10） 488
八、房屋拆迁、补偿、安置 492
《国有土地上房屋征收与补偿条例》导读 492
国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21） 493
房屋拆迁证据保全公证细则（1993.12.1） 496
城市房屋拆迁管理工作考核标准（试行）（1993.9.22） 498
城市房屋拆迁行政裁决工作规程（2003.12.30） 498
城市房屋拆迁工作规程（2005.10.31） 501
国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3） 502
最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24） 505
最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1） 506
最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26） 506
文书范本 507
房屋拆迁安置补偿合同 507
建设工程拆迁房屋合同 509
九、房地产税费 511
中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（2011.1.8修订） 511
中华人民共和国房产税暂行条例（2011.1.8修订） 511
中华人民共和国印花税暂行条例（2011.1.8修订） 512
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（2011.1.8修订） 513
中华人民共和国土地增值税暂行条例（2011.1.8修订） 514
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则（1995.1.27） 515
中华人民共和国契税暂行条例（1997.7.7） 518
中华人民共和国营业税暂行条例（2008.11.10修订） 519
房地产开发经营业务企业所得税处理办法（2009.3.6） 521
国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知（2005.5.27） 527
国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知（2003.7.15） 528
财政部、国家税务总局关于调整城镇土地使用税有关减免税政策的通知（2004.10.25） 529
国家税务总局关于出售或租赁房屋使用权是否征收契税问题的批复（1999.7.8） 529
国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复（1999.9.16） 529
国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复（2004.9.2） 530
财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知（1999.12.2） 530
国家税务总局关于企业住房制度改革中涉及的若干所得税业务问题的通知（2001.4.6） 531
国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知（2003.7.9） 532
财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知（2005.3.22） 535
国家税务总局关于个人从事房地产经营业务征收营业税问题的批复（1996.12.12） 535
附：营业税问题解答（之一）（1995.4.17） 536
财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知（2001.4.19） 539
财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的补充通知（2001.7.23） 540
国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知（2006.5.30） 540
财政部、国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知（2006.6.16） 541
国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知（2006.7.18） 541
国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知（2006.9.14） 544
国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复（2006.9.19） 545
十、城市住房改革 546
1.公有住房改革 546
国务院关于加强国有住房出售收入管理的意见（1996.8.8） 546
国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（1998.7.3） 546
国家安居工程实施方案（1995.1.20） 549
国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知（2003.8.12） 551
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法（1999.4.19） 554
在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案（1999.8.16） 556
在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见（2000.2.6） 559
附：关于贯彻落实《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》有关问题的通知（2000.2.18） 561
在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法（2000.2.21） 562
在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法（2000.10.30） 564
在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金专户管理及使用办法（2000.11.23） 566
中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法（2003.8.14） 567
附：关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知（2003.8.28） 568
关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定（1992.3.1） 569
关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定（1995.5.31） 571
建设部关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知（1999.2.10） 572
建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知（1999.8.13） 573
关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知（2000.6.26） 574
国家发展计划委员会、建设部、财政部关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见（2000.7.19） 575
关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知（2012.6.20） 576
2.经济适用住房 577
经济适用住房管理办法（2007.11.19） 577
城镇经济适用住房建设管理办法（1994.12.15） 581
经济适用住房价格管理办法（2002.11.17） 582
经济适用住房开发贷款管理办法（2008.1.18） 584
建设部、国家发展计划委员会、国土资源部关于大力发展经济适用住房的若干意见（1998.9.14） 585