第一部分：恭王府建筑格局及清代王府 1
一、恭王府建筑格局 2
二、清代王府 3
（一）王府沿革 3
（二）王府规制 4
（三）王府特点 5
（四）王府实例 7
第二部分：恭王府沿革总述及阶段性研究成果 15
一、恭王府历史发展阶段 16
二、恭王府历代主人 16
（一）和珅时期（1750—1799年） 17
（二）和孝与公主府时期（1789—1823年） 19
（三）永璘与庆王府时期（1799—1850年） 23
（四）奕诉与恭王府时期（1852—1898年） 24
（五）溥伟与恭王府时期（1898—1937年） 27
（六）民国辅仁大学时期（1937—1949年） 29
（七）新中国成立后时期（1950—2006年） 33
三、恭王府始建时间的总结 40
四、营建时间及地点考 44
五、府域沿革考 46
（一）和珅、和孝、永璘时期府域 46
（二）固伦和孝公主府规格 51
（三）恭王府府域考（1865—1873—1937年） 52
（四）1952年至2008年府域 57
六、府墙上门沿革考 59
（一）东南门沿革 59
（二）府南新建大门 64
（三）府墙上其他门 67
第三部分：恭王府古建筑沿革及保护研究 75
一、府邸建筑文化沿革 76
（一）府邸门的沿革 77
（二）中路建筑文化沿革 103
（三）府邸东路建筑沿革 137
（四）府邸西路建筑沿革 162
（五）后罩楼沿革 171
（六）水法楼的沿革与复原研究 176
二、花园建筑文化沿革 182
（一）花园沿革考 182
（二）花园东路建筑文化考 203
（三）花园西路建筑文化考 226
三、文物保护研究 235
（一）恭王府的砖雕与石刻艺术 235
（二）恭王府的石刻 235
（三）父子碑沿革考 238
第四部分：恭王府相关建筑考 243
一、马厩 244
二、福善寺 250
（一）现状及历史沿革 250
（二）结论及规划方案图 255
三、鉴园 256
四、朗润园 258
五、戒台寺（牡丹院） 262
结语 264
参考文献 265
特别鸣谢 266