第一章 绪论 1
第一节 城镇的产生、发展与城镇房地产业 1
第二节 城镇房地产业的性质、特点及其在国民经济中的地位和作用 11
第三节 建立城镇房地产业经营管理学 17
第二章 城镇房地产管理体制 24
第一节 城镇房地产业管理部门的性质和职能 24
第二节 城镇房地产业管理机构 28
第三节 城镇公房、私房管理体制 29
第四节 城镇房地产业管理体制的改革 31
第三章 城镇房地产业的计划管理 33
第一节 城镇房地产业必须实行计划管理 33
第二节 城镇房地产业计划的种类和主要指标 38
第三节 城镇房地产业计划的编制与执行 43
第四节 城镇规模与城镇房地产业计划 45
第四章 城镇房地产业经营管理的基础工作 48
第一节 城镇房地产的特点 48
第二节 城镇房产地产业经营管理工作的重要作用 56
第三节 城镇房地产业经营管理基础工作的主要内容 59
第五章 城镇房地产业的综合开发与管理 70
第一节 城镇房地产综合开发的概念、特点和主要内容 70
第二节 城镇房地产业综合开发的前期工作 80
第三节 城镇房地产业综合开发管理的内容 91
第六章 城镇房地产市场管理 95
第一节 城镇房屋的价格管理 95
第二节 城镇房屋的出售与租赁 100
第三节 城镇房屋的交易 109
第四节 城镇土地的租赁和有偿转让 114
第七章 城镇房地产业的劳动管理 121
第一节 城镇房地产的劳动组织和劳动生产率 121
第二节 城镇房地产业的各种承包责任制 125
第三节 城镇房地产业的劳动纪律和劳动保护 131
第八章 城镇房地产的经济合同管理 135
第一节 城镇房地产业加强经济合同管理的目的和意义 135
第二节 经济合同的种类和主要内容 144
第三节 经济合同的管理 156
第九章 城镇房地产业资金管理 163
第一节 城镇房地产建设必须有资金保证 163
第二节 城镇房地产建设资金的来源 168
第三节 城镇房地产业资金的管理 190
第十章 城镇房地产企业的股份制 204
第一节 城镇房地产企业实行股份制的必要性 204
第二节 城镇房地产股份公司的组建 209
第三节 城镇房地产股份公司股票的发行与上市 217
第四节 城镇房地产股份公司的利润分配 225
第十一章 城镇房地产企业的资金融通 229
第一节 城镇房地产企业的短期融资 229
第二节 城镇房地产企业的长期负债 237
第三节 城镇房地产企业融资方式的相互配合 244
第四节 城镇房地产企业的买方贷款 250
第十二章 城镇房地产业经营管理的经济效益与社会效益 255
第一节 经济效益与社会效益的概念、评价标准和技术经济指标 255
第二节 提高城镇房地产业经营的经济效益和社会效益的意义和途径 260
第三节 经济效益和社会效益相结合 264
第十三章 城镇住宅再生产及住宅所有制 266
第一节 城镇住宅的再生产 266
第二节 社会主义的生产资料所有制与生活资料所有制 271
第三节 实行城镇住宅的多种所有制 277
第十四章 城镇住宅的商品属性 285
第一节 对社会主义条件下城镇住宅属性的几种认识 285
第二节 社会主义条件下城镇住宅的商品属性 289
第三节 逐步实行城镇住宅商品化 295
第十五章 城镇住宅区的布局与环境 308
第一节 城镇住宅区合理布局的内容及其原则 308
第二节 城镇区与环境的关系 314
第三节 住宅环境的绿化 318
第四节 住宅的美化 326
第十六章 城镇房屋的建设与施工管理 330
第一节 城镇房屋的建设管理 330
第二节 城镇房屋施工企业的管理 336
第三节 施工阶段的管理 350
第十七章 城镇住宅的居住管理 356
第一节 城镇住宅的作用、分类、特点和住宅管理的任务 356
第二节 住宅区管理 361
第三节 住宅小区的管理 367
第四节 平房住宅与公寓住宅的管理 373
第十八章 城镇房屋的保护与修缮管理 377
第一节 房屋保护、修缮管理的重要意义 377
第二节 房屋质量状况调查 379
第三节 危险房屋管理 382
第四节 房屋修缮管理 388
附录： 395
香港政府房地产管理制度简介 395
新加坡住房制度简介 400