第一章 抵押权概述 1
第一节 抵押权的概念与特征 1
一、抵押权的概念 1
二、抵押权的特征 4
第二节 抵押权制度的沿革 10
一、罗马法与日耳曼法的抵押制度 10
二、近现代各国法上的抵押权 13
三、我国的抵押权制度 21
第三节 抵押权的性质与社会作用 23
一、抵押权的性质 23
二、抵押权的社会作用 28
第四节 抵押权的类型 31
一、意定抵押权、法定抵押权与裁判抵押权 31
二、不动产抵押权、动产抵押权与权利抵押权 31
三、单一抵押权与共同抵押权 32
四、流通抵押权与保全抵押权 32
五、他主抵押权与所有人抵押权 32
六、普通抵押权与特殊抵押权 33
第五节 抵押权的发展及未来趋势 33
一、抵押权的历史发展 33
二、抵押权的未来趋势 35
第二章 抵押权的取得 38
第一节 抵押权取得概述 38
一、抵押权的原始取得 38
二、抵押权的继受取得 40
第二节 抵押合同 41
一、抵押合同的性质 41
二、抵押合同的成立 46
三、抵押合同的生效 51
四、抵押合同的内容 54
第三节 抵押当事人 58
一、抵押人 58
二、抵押权人 67
第四节 抵押物 68
一、抵押物的条件 68
二、抵押物的范围 70
三、禁止抵押的财产 77
第五节 抵押担保的债权 82
一、抵押权所担保的债权种类 82
二、抵押物价值与所担保债权数额的关系 84
第六节 流质契约的禁止 87
一、流质契约概述 87
二、禁止流质契约的立法目的 88
三、流质契约的认定 89
四、流质契约的效力 90
第三章 抵押权登记 93
第一节 我国的不动产登记制度 93
一、不动产登记的概念 93
二、我国不动产登记制度的演变 94
三、我国不动产登记制度的完善 97
四、我国不动产登记的效力 101
五、我国不动产登记的特殊类型 104
六、我国不动产登记机关的职责与法律责任 108
第二节 抵押权登记概述 113
一、抵押权登记的意义 113
二、抵押权登记的性质 115
三、抵押权登记的公信力 118
第三节 抵押权登记的效力 122
一、抵押权登记的效力概述 122
二、抵押权登记效力的立法例考察 124
三、我国关于抵押登记效力的规定 126
四、对我国抵押权登记效力的评价 128
第四节 抵押权登记的程序 130
一、抵押权登记的一般规则 130
二、不动产抵押权登记程序 131
三、动产抵押权登记程序 133
第五节 我国抵押权登记实践中的若干问题 136
一、抵押权登记机关多重散乱 136
二、抵押权登记的区域限制 138
三、抵押权登记成本过高 141
四、抵押登记请求权 143
第四章 抵押权的效力 145
第一节 抵押权担保的债权范围 145
一、主债权 146
二、利息 147
三、违约金 148
四、损害赔偿金 149
五、实现抵押权的费用 150
六、保全抵押权的费用 151
第二节 抵押权所及标的物的范围 152
一、从物 152
二、从权利 154
三、孳息 155
四、添附物 158
五、代位物 160
第三节 抵押权人的权利 164
一、抵押权的次序权 164
二、抵押权的处分权 169
三、抵押权的保全权 171
四、抵押权的实行权 174
第四节 抵押人的权利 175
一、抵押物的处分权 175
二、多重抵押设定权 178
三、用益物权设定权 182
四、抵押物的租赁权 183
第五节 抵押权与其他权利的冲突 185
一、抵押权与质权 185
二、抵押权与留置权 187
三、抵押权与租赁权 190
第五章 抵押权的实现 195
第一节 抵押权的实现概述 195
一、抵押权实现的含义 195
二、抵押权实现的条件 198
第二节 抵押权实现的程序 201
一、我国抵押权实现程序之变迁 201
二、抵押权实现诉讼程序的弊端 202
三、抵押权实现的协商程序 203
四、抵押权实现的非讼程序 204
第三节 抵押权实现的方式 205
一、抵押权实现的比较法考察 205
二、抵押物拍卖 207
三、抵押物变卖 212
四、抵押物折价 213
第四节 第三人的求偿权与代位权 216
一、第三人求偿权与代位权概述 216
二、物上保证人的求偿权与代位权 217
三、第三取得人的求偿权与代位权 219
第六章 抵押权的消灭 221
第一节 抵押权消灭的一般原因 221
一、抵押物的混同 221
二、抵押物的灭失 223
三、抵押权的抛弃 223
第二节 抵押权消灭的特殊原因 224
一、被担保的债权消灭 224
二、抵押权的实现 225
第三节 抵押权存续期间与抵押权的消灭 225
一、抵押权存续期间的比较法考察 226
二、我国关于抵押权存续期间的规定 227
三、抵押权存续期间性质的界定 229
四、主债权诉讼时效对抵押权的影响 232
五、当事人约定抵押权存续期间的效力 234
第四节 抵押权涤除与抵押权的消灭 237
一、涤除权的内涵及制度嬗变 237
二、涤除制度的特点 238
三、涤除制度的理论价值与实践效应 240
四、我国现行法律是否存在涤除制度 241
第七章 特殊抵押权（上）：共同抵押权 244
第一节 共同抵押概述 244
一、共同抵押的概念 244
二、共同抵押的特征 246
三、共同抵押权的性质 248
四、共同抵押的社会功能 250
五、共同抵押的类型 251
第二节 共同抵押权的设定 253
一、共同抵押的设定方式 253
二、共同抵押标的物范围 254
三、被担保的债权及其范围 256
四、共同抵押的公示 256
第三节 共同抵押的效力 258
一、共同抵押权的效力概述 258
二、共同抵押权人的自由选择权及其限制 259
三、物上保证人的代位权与求偿权 263
四、后次序抵押权人的代位权 267
五、对抵押物第三取得人的效力 270
第八章 特殊抵押权（中）：浮动抵押权 271
第一节 浮动抵押概述 271
一、浮动抵押的概念 271
二、浮动抵押的特征 273
三、浮动抵押制度的发展演进 275
四、浮动抵押的社会作用 277
第二节 浮动抵押权的设定 280
一、浮动抵押权的设立主体 280
二、浮动抵押的标的物范围 283
三、浮动抵押权的设立方式 286
四、浮动抵押权登记 287
第三节 浮动抵押权的效力 290
一、抵押人的自由处分权 290
二、抵押权人的权利 292
三、浮动抵押的限制性条款 293
四、浮动抵押权与其他担保物权的竞合 295
第四节 浮动抵押权的实现 299
一、浮动抵押权的实现条件 300
二、浮动抵押的结晶 301
三、浮动抵押权的实现方式与程序 305
第九章 特殊抵押权（下）：最高额抵押权 308
第一节 最高额抵押权概述 308
一、最高额抵押的概念 308
二、最高额抵押的特征 309
三、最高额抵押制度沿革 314
四、最高额抵押的社会功能 315
第二节 最高额抵押权的设定 318
一、最高额抵押权的设定方式 318
二、最高额抵押担保的债权 320
三、最高额抵押权的变更 323
第三节 最高额抵押权的处分 326
一、最高额抵押权的转让 326
二、被担保债权的转让 327
第四节 最高额抵押权的确定 328
一、最高额抵押权确定的意义 328
二、最高额抵押权确定的效力 329
三、最高额抵押权确定的事由 331
参考文献 335
后记 342