第一章 旅游综合体概述 1
第一节 旅游综合体的发展机遇 1
一、旅游大发展推动 1
二、房地产转型驱动 4
三、新型城镇化带动 6
四、旅居新方式引领 10
五、产品多元化要求 11
六、规划新热点落实 13
第二节 旅游综合体发展现状 14
一、开发载体——生态为基，主题鲜明 14
二、发展阶段——概念为辅，产品支撑 18
三、投资主体——类型多元，百花齐放 20
四、开发力度——数量增多，规模增大 23
五、运作模式——突破创新，凸显优势 24
六、关注热点——注重环境，改善民生 25
第三节 旅游综合体建设中存在的问题 26
一、大地产小旅游 26
二、主题创意不足 27
三、盈利方式单一 27
四、泡沫风险加大 27
五、规划管理欠缺 28
六、人才瓶颈凸显 28
第四节 旅游综合体的内涵和特征 29
一、旅游综合体的定义及特征 29
二、旅游综合体的三重价值 30
三、旅游综合体的发展历程 31
四、国内旅游综合体建设的典型案例 33
参考文献 34
第二章 旅游综合体的理论探索 35
第一节 旅游综合体的理论基础 35
一、产业经济学相关理论 35
二、城镇化相关理论 36
第二节 旅游综合体建设理论 37
一、政态为纲 38
二、生态为基 40
三、文态为魂 42
四、形态为体 45
五、业态为本 46
六、商态为要 50
第三节 旅游综合体运营理论 53
一、产业链条整合化 53
二、产品功能复合化 57
三、收入模式多元化 57
四、管理模式一体化 58
五、投资分期组合化 59
六、营销战略品牌化 60
七、融资模式多样化 60
八、保障实施综合化 62
参考文献 62
第三章 旅游综合体的产品开发模式 64
第一节 养生养老型 64
一、背景解读 64
二、开发模式 67
三、典型案例 70
第二节 度假旅居型 72
一、背景解读 72
二、开发模式 74
三、典型案例 79
第三节 文化创意型 81
一、背景解读 81
二、开发模式 83
三、典型案例 86
第四节 乡村旅游型 88
一、背景解读 88
二、开发模式 89
三、典型案例 92
第五节 旅游景区型 97
一、背景解读 97
二、开发模式 99
三、典型案例 102
第六节 温泉疗养型 104
一、背景解读 104
二、开发模式 107
三、典型案例 110
第七节 会议会展型 111
一、背景解读 111
二、开发模式及发展条件 113
三、驱动模式及开发策略 114
四、典型案例 115
第八节 主题公园型 117
一、背景解读 117
二、开发模式 119
三、经典案例 124
第九节 主题运动型 126
一、背景解读 126
二、开发模式 128
三、典型案例 131
第十节 商业娱乐型 134
一、背景解读 134
二、开发模式 135
三、典型案例 139
参考文献 141
第四章 旅游综合体的运营模式 142
第一节 曲江模式——文旅城互动模式 142
一、曲江文投经营模式 142
二、项目运营模式（运营层） 146
三、案例剖析 149
第二节 万达模式——产城互动模式 150
一、万达经营模式 151
二、项目运营模式 153
三、案例剖析 156
第三节 中坤模式——景居一体化模式 158
一、中坤经营模式 158
二、项目运营模式 160
三、案例剖析 163
第四节 今典模式——度假酒店目的地综合体模式 164
一、今典经营模式 165
二、项目运营模式 168
三、代表案例 170
第五节 港中旅模式——旅游全产业链模式 171
一、港中旅经营模式 171
二、项目运营模式 175
三、案例剖析 177
参考文献 178
第五章 旅游综合体国内案例解析 180
第一节 山东景芝齐鲁酒地文化产业园详细规划——变废为宝，构筑酒文化创意旅游综合体 180
一、项目概况 180
二、核心创意 180
三、项目成效 185
第二节 中国武夷（建阳）朱子文化旅游度假区概念性规划——景区与地产配套，构筑城市文化旅游综合体 186
一、项目概况 186
二、核心创意 187
三、目的地营建 190
第三节 承德滦平皇家养生谷总体策划——依托碧霞山水，打造皇家养生养老创意旅游综合体 192
一、项目概况 192
二、核心创意 193
三、运营保障 197
第四节 密云县蔡家洼欧洲风情度假区项目调研及规划设计——以点带面，打造京郊乡村旅游休闲度假区 197
一、项目概况 197
二、项目开发 198
三、核心项目 199
第五节 武当山太极传奇景区修建性详细规划——文化为魂，打造互动式休闲创意旅游综合体 202
一、项目概况 202
二、核心创意 203
三、发展思路 205
第六节 辽宁省北票市大黑山森林温泉小镇修建性详细规划——回归自然，畅享山地温泉主题休闲度假小镇 209
一、项目概况 209
二、核心创意 210
三、功能分区 214
四、招商传奇 215
第七节 青岛凤凰岛国际旅游岛概念性规划及城市设计——借势国际旅游岛，奏响西岸新区发展最强音 215
一、项目概况 215
二、新城战略 216
三、核心创意 217
四、项目成效 222
第八节 梦廊坊文化产业园总体策划——文化为魂，创新打造中国梦廊坊文化全景体验境区 224
一、项目概况 224
二、核心创意 225
第九节 中航巽城湾滨海旅游度假综合体概念性规划——南中国最具特色的滨海山地森林旅游度假综合体 232
一、项目概况 232
二、核心创意 233
三、发展战略 235
四、主题项目 237
第十节 北戴河宽悦城概念性规划——“城”城联动，构建葡萄酒全景体验式RBD 239
一、项目概况 239
二、项目思路 240
三、核心创意 242
参考文献 244
图表来源 245