第一章 绪论 1
第一节 研究背景和意义 1
第二节 基础概念与研究范围 11
第三节 基础性分析的方法 13
第四节 研究内容和结构安排 16
第五节 主要创新点 18
第二章 我国房地产居间服务的现状分析 20
第一节 我国经纪人的发展历史简介 20
第二节 中外房地产居间服务的综合比较 24
第三节 我国房地产经纪从业人员和企业的总体发展情况分析 38
第四节 本章小结 48
第三章 文献综述 50
第一节 国外文献综述 50
第二节 国内研究现状 67
第三节 已有研究的缺陷和不足 70
第四章 房地产居间服务功能维度的实证研究 72
第一节 半结构化访谈研究 72
第二节 居间服务功能的结构验证 75
第三节 居间服务功能的区分度验证 87
第四节 从业者道德与行业发展问题调查 95
第五节 本章小结 97
第五章 房地产居间服务功能的实现机制分析 99
第一节 价格信息传递功能的实现机制分析 99
第二节 时间节约功能的实现机制分析 112
第三节 本章小结 118
第六章 提升国内房地产居间服务功能的经济分析 120
第一节 促进居间服务规模效益的经济分析 120
第二节 提升从业者道德水准的经济分析 130
第三节 促进我国房地产居间服务功能提升的对策建议 141
第四节 本章小结 144
第七章 总结与展望 146
第一节 研究总结 146
第二节 研究展望 151
参考文献 153
附录一：演化博弈模型的复制动态解法及渐进稳定性分析 173
附录二：主要术语和缩略语 180
附录三：中国房地产居间服务的功能的调查问卷 183
致谢 189
攻读博士期间发表的论文、获奖和参加科研情况 191