第一章 商业地产策划的基本知识 2
第一节 策划的起源 2
第二节 商业项目与住宅项目运作的区别 3
第三节 商业地产开发误区 5
第四节 商业地产的设计 6
第五节 商业策划的工作内容 8
第六节 商业项目策划文案的内容 11
第七节 商业地产策划的知识构成 13
第八节 商业策划师的专业价值 15
第九节 商业策划师的必备素质 17
第十节 如何制作适用商业策划的PPT 19
第二章 商业策划的目的 22
第一节 商业地产投资 22
第二节 商业地产的融资 28
第三节 商业地产的资产管理 31
第四节 项目融资销售策划方案案例 35
第三章 商业地产调研 42
第一节 商业地产市场调查内容 42
第二节 调查的信息收集 44
第三节 商业地产调研方法 46
第四节 撰写一份合格的调研报告 48
第五节 商业地产调研问卷案例 50
第四章 商业地产项目定位 68
第一节 商业地产项目定位的原则和内容 68
第二节 商业地产项目定位技巧分析 70
第三节 如何撰写商业地产产品定位报告 72
第四节 商业地产产品定位注意事项 76
第五节 案例：从经营角度进行商业项目定位 78
第五章 商业地产客户定位 84
第一节 商业地产客户类型 84
第二节 商业地产消费客户定位 86
第三节 商户及投资客定位 87
第四节 如何撰写客户定位报告 89
第五节 客户定位的战略性和超前性 92
第六节 案例：12类商业客户应对策略 94
第六章 商业地产产品策略建议 102
第一节 商业地产产品策略建议的原则 102
第二节 产品策略策划的步骤 103
第三节 商业地产产品策略的主要内容 105
第四节 如何编写商业产品策略建议报告 106
第五节 商业地产产品策略八忌 109
第六节 案例：商业地产产品规划全掌握 111
第七章 商业地产营销策划 126
第一节 商业地产策划的原则 126
第二节 商业地产策划的内容 131
第三节 商业项目核心价值点挖掘 133
第四节 案名建议 135
第五节 活动建议 140
第六节 项目媒体策划 144
第七节 案例：某市联盛商业广场营销推广策略（营销策划部分） 145
第八章 商业地产价格策略 168
第一节 商业地产价格影响因素及制定原则 168
第二节 商业地产价格制定方法 170
第三节 定价策略 173
第四节 如何撰写商业地产价格策略报告 175
第五节 案例：某市联盛商业广场营销推广策略（价格策略及销售组织） 177
第九章 大型购物中心（Shopping Mall）策划 190
第一节 大型购物中心的市场调研 190
第二节 大型购物中心的选址 193
第三节 大型购物中心的业态定位 195
第四节 大型购物中心的业态规划 197
第五节 案例：某大型购物中心规划与设计经验总结 202
第十章 超级市场策划 226
第一节 超级市场的选址原则 226
第二节 超级市场的规模确定 228
第三节 超级市场总体规划 231
第四节 超级市场的业态及功能划分 235
第五节 超级市场的招商 237
第六节 各类超市选址要求及案例 241
第十一章 社区底商策划 254
第一节 社区商铺的规模与形式 254
第二节 社区商铺的业态确定 256
第三节 社区底商的招商与运营 260
第四节 社区底商销售 265
第五节 社区会所招商 268
第六节 社区便利店和服务型商业选址要求 271
第十二章 城市综合体策划 280
第一节 城市综合体的概述 280
第二节 城市综合体不同物业比例的确定 282
第三节 城市综合体的商业定位 286
第四节 城市综合体商业的功能布局与业态定位 288
第五节 综合体商业销售原则 290
第六节 百货店、购物中心和宾馆选址要求 293
第十三章 商业步行街策划 300
第一节 商业街选址 300
第二节 商业街定位 303
第三节 商业街规划 306
第四节 步行街的招商与运营 313
第五节 社区商业街休闲、娱乐业态选址要求 317
第十四章 商业地产策划实务 326
第一节 商业地产策划合同 326
第二节 商业项目招商策划书范本 340
第三节 商业项目招商流程 346
附录：商业地产策划表格 350